Shop / premises commercial in Parque das Nações of 185 m²

Loja premium pronta para clínica, a estrear, localizada na Rua das Gaivotas em Terra, na zona sul do Parque das Nações, junto ao Hospital CUF Descobertas e ao Pingo Doce. Inserida num edifício moderno com elevador, esta loja distingue-se pelas duas frentes e pela luminosidade natural excecional proporcionada pelas suas seis divisões, todas com paredes envidraçadas voltadas para o exterior. Com uma área bruta de 185,7 m², sendo 130 m² de área útil e 55,7 m² de área dependente, conta ainda com pé-direito de 3 metros, quatro lugares de estacionamento no interior do predio e ampla arrecadação. O espaço é totalmente novo, concebido e preparado para receber uma clínica médica, dentária, estética ou de outras especialidades, com cada detalhe cuidadosamente pensado para garantir conforto, eficiência e uma imagem moderna e profissional

• Receção ampla e acolhedora com balcão em carvalho
• 6 gabinetes independentes com pré-instalação de ar condicionado, TV, internet e ponto de água
• Bancadas com arrumação e portas em carvalho de alta qualidade
• Paredes envidraçadas com vista exterior e vidros duplos de isolamento térmico e acústico
• Duas casas de banho, incluindo uma adaptada a mobilidade reduzida
• Zona de colaboradores com vestiário, armários e WC privativo
• Sistema de ventilação com extração de ar sujo e insuflação de ar novo
• Central de incêndio instalada
• Zona técnica equipada com sistema UPS (alimentação ininterrupta para rede elétrica e vídeo vigilância)
• Iluminação LED moderna e eficiente
• Pavimento vinílico com rodapé clínico, adequado a ambientes de saúde
• Tomadas elétricas estrategicamente distribuídas, incluindo embutidas no pavimento
• Salas técnicas dedicadas: sala de limpos, sala de sujos, sala de esterilização e blocos autónomos

Envolvente e acessos
Localização estratégica, inserida numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas de Lisboa, com fácil acesso a transportes, comércio e serviços.

• Hospital CUF Descobertas – 200 m
• Pingo Doce – 400 m
• Marina do Parque das Nações – 500 m
• Oceanário de Lisboa – 700 m

Excelente oportunidade de investimento
Espaço de alto padrão, pronto a estrear e com todas as condições técnicas para início imediato de atividade clínica. Ideal para projeto próprio ou investimento com rentabilidade bruta estimada em 7%.