Antigo café com potencial para habitação – a 1 km da praia e junto ao rio Neiva! Oportunidade única para transformar um antigo café num acolhedor espaço habitacional, situado numa zona tranquila e de excelente localização. O imóvel encontra-se a apenas 1 km da praia e a 300 metros do rio Neiva, proporcionando um ambiente natural e relaxante, ideal para quem valoriza o contacto com a natureza e o ar livre. Nas proximidades encontrará parque de jogos, ginásio, restaurantes, ecovia na margem do rio, oferecendo comodidade e opções de lazer a poucos passos de casa. O acesso rápido à autoestrada A28 garante uma ligação prática a Viana do Castelo, Esposende e Porto, e outras cidades. Com uma estrutura sólida e versátil, este espaço oferece grande potencial de renovação — seja para criar uma habitação permanente, uma casa de férias, a criação de duas habitações em PH, ou um alojamento local. Pontos fortes: Localização privilegiada entre o mar e o rio Zona calma e com bons acessos Próximo de serviços e lazer Potencial para reabilitação habitacional ou turística