Vânia RAMOS
Consultor imobiliário em Setúbal (São Sebastião)
Introdução
O meu nome é Vânia RAMOS e sou consultor imobiliário independente da iad Portugal. A minha principal zona de trabalho é Setúbal (São Sebastião), área que conheço muito bem e na qual me sinto perfeitamente à vontade.
Quer comprar ou arrendar um imóvel e ainda não encontrou o que procura? Nesta página encontra a minha carteira de imóveis. Terei todo o prazer em acompanhá-lo numa visita. Caso não encontre aqui o que pretende, estou totalmente disponível para o ajudar nesta fase tão importante da sua vida.
Se tenciona vender a sua casa, posso igualmente ajudá-lo, dando-lhe uma estimativa de valor e divulgando o seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários em todo o mundo de forma gratuita.
A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários e para negociar consigo a minha comissão, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço.
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Porquê escolher um consultor imobiliário iad?
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Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados.
Imóveis do consultor (6)
Apartamento T3 em Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) de 96 m²
Maravilhoso apartamento de 4 assoalhadas, inserido num histórico edificio de traça antiga, em que a construção remota aos anos 20, totalmente reconstruido em 2016 com elevada qualidade e requinte mantendo os seus traços caracteristicos. Inserido num condominio com piscina, num dos bairros mais tipicos do centro da cidade de Setúbal. fantástico aproveitamento das áreas de 4 fabulosas assoalhadas, com cozinha equipada e possivel aproveitamento de cave pelo condominio. certamente uma escolha de requinte para habitação própria, onde será possivel viver centralmente perto de todos os serviços com a mesma qualidade da vida numa área campestre. ou ainda uma excelente oportunidade de investimento para rentabilização dado as suas caracteristicas e próximidade das fantásticas praias da Serra da Arrábida.
Habitação T5 em Palmela de 240 m²
Fantástica moradia geminada T5 em Aires,Palmela, bem localizado, numa zona residencial extremamente calma e aprazível. A cerca de 3km do colégio internacional St. Peter School Inserida numa rua calma e de pouco movimento, praticamente de acesso apenas por parte dos moradores locais. Moradia de 2 andares mais aproveitamento de sótão, com divisões amplas, com uma área útil de cerca de 240m2 , é composta por uma suite, mais 4 quartos, um deles com lareira ,2 doa quartos com roupeiros embutidos e ainda um deles coim varanda com uma vista fantástica para o soberbo castelo de Palmela, três casas de banho, 1 sala de estar ,e cozinha conjunta com sala de jantar também com lareira, vários arrumos e garagem ampla. Imóvel em excelente estado de conservação, acolhedor e confortável, silencioso e cómodo, o que o torna bastante atrativo e agradável pela sensação de calma que se pode sentir, apesar de centralizado e próximo de todos os serviços e comércio do centro da vila de Palmela. É uma boa escolha, quer como primeira ou segunda habitação, satisfazendo os critérios dos mais diferentes tipos de proprietários, quer por localização, valores, ou ambiente circundante, reúne inúmeras características positivas. Existe um logradouro com arrumos e Churrasqueira coberta, bem como área de lazer ou para refeições. Localizada a 5 minutos da cidade de setúbal e igual distância de Palmela, com excelentes acessos à auto estrada,ficando a 35 minutos da cidade de Lisboa. A 20 minutos das praias da baia de setúbal, que está classificada como uma das melhores baías do mundo o que a torna um excelente investimento.
Chalé T5 em Quinta do Anjo de 450 m²
No topo da colina, com uma vista de cortar a respiração, este recanto onde a pedra e a madeira se encaixam na perfeição, ganha um novo charme a cada pôr do sol. Situada no Parque Natural da Serra da Arrábida, a 30 minutos de Lisboa, a "Casa da Lua", é um projeto, cuidadosamente integrado no ambiente, composto por uma quinta de 5250 m2 , com uma casa de madeira e pedra de 450 m2 , piscina e jacuzzi, jardins e pomar, usufruindo de uma localização de excelência e paisagem única. Toda a construção foi feita com elementos de cariz natural da mais alta qualidade, dispondo de dois pisos, ambos de acesso direto á rua e com luz natural. O piso superior conta com 4 quartos, 1 suíte, 3 casa de banho, cozinha rustica com sala de jantar e sala de estar conjunta, sala privada, de estar ou biblioteca, com lareira, extensos alpendres e espaço exterior de lazer muito confortável com piso de madeira. No piso inferior contamos com uma grande sala de lazer com lareira, snooker, cozinha, casa de banho, que funciona como balneário de apoio à piscina, escritório ou quarto de empregada, com acesso independente, e garagem para 3 carros. Possui painel solar para aquecimento de águas, painéis fotovoltaicos com microprodução e venda de excedente, aquecimento central, furo hertziano, com bomba integrada, e bomba de serviço, depósito de 5000 litros e depósito de gás com 1 tonelada de capacidade máxima. A construção e estrutura da casa, respeita de tal forma o espaço envolvente, que a pequena gruta que ao longo dos anos com o passar das estações a serra foi criando, tem agora honras de destaque com iluminação própria, dando-lhe um toque de mistério ao luar. Excelente oportunidade de investimento ou a melhor opção para viver majestosamente.
Casa / Villa T3 em Palmela de 208 m²
Fantástica moradia 2 pisos, construída com influência Contemporânea, V3 com 208m2 de Área inserida em um lote com 520m2, Jardim e acabamentos de Luxo. No primeiro andar e terraço uma agradável vista rural e ainda um magnifica vista para o rio sado. O estilo contemporâneo assenta essencialmente na sustentabilidade, havendo uma forte preocupação com o uso racional de recursos naturais, valorizando a insolação e iluminação natural, havendo por isso a integração dos ambientes internos com a paisagem exterior, garantindo assim a sensação de bem estar, tendo luminosidade aliado a conforto térmico natural sem recurso a energia elétrica. Constituída por 1 magnifica suite com closet de 28m2, 2 quartos amplos de 16m2,1 sala de estar com 35m2 com vista panorâmica,2 wcs sociais, cozinha com lavandaria e totalmente equipada com eletrodomésticos siemens. Estores elétricos e térmicos em todos os quartos, pavimento flutuante da marca Quick Step, sistema de aquecimento de águas com bomba de calor de 300 litros através de painel solar. Sistema de recirculação de água quente. Fachada com revestimento de Fenólico da marca Trespa. Loiças sanitárias Roca. Ar condicionado e wi-fi em toda a casa, remotamente controlável através de aplicação Daikini Vídeo Porteiro com câmara de ecrãn tátil. A moradia encontra-se em fase de terminus de construção, mas já habitável Localizada numa zona calma por excelência a cerca de 1 minuto do acesso á auto estrada,e 1 minuto da estação da Fertagus e a 2 minutos da fantástica vila de Palmela pertencente à área metropolitana de Lisboa. Nas proximidades podemos contar com uma variada área comercial, rede de transportes públicos, cresces, escolas estatais e colégios privados, estando a 500m do colégio St. Peter School.
Terreno para construção em Palmela de 13 250 m² 40 quartos
-Excelente terreno urbano para as mais diversas possibilidades de construção já com edificações habitáveis e também edificações para reconstrução. -Neste lote de terreno é admitida a construção ou reestruturação urbana, construção residencial, assim como espaços destinados a comércio ou serviços, incluindo turismo assim como construções de caráter industrial. -Situado em brejos do Assa, a 10 minutos da vila histórica de Palmela e 10 minutos de Setúbal. Situa-se numa zona central com jardim escola, escola primária, padaria, café/pastelaria, minimercado e transportes públicos. -Terreno com área total de 13250m² já urbanizado com possibilidade de loteamento, assim como construção de 10 fogos habitacionais de 1 ou 2 pisos mais caves e lugares de estacionamento com uma área de construção de 0,25 da área total. -Excelente oportunidade de investimento. -Este terreno fica localizado a 2 minutos do Kartódromo Internacional de Palmela, a 5 minutos do Golfe do Montado, sendo que este campo de Golf tem sido palco das mais importantes provas que se realizam em Portugal, muito famoso pelo green do buraco 18 que se situa numa ilha. -Este torna-se um lugar privilegiado, situado na costa azul, região famosa pelos vinhos, sabores tradicionais, natureza e magnificas praias. O parque natural da serra da Arrábida, o monte de Palmela e o mar são um dos maiores atrativos deste concelho, mas não só, pois o mesmo é considerado um dos maiores e mais importantes pontos comerciais e industriais do nosso país.
Terreno em Palmela de 4 400 m² 4 quartos
-Excelente lote de terreno para as mais diversas possibilidades de utilização. -Neste lote de terreno é admitida a construção de Moradia, assim como espaços destinados a comércio ou serviços, equipamentos públicos, turismo e exploração agrícola. -Situado em Lau, a 10 minutos da vila histórica de Palmela e 15 minutos de Setúbal. Situa-se a 10 minutos de escolas e de todos os serviços públicos assim como espaços comerciais. A cerca de 250 metros tem passagem de transportes públicos. -O Lote tem Área total de 4 400m². Permite a construção de uma moradia com superfície de ocupação total de 264 m² com 1 ou 2 pisos, ou duas moradias unifamiliares desde que em edifício único. -Se lhe apraz a calmaria do campo perto de todo o tipo de serviços, esta é a oportunidade ideal para a construção da sua nova vida. -São inúmeras as atividades que pode viver entre serras e montes, além de paladares e sabores próprios da região como a famosa “Sopa Caramela ”,assim como a prova de maravilhosos vinhos na tão famosa “Festa das Vindimas”, ou na “Prova de vinhos” de Fernando Pó - Lau situa-se na União de freguesias de Poceirão Marateca, uma freguesia do concelho de Palmela com 282,05Km² e cerca de 8500 habitantes. Uma zona em franca expansão e desenvolvimento que ganhou maior visibilidade com a produção de vinhos apreciados em todo o mundo com os vinhos “Ermelinda Freitas” produzidos na famosa Adega Casa Ermelinda Freitas a produzir desde 1920, esta conta com 345 medalhas de ouro, 384 medalhas de prata e 203 medalhas de bronze graças aos seus vinhos de qualidade destacada.
Imóveis vendidos ou arrendados(5)
Apartamento T3 em Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) de 150 m²
Apartamento T3 nas colinas de S. Francisco de Xavier, em Setúbal Zona residencial, calma e privilegiada, com uma fantástica vista mar, perto da beira do Rio Sado e das suas excelentes praias. É constituído por três quartos, 1 deles suite, e 2 com roupeiros embutidos. os três quartos tem acesso a varanda. A área social é constituída por hall de entrada com despensa, cozinha equipada, sala com acesso ao terraço vista mar terraço com churrasqueira, amplo com mesa de refeições. O imóvel tem ainda uma excelente arrecadação. Inserido em prédio com condomínio organizado. Com construção de primazia, as colinas de São Francisco, situam-se numa das zonas mais previligiadas da cidade de Setúbal destacando-se pelo sossego da serra em plena cidade, com uma vista incrivel sobre o Rio Sado e toda a cidade de Seúbal pela sua altitude. Às portas das fantásticas praias da Arrábida e vizinha do Forte de São Filipe, uma zona de excelência por natureza.
Casa / Villa T3 em Palmela de 224 m²
Fantástica moradia construida com influência contêmporanea, Constituída por 2 quartos,suite com closet, cozinha equipada e 2 casas de banho. Dispõe de um salão com áreas amplas e mesanine,aproveitamento de sotão com cerca de 110m2 que poderá transformar a moradia num t6 ou então construir uma zona social no piso superior. Excelete lote de terreno onde existe a possibilidade de construção da piscina. A moradia encontra-se em fase de terminus de construção sendo ainda possivel escolher alguns acabamentos ou inclusivamente na tipologia da casa. Situada numa zona residencial de excelência da fantástica vila de Palmela, esta moradia prima pela localização proxima de acessos, transportes, escolas públicas e colégios privados, sendo localizada a 3 minutos do colégio St Peter School.
Casa / Villa T3 em Palmela de 156 m²
Fantástica moradia construída com influência Contemporânea, V3 com 156m2 de Área inserida em um lote com 356m2 com acabamentos de Luxo. O estilo contemporâneo assenta essencialmente na sustentabilidade , havendo uma forte preocupação com o uso racional de recursos naturais, valorizando a insolação e iluminação natural, havendo por isso a integração dos ambientes internos com a paisagem exterior, garantindo assim a sensação de bem estar, tendo luminosidade aliado a conforto térmico natural sem recurso a energia elétrica. Esta construção encontra-se inserida numa urbanização de excelência, perto de todas as comodidades como supermercados, escolas, colégios privados. A 3 minutos do colégio de St. Peter School, 4 minutos do nó de acesso da A2, a 25 minutos de lisboa e 10 minutos de Setúbal, a Urbiaires faz parte de uma zona de destaque de preservação da natureza da fantástica vila de Palmela. Ainda em fase de construção com possibilidade de haver ainda ajustes nos acabamentos conforme a escolha de um possível interessado.
Casa / Villa T4 em Palmela de 404 m²
Fantástica moradia térrea construída com influência Contemporânea, V4 com 404m2 de Área inserida em um lote com 662m2, Jardim e Piscina com acabamentos de Luxo. O estilo contemporâneo assenta essencialmente na sustentabilidade , havendo uma forte preocupação com o uso racional de recursos naturais, valorizando a insolação e iluminação natural, havendo por isso a integração dos ambientes internos com a paisagem exterior, garantindo assim a sensação de bem estar, tendo luminosidade aliado a conforto térmico natural sem recurso a energia elétrica com certificado energético classe A. Constituída por 3 suites, 1 quarto,1 sala de estar, salão, escritório,2 wcs sociais, cozinha com lavandaria e garagem. Estores centralizados, chão flutuante resistente à água AC5, sistema de solar térmico com circulação forçada, mais bomba de calor de 300 litros. Sistema de recirculação de água quente. Paredes com sistema de isolamento pelo exterior ETICS (Capotto) com bloco térmico e EPS de 6cm, com cobertura com isolamento térmico de 8cm mais 4cm de painel sandwich. Caixilharia em PVC Gealan. Cerâmicos das marcas LOVE e CINCA, equipamentos da cozinha da marca HOTPOPINT; AEG; MEIRELES, encastrados em Madeira e tampo de SILESTONE STATUARIO com torneiras BRUMA. Loiças sanitárias suspensas. Sancas com luz indireta na sala principal e quartos. Roupeiros embutidos nas 3 suites e no corredor de acesso à zona privada. Vídeo vigilância com controlo remoto através de telemóvel e possibilidade de armazenamento de 30 dias de gravações. Alarme. Piscina de 8x4m, com tratamento de água salgada , com controlo de PH automático, equipamento ASTRAL com possibilidade de aquecimento de água. A moradia encontra-se em fase de terminus de construção, tendo ainda a possibilidade de ser terminado de acordo com o seu gosto pessoal. Localizada numa zona calma por excelência a cerca de 1 minuto do acesso á auto estrada,e 1 minuto da estação da Fertagus e a 2 minutos da fantástica vila de Palmela pertencente à área metropolitana de Lisboa. Nas proximidades podemos contar com uma variada área comercial, rede de transportes públicos, cresces, escolas estatais e colégios privados, estando a 800m do colégio St. Peter School.
Casa / Villa T4 em Grândola e Santa Margarida da Serra de 143 m²
Fantástica moradia geminada T2+2 em Grândola, bem localizado em zona extremamente calma e aprazível. Inserida numa rua calma e de pouco movimento, e meramente de acesso por parte dos moradores locais. Moradia de 3 andares totalmente recuperada em 2009, com divisões amplas, com uma área de cerca de 143m2 , é composta por 4 quartos , três casas de banho, 1 sala de estar com salamandra ,um salão, cozinha, vários arrumos e garagem para 2 carros. Imóvel em excelente estado de conservação, acolhedor e confortável, silencioso e cómodo, o que o torna bastante atrativo e agradável pela sensação de calma que se pode sentir, apesar de centralizado e próximo de todos os serviços e comércio do centro da vila. Excelentes acessos. É uma boa escolha, quer como primeira ou segunda habitação, satisfazendo os critérios dos mais diferentes tipos de proprietários, quer por localização, valores, ou ambiente circundante, reúne inúmeras características positivas. Existe um logradouro com poço para o abastecimento do regadio do jardim ou possível pequena cultivação. Churrasqueira coberta, bem como área de lazer ou para refeições também coberta. Sala de estar com lareira. Aquecimento de águas com caldeira por painel solar. (sistema termossifão solar) Certificado ITED (infraestruturas de telecomunicações em edifícios) Garagem para 2 carros. Cozinha com varanda para aprazíveis refeições a desfrutar da plenitude da natureza. O imóvel situa-se na fantástica vila de Grândola, pertencente ao Alentejo Litoral, a 25 minutos das praias de Melides, Carvalhal, Pêgo e Comporta. A Orla Costeira é caracterizada pelos seus 45 km de praias de areias brancas e águas cristalinas. Para o interior do território, desenvolvem-se sistemas dunares pelo porte variado e vegetação típica que se prolongam em grandes manchas de pinhal. No Litoral, destaca-se a lagoa de Melides e, mais a norte, o Estuário do Sado, com os arrozais do Carvalhal e os bancos lodosos e os sapais de Tróia. No concelho de Grândola situa-se a maior extensão de praia do país e a terceira maior do mundo, a juntar à maravilhosa gastronomia alentejana regada sempre pelos grandes vinhos regionais. Excelentes ligações rodoviárias e ferroviárias localizado a 1h de lisboa e do aeroporto de lisboa, e 1.30h do aeroporto do Algarve, Faro.
