Appartement T2 à Gafanha da Nazaré de 63 m²
Atouts
À propos de cet appartement de 2 chambres à Gafanha da Nazaré, Gafanha da Nazaré
Appartement de 2 chambres à coucher en construction dans le centre de Gafanha da Nazaré, dans un endroit calme avec un excellent accès (10 minutes du centre ville d'Aveiro et des plages de Barra et Costa Nova).
Avec une bonne exposition au soleil et d'excellentes finitions, il est situé au premier étage d'un bâtiment d'architecture moderne avec 6 unités réparties sur 3 étages, avec un ascenseur.
Il se compose d'un salon orienté au sud avec une cuisine ouverte (25m2) et d'un hall (9,4m2) avec une salle de bain complète (7,3m2) menant à deux chambres généreuses avec placards (14,4 et 18,5m2). Les chambres s'ouvrent sur une terrasse de 13,5 m2. L'appartement dispose également d'un espace de rangement de 5m2 et d'une place de parking (15m2) au sous-sol.
En ce qui concerne les finitions et les équipements (à personnaliser par l'acheteur conformément au cahier des charges), les points suivants se distinguent :
- Une isolation de qualité, avec des murs en briques séparant les unités, isolés acoustiquement avec de la laine de roche 70kg/m3, et des châssis de fenêtres en aluminium avec coupe thermique et double vitrage 6+12+8.
- Façades construites en blocs thermiques, recouvertes d'une isolation thermique par l'extérieur avec "capoto" (isolation ETICS) et finition finale en céramique ou en peinture (en fonction de l'emplacement).
- Plancher entre les étages isolé acoustiquement avec une membrane en mousse de polyéthylène réticulé.
- Murs intérieurs en briques, étamés et peints en blanc (ou couleur à déterminer)
- Faux-plafonds en plaques de plâtre enduites et peintes en blanc et éclairage LED (salon avec plafonnier indirect)
- Installation de la climatisation et raccordement au réseau de gaz naturel (chauffe-eau)
- Carreaux de céramique "Love", "Margrés" ou "Recer" sur les murs et les sols des salles de bains et de la cuisine (selon les échantillons du promoteur)
- Toilettes suspendues et évacuation forcée dans les salles de bains
- Cuisine avec des éléments au design moderne, des plans de travail en granit ou en "Silestone" et équipée d'une plaque de cuisson, d'un four, d'une hotte aspirante, d'un combiné et d'un lave-vaisselle.
- Rideaux occultants dans les chambres à coucher
- Revêtement de sol en vinyle dans tout l'appartement, y compris dans les salles de bains (si l'acheteur le souhaite)
- Extraction forcée dans les salles de bains, qui sont équipées de plats suspendus
- Chauffage de l'eau sanitaire par pompe à chaleur
- WC équipés de porte-serviettes en inox brossé, de porte-rouleaux et de miroirs lumineux
- Terrasses et balcons pavés de carreaux de céramique imitant le bois, avec plinthes
- Menuiseries intérieures en bois laqué blanc (ou placage bois à définir par l'acquéreur).
Localisation :
Cet immeuble est situé dans le centre ville de Gafanha da Nazaré, où vous trouverez tous les commerces et services dont vous avez besoin, avec les transports publics pour se rendre à la ville d'Aveiro ou aux plages à seulement 2 pas.
L'accès routier à la ville d'Aveiro et aux plages de Barra et Costa Nova est d'excellente qualité, puisqu'il se fait par une autoroute sans péage (A25), en 10 minutes environ.
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Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Consommation énergétique
Cet appartement est situé à Gafanha da Nazaré.