É crucial fazer uma correta estimativa de valor da sua casa. Isto vai ajudar a saber o valor real da sua casa antes de a colocar a venda. É um recurso verdadeiro e objetivo, ao contrário do preço de venda que o próprio comprador estima. Muitas vezes, os proprietários têm tendência a sobrestimar o preço da sua casa porque há uma ligação emocional ao bem. Uma estimativa correta e objetiva é, portanto, essencial, pois permite-lhe ganhar tempo na hora de colocar a sua casa à venda. O orçamento deve ter em conta o estado geral do imóvel e a sua localização. O valor estimado deve também refletir a realidade do mercado, tendo em conta o preço médio por metro quadrado na cidade onde a casa está situada.

A estimativa de valor de uma casa envolve uma série de fatores. Os principais critérios utilizados são: • A sua localização exata: tendo em conta o mercado imobiliário da sua cidade, pode obter uma estimativa mais precisa do valor real da sua casa; • A zona envolvente: a zona em que se encontra a sua casa é também um fator determinante. A presença de lojas, de escolas, de infraestruturas diversas e de equipamentos públicos é também um fator determinante. As zonas com boas ligações de transportes públicos são também mais populares, embora a tranquilidade seja também um fator determinante para alguns compradores; • O tipo de imóvel: na mesma cidade, um apartamento não tem o mesmo valor que uma casa. Depende também do número de divisões da casa, da sua área útil, da exposição, dos prédios fronteiros e dos espaços exteriores (jardim, piscina, etc.); • O seu estado geral: deve também ter em conta as obras efetuadas e as renovações realizadas. Uma casa completamente renovada valerá mais do que um edifício antigo e degradado; • O seu certificado energético: uma casa com um bom certificado energético vale mais, porque é mais atrativa para os compradores.

Está a pensar em vender a sua casa e gostaria de obter uma estimativa do seu valor? A iad vai ajudar. Eis alguns passos para ajudar a estimar o melhor preço para a sua casa: • Analise os anúncios de imóveis semelhantes à sua casa na sua cidade: isto dar-lhe-á um primeiro intervalo de preços; • Analise o preço por metro quadrado na sua cidade e a sua evolução: qual é o estado do mercado imobiliário na sua cidade? A procura está a aumentar? O mercado está saturado? Ao multiplicar o preço médio por metro quadrado na sua cidade pelo número de metros quadrados do imóvel, pode ficar com uma ideia do valor estimado da sua casa; • Utilize a nossa ferramenta de estimativa de valor gratuita: introduza as várias caraterísticas do seu imóvel e descubra a sua avaliação personalizada, dentro de um intervalo de preços; • Aperfeiçoe este intervalo de preços com a ajuda de um consultor iad da sua zona, que se deslocará a sua casa para lhe dar um relatório detalhado do seu imóvel!