Appartement T2 à Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória de 123 m²

**Opportunité Exclusive au Cœur de Porto**

Nous présentons une magnifique penthouse de luxe T2 située en plein cœur de Porto.

Avec un emplacement privilégié, cette propriété offre un maximum de confort et de sophistication, parfaite pour ceux qui recherchent un style de vie urbain et raffiné.

**Description de la Propriété :**

- **Type :** Penthouse T2
- **Emplacement :** Centre de Porto
- **Surface Brute :** 123m²

**Disposition de l'Appartement :**

- **Hall d'Entrée**
- **Buanderie**
- **Salon Spacieux :** Intègre les espaces de vie et de repas
- **Grande Terrasse :** Avec des vues imprenables
- **Cuisine**
- **Salle de Bain Complète**
- **Chambre :** Spacieuse, avec placards intégrés
- **Suite :** Spacieuse, avec placards intégrés et salle de bain avec fenêtre
- **Bon Balcon**

**Caractéristiques Spécifiques :**

- **Cuisine Équipée :** Électroménagers de la marque TEKA (four, plaque de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur combiné et lave-vaisselle)
- **Buanderie :** Avec machine à laver
- **Chambres :** 14m² et 17m², avec placards intégrés
- **Climatisation**
- **Eau Chaude Sanitaire :** Chauffée par pompe à chaleur
- **Panneaux Photovoltaïques**
- **Interphone Vidéo**
- **Exposition Solaire :** Est/Ouest
- **Rangement/Box :** Au rez-de-chaussée (2,5 m²)
- **Certification Énergétique :** Classe A+

Cet appartement se distingue par sa luminosité et ses caractéristiques architecturales uniques, se développant autour d'une grande verrière.

**Emplacement et Accès :**

- **Zone Calme :** Au centre de Porto
- **Immeuble Moderne :** Architecture contemporaine
- **Proximité des Services :** À 8 minutes à pied de la station de métro Carolina Michaelis et à 5 minutes du supermarché Continente
- **Espaces Verts :** Proche du nouveau parc de la ville

Cet immeuble se distingue également par son excellente qualité de construction en béton armé et son emplacement dans une zone résidentielle calme et facilement accessible, au centre de Porto.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

**Contact :**
Sofia Dejean - Consultante Immobilière - IAD Portugal
Lic. AMI Nr 11220