Apartamento T2 na Rua da Areosa, Porto — localização universitária, luz natural e potencial acima da média Na Rua da Areosa, nº 169, numa das zonas mais procuradas do Porto, encontra-se este Apartamento T2 com 60 m², luminoso, funcional e com um enquadramento ideal tanto para habitação própria como para investimento de elevada procura, especialmente pela proximidade às universidades. Localizado no 2.º andar de um edifício de 4 pisos (1978), este imóvel oferece uma base sólida, confortável e versátil — perfeita para quem procura algo seguro hoje, com margem clara para valorização futura. A organização interior transmite equilíbrio e praticidade: Dois quartos bem dimensionados, com boa ventilação Sala de estar acolhedora, ideal para convívio ou descanso Cozinha equipada, funcional e pronta a ser utilizada Casa de banho completa, prática para o dia a dia A exposição solar Norte/Sul garante luz natural ao longo do dia, criando uma sensação de amplitude e bem-estar em todas as divisões. O apartamento encontra-se em bom estado de conservação, com infraestruturas essenciais asseguradas (canalização, eletricidade, TV por cabo), permitindo entrada imediata e, simultaneamente, espaço para decisões estratégicas de otimização. Inserido numa zona residencial consolidada, com transportes, comércio, serviços e forte dinâmica universitária, este imóvel destaca-se pela estabilidade de procura e facilidade de rentabilização. 💡 Para investidores atentos ou famílias com visão, este apartamento oferece ainda uma capacidade adicional pouco comum, que pode fazer uma diferença relevante no projeto global do imóvel — um detalhe que não é evidente num primeiro olhar e que se explica melhor numa conversa direta. 📞 Há pormenores que não se colocam num anúncio, mas que acrescentam valor real. Se procura um imóvel bem localizado, com potencial escondido e argumentos sólidos, este é daqueles que merece ser compreendido por inteiro. 👉 Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita.