Block of flats in Vieira de Leiria of 170 m²

Prédio para Venda | Loja + Apartamento T1 | Vieira de Leiria | Marinha Grande

Apresenta-se para venda um prédio de dois pisos com excelente potencial de investimento, ou para habitação própria situado em Vieira de Leiria, numa zona calma e tranquila, a poucos minutos da Praia da Vieira, em zona central e com boa visibilidade.

Composição do imóvel:
Rés-do-chão:
• Espaço preparado para funcionar como comércio ou serviços
• Dispõe de cozinha e instalações sanitárias
• Loja ampla com montra para a rua ideal para café, minimercado, escritório
ou outro tipo de atividade.

1.º Andar:
• Apartamento T1 com entrada independente, composto por sala
com lareira, cozinha, quarto e casa de banho.
• Ideal para arrendamento ou habitação própria.

🏗️ Outras informações:
• Imóvel em estado funcional, com possibilidade de valorização mediante
pequenas melhorias
• Potencial de rendimento com arrendamento separado da loja e do
apartamento

Este imóvel oferece uma oportunidade versátil: ideal para quem procura rentabilizar através de arrendamento (habitação + comércio) ou até transformar numa habitação completa, com espaço adicional no rés-do-chão.

Oportunidade acessível para investidores ou pequenos negócios.

Localização e Envolvente:
• Zona residencial tranquila, com boas acessibilidades
• Localização com bons acessos, nas proximidade de serviços essenciais:
supermercados, restauração, farmácia, centro de saúde, bombeiros,
escolas, complexo desportivo e transportes públicos

📌 Pontos de Interesse:
📍 2,5 km da Praia da Vieira
🚗 10 km do acesso à A17
🏙️ 15 km da Marinha Grande
🌊 18 km de São Pedro de Moel
🏛️ 22 km de Leiria
🐟 35 km da Nazaré

Anexo (incluído no negócio):
Espaço destinado a arrumos, com instalações sanitárias, perfeito para apoio ao comércio ou armazenamento adicional.

Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial que este imóvel tem para lhe oferecer!

O meu nome é Valério Fonseca e sou consultor imobiliário independente da IAD Portugal. A minha missão é acompanhar, orientar e aconselhar quem procura um imóvel, seja para habitação própria ou para investimento.
Com uma abordagem baseada na confiança, transparência e compromisso, presto um serviço personalizado, combinando valores humanos e éticos com competências técnicas e o acesso às ferramentas inovadoras disponibilizadas pela IAD Portugal.
A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência.
Contacte-me!