Appartement T2 à Areeiro de 97 m²
À propos de cet appartement de 2 chambres à Areeiro, Areeiro
Appartement T2+1 en vente sur l'Avenue Oscar Monteiro Torres, près de Campo Pequeno, à Lisbonne
Cet appartement T2+1 de 98 m² avec deux fronts est situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Initialement un T3, il a été transformé en T2 et est facilement réversible à sa typologie d´origine. L'appartement est composé d'une chambre avec dressing, une seconde chambre, une salle à manger ouverte sur le salon, une cuisine avec buanderie, une salle de bain avec douche. La cuisine et le salon donnent sur une véranda fermée (marquise) à la vue dégagée où se trouve également un WC.
La cuisine est équipée de plaques et four électriques Ariston, d'un réfrigérateur combiné Samsung, d'un four micro-ondes Samsung, d'un lave-vaisselle Candy, d'une machine à laver Samsung, d'un sèche-linge Balay.
Chaque pièce dispose de fenêtres oscillo-battantes avec châssis en PVC à double vitrage de qualité.
Caractéristiques de l´appartement
Il se compose des pièces suivantes (surfaces approximatives - vous trouverez le plan dans les photographies) :
•Couloir de distribution
•Chambre avec fenêtre et dressing de 17 m²
•Chambre avec fenêtre de 12 m²
•Salle à manger de 7 m² ouverte sur le salon de 11 m²
•Cuisine équipée avec buanderie de 12 m²
•Salle de bain de 3.6 m²avec douche et fenêtre
•Véranda fermée/marquise de 16 m²
•WC
•Placard de rangement de 4 m²
•Local de rangement d´environ 6 m² au sous-sol
•Grenier d'environ 78m² à rénover, en phase d'approbation par la copropriété, avec la possibilité de le transformer en chambres (IMPORTANT : actuellement, IL N´EXISTE PAS D´ACCÈS au grenier depuis l'intérieur de l'appartement ni de projet approuvé).
Les sols de la pièce à vivre, du couloir et des chambres sont recouverts de parquet en bois en bon état. Les sols de la cuisine et de la salle de bain sont carrelés.
Certification énergétique : F (CE réalisé avant les travaux)
Orientation : Est/Ouest
Syndicat organisé : environ 30 €/mois
Isolation thermique et acoustique
Stationnement réservé aux résidents et option de louer une place de parking dans le Centre Commercial Campo Pequeno pour environ 100€/mois.
Le quartier
L'appartement est situé dans le quartier d'Areeiro, sur l'Avenue Oscar Monteiro Torres. Les environs offrent toutes sortes de commerces et services ; à deux pas du Campo Pequeno et de l'Avenue da República, près de l'Avenue de Roma, il bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un large réseau de transports.
Dans ce quartier, vous pouvez profiter d'espaces de loisirs (Jardin du Campo Pequeno, Jardin Fernando Pessa et Parc Urbain Vale da Montanha), du Centre Commercial Campo Pequeno, de la Bibliothèque Palácio Galveias, du Centre Culturel Culturgest. Il offre une variété de commerces (Pingo Doce, Continente Bom Dia, MyAuchan, Lidl, et autres petites merceries tous à moins de 10 minutes à pied), écoles et universités (Escola Básica Lisboa nº 101, Escola Básica Teixeira De Pascoais e Faculdade de Ciências Sociais e Humanas da Universidade NOVA de Lisboa), restaurants, cafés.
La zone est desservie par les principaux transports publics de la ville :
Stations de métro Campo Pequeno (ligne jaune, 5 minutes à pied) et Roma (ligne verte, 8 minutes à pied)
Gares de Roma-Areeiro et Entrecampos à moins de 10 minutes à pied
Bus 207, 727, 732, 736, 738, 744, 749, 754, 756, 783, 798, 3703, 3710
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour programmer une visite.
Je parle français, anglais, allemand, portugais, chinois et je vous accompagne tout au long du processus d'achat.
Équipements
Autre
Bilan énergétique
Consommation énergétique
Cet appartement est situé à Areeiro.