Margarida BONITO
Consultor imobiliário em Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça)
Introdução
O meu nome é Margarida BONITO e sou consultor imobiliário independente da iad Portugal. A minha principal zona de trabalho é Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), área que conheço muito bem e na qual me sinto perfeitamente à vontade.
Quer comprar ou arrendar um imóvel e ainda não encontrou o que procura? Nesta página encontra a minha carteira de imóveis. Terei todo o prazer em acompanhá-lo numa visita. Caso não encontre aqui o que pretende, estou totalmente disponível para o ajudar nesta fase tão importante da sua vida.
Se tenciona vender a sua casa, posso igualmente ajudá-lo, dando-lhe uma estimativa de valor e divulgando o seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários em todo o mundo de forma gratuita.
A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários e para negociar consigo a minha comissão, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço.
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Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados.
Imóveis do consultor (177)
Apartamento T2 em Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) de 95 m²
Magnífico Apartamento T2 com 2 Varandas e Garagem junto ao Parque Verde da Várzea Avenida dos Ciprestes, Setúbal Porque, como nos diz o Poeta Sebastião da Gama ' (... ) é sempre pelo sonho que vamos...!.' , acredite que tem ao seu dispor um Imóvel muito bonito, harmonioso e cheio de luminosidade que o aguarda. Imóvel T2, muito harmonioso, pleno de luz, com 2 varandas ampla, localizado em Prédio de apenas 3 andares, na Avenida dos Ciprestes em Setúbal. Encontra-se em excelente estado de conservação. Possui 2 Quartos e 1 Salão, todos com áreas generosas. Casa de Banho completa com banheira. Cozinha comprida com despenseiro. Garagem fechada (Box) localizada nas traseiras do Prédio Agende ainda hoje a sua visita ! ********************************************* Magnificent 2 bedroom apartment with 2 balconies and Garage next to Parque Verde da Várzea Avenida dos Ciprestes, Setúbal Because, as Poet Sebastião da Gama tells us '(... ) it's always for the dream that we go...!.' Believe that you have at your disposal a very beautiful, harmonious, and luminous property that awaits you. Property T2, very harmonious, full of light, with 2 large balconies, located in a building with only 3 floors, on Avenida dos Ciprestes in Setúbal. It is in an excellent state of conservation. It has 2 bedrooms and 1 big living room, all with generous areas. Complete bathroom with bathtub. Long kitchen with larder. Closed Garage (Box) located at the rear of the building Schedule your visit today! ******************************************** Magnifique appartement de 2 chambres avec 2 balcons et Garage à côté du Parque Verde da Várzea Avenida dos Ciprestes, Setúbal Car, comme nous le dit le poète Sebastião da Gama '(... ) c'est toujours pour le rêve qu'on y va...!.' , croyez que vous avez à votre disposition une très belle propriété harmonieuse et lumineuse qui vous attend. Propriété T2, très harmonieuse, pleine de lumière, avec 2 grands balcons, située dans un immeuble de seulement 3 étages, sur l'Avenida dos Ciprestes à Setúbal. Il est dans un excellent état de conservation. Il dispose de 2 chambres et 1 salon, tous avec des espaces généreux. Salle de bain complète avec baignoire. Longue cuisine avec garde-manger. Garage fermé (Box), situé à l'arrière du bâtiment Planifiez votre visite dès aujourd'hui! *********************************************** Magnífico apartamento de 2 dormitorios con 2 balcones y Garaje, junto al Parque Verde da Várzea Avenida dos Ciprestes, Setúbal Porque, como nos dice el poeta Sebastião da Gama '(...) ¡siempre es por el sueño que vamos ...!'. , cree que tiene a su disposición una propiedad muy hermosa, armoniosa y luminosa que le espera. Propiedad T2, muy armoniosa, llena de luz, con 2 grandes balcones, ubicada en un edificio de solo 3 pisos, en la Avenida dos Ciprestes en Setúbal. Se encuentra en un excelente estado de conservación. Tiene 2 dormitorios y 1 salón, todos con áreas generosas. Baño completo con bañera. Cocina larga con despensa. Garaje cerrado (Box), ubicado en la parte trasera del edificio ¡Programe su visita hoy! ******************************************* Magnifico appartamento con 2 camere da letto con 2 balconi e un garage, vicino al Parque Verde da Várzea Avenida dos Ciprestes, Setúbal Perché, come ci dice il poeta Sebastião da Gama '(... ) è sempre per il sogno che andiamo...!.' , credi di avere a tua disposizione una proprietà molto bella, armoniosa e luminosa che ti aspetta. Proprietà T2, molto armoniosa, piena di luce, con 2 ampi balconi, situata in un edificio di soli 3 piani, in Avenida dos Ciprestes a Setúbal. Si presenta in ottimo stato conservativo. Dispone di 2 camere da letto e 1 soggiorno, tutte con aree generose. Bagno completo con vasca. Cucina lunga con dispensa. Garage chiuso (Box), situato sul retro dell'edificio Prenota oggi la tua visita! ************************************** Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und eine Garage, neben dem Parque Verde da Várzea Avenida dos Ciprestes, Setúbal Denn, wie uns der Dichter Sebastião da Gama sagt, '(... ) wir gehen immer für den Traum...!.' , glauben, dass Sie über ein sehr schönes, harmonisches und leuchtendes Anwesen verfügen, das Sie erwartet. Immobilie T2, sehr harmonisch, lichtdurchflutet, mit 2 großen Balkonen, in einem Gebäude mit nur 3 Etagen, an der Avenida dos Ciprestes in Setúbal. Es befindet sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer, alle mit großzügigen Flächen. Komplettes Badezimmer mit Badewanne. Lange Küche mit Speisekammer. Geschlossene Garage (Box), auch zum Verkauf, befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besuch!
Apartamento T3 em São Domingos De Benfica de 126 m²
*APARTAMENTO T3 de Charme , Semi Mobilado e com Garagem em BENFICA, Lisboa - ARRENDAMENTO! Porque, como dizia o Poeta Sebastião da Gama ' (... ) é sempre pelo sonho que vamos....' , acredite que tem ao seu dispor um Imóvel muito bonito, harmonioso e cheio de luminosidade que o aguarda. Localização privilegiada, tranquila envolvente urbanística, excelente qualidade da remodelação / renovaçãp total recém efectuada, conceito estético moderno e muito agradável, são alguns dos elementos mais importantes que caracterizam este magnífico Apartamento T3 de charme e lhe conferem um carácter único no plano imobiliário da cidade, onde se apresenta como uma habitação de categoria superior, numa localização considerada nobre junto ao Centro Comercial Colombo e Estádio da Luz! Bonito, espaçoso, muito confortável e semi mobilado, exibe uma qualidade de construção acima de qualquer reparo, com recurso a materiais e acabamentos de primeira linha, e um estado de apresentação geral quase imaculado, podendo ser habitado de imediato . O prédio, muito bem cuidado, está localizado em zona nobre da cidade de Lisboa. DESCRIÇÃO PORMENORIZADA (TIPOLOGIA) • HALL DE ENTRADA espaçoso e bem iluminado, possui roupeiro para arrumação e tecto falso em Pladur com luzes embutidas; • COZINHA totalmente equipada, com armários de design moderno, tecto falso em Pladur com luzes embutidas e ampla marquise; • SALÃO com uma área muito generosa e varanda ampla com vista ; • CASA DE BANHO social,com poliban • HALL DE QUARTOS privativo, independente da zona social (com porta); • QUARTO PRINCIPAL (1) com casa de banho completa (com banheira), grande roupeiro e marquise comum aos quartos; • QUARTO (2) com amplo roupeiro e marquise comum aos quartos ; • QUARTO ESCRITÓRIO (3) com enorme armário, secretária e sofá (assoalhada que pode ser usada como quarto e/ou escritório); • CASA DE BANHO de apoio aos quartos, completa, com banheira; CAVE (Piso 0 ) • Lugar de Parqueamento para um autómovel GEOREFERENCIAÇÃO (ENVOLVENTE URBANA) A 5 mins a pé do CC Colombo / CC Fonte Nova / Califa Próximo do Estádio da Luz Bons acesso Metro e autocarros A 10 mins a pé de Monsanto ASPECTOS RELEVANTES • Arrendamento para fins habitacionais apenas • Possibilidade de entrada imediata • Semi Mobilado • Orientação Solar: Nascente /Sul • Imóvel muito luminoso • Pré instalação de Ar condicionado • Janelas em alumínio com vidros duplos oscilobatentes • Chão dos Quartos em madeira envernizada (Parquet) • 2 Casas de Banho completas • Tectos falsos em Pladur com iluminação embutida • Prédio com interior de charme e 2 elevadores; • Lugar de garagem no Piso 0 ASPECTOS RELEVANTES do Contrato de Arrendamento: * Valor Mensal / 1.900,00€ (Mil e Novecentos Euros) * Início : Junho de 2021 * Pagamento inicial: 2 Meses de Renda Mensal + 2 Meses de Renda de Caução DOCUMENTOS NECESSÁRIOS para o Contrato de Arrendamento: 1.Identificação do(s) Arrendatário(s) - CC 2.Comprovativo de rendimentos - IRS e últimos 2 Recibos de Vencimento Contacte-me e formalize a sua decisão ainda hoje. Não perca um Lar de sonho, numa localização fabulosa e privilegiada na Cidade de Lisboa! *************************************************************************************** * Charmant T3, semi-meublé avec garage - BENFICA, Lisbonne - LOCATION ! Parce que, comme l'a dit le poète Sebastião da Gama '(... ) c'est toujours pour le rêve que nous allons....', croyez que vous avez à votre disposition une très belle propriété harmonieuse et lumineuse qui vous attend. Emplacement privilégié, environnement urbain calme, excellente qualité de la rénovation / rénovation totale qui vient d'être effectuée, concept esthétique moderne et très agréable, sont quelques-uns des éléments les plus importants qui caractérisent ce magnifique appartement de charme de 3 chambres et lui donnent un caractère unique dans le plan immobilier, où elle se présente comme une maison de catégorie supérieure, dans un emplacement privilégié à côté du centre commercial Colombo et de l'Estádio da Luz! Beau, spacieux, très confortable et semi-meublé, il présente une qualité de construction irréparable, utilisant des matériaux et des finitions de premier ordre, et un état général de présentation presque impeccable, et peut être habité immédiatement. L'immeuble, très bien entretenu, est situé dans un quartier privilégié de Lisbonne. DESCRIPTION DÉTAILLÉE (TYPE) • HALL D'ENTREE spacieux et bien éclairé, dispose d'une armoire de rangement et d'un faux plafond en Pladur avec éclairage intégré ; • CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE, avec armoires au design moderne, faux plafond Pladur avec éclairage intégré et grand solarium; • SALON avec une superficie très généreuse et un grand balcon avec vue; • SALLE DE BAIN sociale, avec douche • ROOM HALL privé, quel que soit l'espace social (avec une porte) ; • CHAMBRE PRINCIPALE (1) avec salle de bain complète (avec baignoire), grande armoire et balcon commun aux chambres; • CHAMBRE (2) avec ample garde-robe et balcon commun aux chambres; • CHAMBRE BUREAU (3) avec immense garde-robe, bureau et canapé (pièce pouvant servir de chambre et/ou bureau); • SALLE DE BAIN pour soutenir les chambres, complète avec baignoire; SOUS-SOL (Étage 0) • Place de parking pour une voiture GEOFERENTIATION (ENVIRONNEMENT URBAIN) 5 minutes à pied de CC Colombo / CC Fonte Nova / Califa Près de l'Estádio da Luz Bon accès métro et bus 10 minutes à pied de Monsanto ASPECTS PERTINENTS • Bail à des fins de logement seulement • Possibilité d'entrée immédiate • Sémi équipé • Orientation solaire : Est/Sud • Propriété très lumineuse • Pré-installation de la climatisation • Fenêtres en aluminium avec oscilostops à double vitrage • Plancher des chambres en bois vernis (Parquet) • 2 salles de bains complètes • Faux plafonds en plaques de plâtre avec éclairage encastré • Immeuble avec intérieur charmant et 2 ascenseurs; • Place de parking à l'étage 0 ASPECTS PERTINENTS du contrat de location : * Valeur mensuelle / 1 900 € (Mille Neuf Cents Euros) * Début : juin 2021 * Paiement initial : 2 mois de revenu mensuel + 2 mois de revenu de dépôt DOCUMENTS REQUIS pour le contrat de location : 1. Identification du ou des locataires - CC 2. Preuve de revenu - IRS et 2 derniers reçus d'expiration Contactez-moi et prenez votre décision aujourd'hui. Ne manquez pas une maison de rêve, dans un endroit fabuleux et privilégié de la ville de Lisbonne ! ******************************************************************************************** *Charming T3 APARTMENT, Semi Furnished with Garage in BENFICA, Lisbon - RENTAL! Because, as Poet Sebastião da Gama said '(... ) it is always for the dream that we go....', believe that you have at your disposal a very beautiful, harmonious and luminous property that awaits you. Privileged location, quiet urban surroundings, excellent quality of the refurbishment / total renovation just carried out, modern and very pleasant aesthetic concept, are some of the most important elements that characterize this magnificent charming 3 bedroom apartment and give it a unique character in the city's real estate plan, where it presents itself as a superior category house, in a prime location next to the Colombo Shopping Center and Estádio da Luz! Beautiful, spacious, very comfortable, and semi-furnished, it exhibits a quality of construction beyond repair, using first-rate materials and finishes, and an almost immaculate general state of presentation, and can be inhabited immediately. The building, very well maintained, is located in a prime area of Lisbon. DETAILED DESCRIPTION (TYPE) • ENTRANCE HALL spacious and well lit has a wardrobe for storage and a false ceiling in Pladur with built-in lights; • FULLY EQUIPPED KITCHEN, with modern design cabinets, Pladur false ceiling with built-in lights and large sunroom; • SALON with a very generous area and large balcony with a view; • Social BATHROOM, with shower • Private ROOM HALL, regardless of the social area (with a door); • MAIN BEDROOM (1) with complete bathroom (with bathtub), large wardrobe and a balcony common to the rooms; • BEDROOM (2) with ample wardrobe and balcony common to the rooms; • OFFICE BEDROOM (3) with huge closet, desk and sofa (room that can be used as a bedroom and/or office); • BATHROOM to support the rooms, complete with bathtub; BASEMENT (Floor 0) • Parking space for a car GEOREFERENTIATION (URBAN ENVIRONMENT) 5 mins walk from CC Colombo / CC Fonte Nova / Califa Near the Estádio da Luz Good Metro and bus access 10 mins walk from Monsanto RELEVANT ASPECTS • Lease for housing purposes only • Possibility of immediate entry • Semi Furnished • Solar Orientation: East / South • Very bright property • Pre-installation of air conditioning • Aluminum windows with double glazed oscilostops • Bedrooms Floor in varnished wood (Parquet) • 2 complete bathrooms • Plasterboard false ceilings with recessed lighting • Building with charming interior and 2 elevators; • Parking space on Floor 0 RELEVANT ASPECTS of the Lease Agreement: * Monthly Value / €1,900 (Thousand and Nine Hundred Euros) * Start: June 2021 * Initial Payment: 2 Months Monthly Income + 2 Months Deposit Income DOCUMENTS REQUIRED for the Lease Agreement: 1. Identification of Lessee(s) - CC 2. Proof of income - IRS and last 2 Expiration Receipts Contact me and make your decision today. Don't miss a dream Home, in a fabulous and privileged location in the City of Lisbon!
Casa / Villa T4 em Azeitão (São Lourenço e São Simão) de 232 m²
Moradia T5 de Charme | Luxo e requinte em ambiente idílico! Tendo a natureza envolvente como pano de fundo, magnificamente implantada no Condomínio privado "Casas de Azeitão", Concelho de Setúbal, região conhecida pelos seus imponentes castelos medievais, pelos seus vinhos e doçaria tradicional única, inserida em zona residencial de luxo, esta deslumbrante Moradia Premium com área privativa de 205 m2 e uma área de terreno de 720 m2, oferece o melhor de dois mundos: a simbiose perfeita entre uma habitação de charme, com notória traça senhorial e acabamentos e materiais nobres, pautada pelo requinte e bom gosto, e um lote de terreno com Jardim relvado, Piscina, Barbecue e Garagem, rodeada de flores e árvores visivelmente bem cuidadas! Cada divisão/ recanto desta Moradia tem um conceito especial e muito próprio: poesia, paixão, história, romance, felicidade ou emoção…. Como se cada espaço tivesse sido “trabalhado” por decoradores de renome, inspirados na grandiosidade e imponência deste Imóvel, traduzindo uma paleta de cores e tonalidades únicas, inspirando sentimentos de bem-estar, conforto e harmonia! Esta moradia que se ergue, soberba, por entre um extenso ajardinado absolutamente impecável, exibe uma arquitectura tipicamente portuguesa, muitíssimo bem integrada na natureza envolvente, traduz uma habitação de luxo que apresenta áreas e volumetrias que privilegiam ricamente a Forma, a Estética e a Luz. * O Piso térreo é composto por: Amplo Hall de entrada com Escada de acesso ao 1º andar, 1 Escritório, 1 Suite completa e WC de serviço, 1 Salão Formal com Lareira ( Sala de Estar + Sala de Jantar), 1 Sala Familiar, também com lareira, conexa com a Cozinha completamente equipada, traduzindo uma ampla e generosa área com vista previligiada e acesso directo ao jardim e piscina; * O 1º andar possui: Master Suite de grandes áreas, com uma varanda vista para o exterior, e uma 2ª varanda com vista para o jardim e piscina + com ampla casa de banho completa. um dressing e uma sala de estar privativa + 1 Quarto com casa de banho completa e espaçosa; * No Espaço exterior, que circunda a moradia, encontramos: Zonas ajardinadas, verdejantes e floridas, plenas de tonalidades ímpares projectadas pelas flores, árvores, arbustos e plantas exóticas magnificamente tratados, uma Piscina, a Garagem, um Espaço para Barbecue com casa de banho completa e ainda uma Casinha de Arrumos ( com os materiais de aspiração central e os produtos para a limpeza/ tratamento da piscina, bem como todos os utensílios próprios para a jardinagem); * A Moradia usufrui ainda de: Acabamentos e materiais nobres Grande Porta de Entrada blindada Vidros duplos em todas as Janelas e Caixilharia nova Aquecimento central Sistema de Som ambiente em todas as divisões Água publica + água de furo ( para rega e piscina) Rega automática, mediante aspersores programáveis Grandes roupeiros em todos os quartos Casas de banho todas com lavatórios duplos Sistema de Alarme Visite este Imóvel único, de sonho.... porque, como nos menciona o Poeta Sebastião da Gama, " É sempre pelo Sonho que vamos!" **************************************************** Maison de Charme T5 | Luxe et raffinement dans un environnement idyllique ! Avec la nature environnante en toile de fond, magnifiquement située dans la copropriété privée "Casas de Azeitão", municipalité de Setúbal, une région connue pour ses imposants châteaux médiévaux, ses vins et ses douceurs traditionnelles uniques, insérée dans un quartier résidentiel de luxe, cette magnifique Villa Premium avec un espace privatif de 205 m2 et un terrain de 720 m2, il offre le meilleur des deux mondes : la symbiose parfaite entre une maison de charme, aux éléments majestueux notoires et aux finitions et matériaux nobles, guidés par le raffinement et bon goût, et un terrain avec jardin engazonné, piscine, barbecue et garage, entouré de fleurs et visiblement arboré ! Chaque pièce/coin de cette maison a un concept particulier et bien à lui : poésie, passion, histoire, romance, bonheur ou émotion…. Comme si chaque espace avait été « travaillé » par des décorateurs de renom, inspirés par la grandeur et la magnificence de cette Propriété, traduisant une palette de couleurs et de tons uniques, inspirant des sensations de bien-être, de confort et d'harmonie ! Cette villa superbement construite, au milieu d'un vaste jardin paysager absolument impeccable, affiche une architecture typiquement portugaise, très bien intégrée dans la nature environnante, est une maison de luxe qui présente des espaces et des volumes qui privilégient richement la Forme, l'Esthétique et la Lumière. * Le rez-de-chaussée comprend : Grand hall d'entrée avec escalier d'accès au 1er étage, 1 bureau, 1 suite complète et toilette de service, 1 salon formel avec cheminée (salon + salle à manger), 1 family room, également avec cheminée, relié à la cuisine entièrement équipée, traduisant un espace vaste et généreux avec une vue privilégiée et un accès direct au jardin et à la piscine ; * Le 1er étage comprend : Master Suite de grands espaces, avec un balcon donnant sur l'extérieur, et un 2ème balcon donnant sur le jardin et la piscine + avec grande salle de bain. un dressing et un salon privatif + 1 chambre avec salle de bain complète et spacieuse ; * Dans l'espace extérieur qui entoure la maison, on trouve : Des espaces jardins, verts et fleuris, pleins de tons uniques projetés par des fleurs, des arbres, des arbustes et des plantes exotiques magnifiquement traités, une piscine, un garage, un espace Barbecue avec salle de bain complète et même une maison de rangement (avec les matériaux d'aspirateur central et produits pour le nettoyage/traitement de la piscine, ainsi que tous les ustensiles adaptés au jardinage) ; * La maison bénéficie également de : Finitions et matériaux nobles Grande porte d'entrée blindée Double vitrage dans toutes les fenêtres et nouveaux cadres Chauffage central Système de son ambiant dans toutes les pièces Eau publique + eau de forage (pour irrigation et piscine) Irrigation automatique par arroseurs programmables Grands placards dans toutes les chambres Salles de bain toutes avec double vasque Système d'alarme Visitez cette Propriété unique et onirique... car, comme le mentionne le Poète Sebastião da Gama, "C'est toujours pour le Rêve qu'on y va!" ******************************************************** Charming House T5 | Luxury and refinement in an idyllic environment! With the surrounding nature as a backdrop, magnificently located in the private condominium "Casas de Azeitão", Municipality of Setúbal, a region known for its imposing medieval castles, its wines and unique traditional sweets, inserted in a luxury residential area, this stunning Villa Premium with a private area of 205 m2 and a land area of 720 m2, it offers the best of both worlds: the perfect symbiosis between a charming house, with notorious stately features and noble finishes and materials, guided by refinement and good taste, and a plot of land with lawned garden, swimming pool, barbecue and garage, surrounded by flowers and visibly well cared for trees! Each room / corner of this House has a special and very unique concept: poetry, passion, history, romance, happiness or emotion…. As if each space had been “worked” by renowned decorators, inspired by the grandeur and magnificence of this Property, translating a palette of unique colors and tones, inspiring feelings of well-being, comfort and harmony! This superbly built villa, amidst an absolutely impeccable extensive landscaped garden, displays a typically Portuguese architecture, very well integrated into the surrounding nature, is a luxury house that features areas and volumes that richly privilege Shape, Aesthetics and Light . * The ground floor comprises: Large entrance hall with access stairs to the 1st floor, 1 office, 1 complete suite and service toilet, 1 formal lounge with fireplace (living room + dining room), 1 family room, also with fireplace, connected to the kitchen fully equipped, translating a large and generous area with a privileged view and direct access to the garden and pool; * The 1st floor has: Master Suite of large areas, with a balcony overlooking the exterior, and a 2nd balcony overlooking the garden and pool + with large bathroom. a dressing room and a private living room + 1 bedroom with complete and spacious bathroom; * In the outer space, which surrounds the house, we find: Garden areas, green and flowery, full of unique tones projected by flowers, trees, shrubs and exotic plants beautifully treated, a swimming pool, garage, a Barbecue area with complete bathroom and even a storage house (with the materials of central vacuum and products for cleaning/treatment of the pool, as well as all utensils suitable for gardening); * The House also benefits from: Noble finishes and materials Large Armored Entrance Door Double glazing in all Windows and new Frames Central Heating Ambient Sound System in all rooms Public water + borehole water (for irrigation and swimming pool) Automatic irrigation through programmable sprinklers Large wardrobes in all bedrooms Bathrooms all with double sinks Alarm system Visit this unique, dreamlike Property... because, as Poet Sebastião da Gama mentions, "It's always for the Dream that we go!" **************************************************************************
Casa / Villa T4 em Palmela de 210 m²
Moradias Unifamiliares de charme T4, duplex, em banda, a estrear! Aires,Palmela Os ensaios sucessivos procuraram atingir um modelo ideal, projectando espacialmente os objectos até ao momento imediatamente antes do acto de construir, expresso na escrita que se limita a traduzir a volumetria funcional dos espaços... e mais um Projecto arquitectónico nasceu: "A Urbanização Palmela Dream", exclusivo Condomínio em Aires, é composta por 21 Villas de charme, com 2 pisos e uma área bruta de 210 m2, enquadradas plenamente na natureza, proporcionando uma excelente qualidade de vida, contando com apresença constante, magestosa e imponente, do Castelo de Palmela. Cada Moradia deste fabuloso condomínio tem um conceito especial e muito próprio: poesia, paixão, história, romance, felicidade, meditação ou devoção.... Acabamentos sóbrios de extrema qualidade em estilo contemporãneo. *Estrutura: • Estrutura antissísmica em Betão armado, com Lages maciças. • Paredes exteriores em alvenarias de tijolo cerâmico duplo de 11 cm, com sistema de revestimento e isolamento térmico e acústico. Acabamento na cor branco e cinza. • Paredes interiores duplos em alvenaria de tijolo cerâmico, com isolamento Termo acústico em lã de rocha e membranas acústicas, acabamento em estuque pintado com tinta branca CIN. • Cobertura comum impermeabilizada e isolada termicamente com tela nos locais destinados á instalação de coletores solares para aquecimento de águas sanitárias, sistema de isolamento e de impermealização. • Isolamento Acústico e térmicos nos pavimentos flutuante; nos revestimentos porcelânicos betonilha de isolante térmico. *ACABAMENTOS • Acabamentos (Quartos, sala, WC e cozinhas) – Pavimentos Flutuantes Rubicer á escolha do cliente (ver anexo). Rodapés em réguas lacado a branco mate. WC á escolha das opções disponíveis . Paredes em estuque projetado e pintado com tinta CIN na cor Branco. Tetos falsos nos quartos/ sala e hall com projetores de luz. • Cozinha e eletrodomésticos – Móveis lacados a branco brilhante, tampo de bancada em Quartz (Forest Stone) em cinza claro. Cozinha equipada Marca Indesit com: Máquina de lavar roupa / Loiça Forno, placa/exaustor, micro-ondas e combinado (Tudo encastrado). • Instalações sanitárias – Loiças suspensas / Móveis / torneiras / Banheiras e Polibans Rubicer e a agua aquecida com sistema solar térmico de 300 Lt. • Carpintarias – Portas interiores com acabamento lacado a branco Mate com puxadores em Inox (Ver imagem em anexo puxadores). Roupeiros com portas de correr com acabamento branco mate, interior e gavetas revestidos a melamina texturada. Sistema de intercomunicação video-porteiro digital e porta de alta segurança * CONDIÇÕES COMERCIAIS As reservas só serão aceites e efetivas após a assinatura do Contrato de promessa compra e venda, nas seguintes condições: 1 - 30% do valor do imóvel – na assinatura do contrato de promessa compra e venda. 1. O remanescente do valor do imóvel será pago no ato da escritura. 2. Quaisquer alterações ao projeto inicial solicitadas pelo cliente, só serão aceites após análise de viabilidade e realização de orçamento. A sua localização privilegiada é ideal para a prática de desportos ao ar livre e muito mais: * está perto das praias da Arrábida,com vista idílica para a Baía do Sado, classificada como uma das mais Belas Baías do Mundo; * está perto do Golfe do Montado, que se distingue pelo layout e seu enquadramento dominado pelos vinhedos e lagos: * junto ao Colégio Internacional ST. Peters School. Em fase inicial de construção, estas Moradias distribuem-se por 2 pisos com áreas amplas e muito luminosas. Dispõem ainda de acabamentos e mateiais nobres e de uma agradável área de barbecue ,área relvada e parqueamento frente à entrada da cada uma das Moradias. À disposição dos Proprietários encontram-se espaços exteriores, de lazer , com Piscina e Parque Infantil para utilização comum do Condomínio. Localizadas a 10 minutos do centro de Setúbal e a menos de 3 minutos de Palmela, muito próximas da Estação deComboios e das praias da Serra da Arrábida, estas são Moradias nobres que se enquadram harmoniosamente num Projecto de excelência, concebido de raíz para o bem estar , conforto e qualidade de vida dos seus futuros proprietários! O condomínio dispõe de infraestruturas desportivas, uma Piscina comum, amplos espaços verdes na área circundante e de segurança 24 horas, mediante cancela com chaves de acesso personalizadas para entrada dos seus residentes. A excelência colocada na projecção e construção de Activos Imobiliários é uma busca contínua e traduz um processo que raramente termina enquanto existe uma possibilidade de mudança para atingir a perfeição. Dessa forma, ela surje como o resultado de uma preocupação em melhorar o conforto, o desempenho, a eficiência energética e de otimizar os resultados com os recursos a materiais de excelência! Este Condomínio, assim projectado, e em início de construção, com término a Dezembro de 2022, traduz uma expressão externa arquitectónica de integridade interna, de paixão e muita vontade de fazer a diferença! Não hesite, contacte-me para mais informações. Agende hoje a sua visita, apaixone-se e formalize depois a sua oferta de compra! Porque como nos dizia o Poeta Sebastião da Gama....' É mesmo pelo Sonho que Vamos'! ************************************************************************************* Description Maisons unifamiliales T4 très charmantes, en bande, à faire ses débuts! Aires, Palmela Les tests successifs ont cherché à aboutir à un modèle idéal, projetant spatialement les objets jusqu'au moment immédiatement avant l'acte de construire, exprimé par une écriture qui se limite à traduire la volumétrie fonctionnelle des espaces ... et un autre projet architectural est né: 'A Urbanização Palmela Dream', condominium exclusif à Aires, est composé de 21 villas de charme, entièrement encadrées dans la nature, offrant une excellente qualité de vie, avec la présence constante, majestueuse et imposante du château de Palmela. Chaque villa de ce fabuleux condo a un concept spécial et très unique: poésie, passion, histoire, romance, bonheur, méditation ou dévotion .... Son emplacement privilégié est idéal pour pratiquer des sports de plein air et bien plus encore: * est proche des plages d'Arrábida, avec une vue idyllique sur la baie de Sado, classée comme l'une des plus belles baies du monde; * est proche du Golfe do Montado, qui se distingue par son tracé et son cadre dominé par les vignobles et les lacs: * à l'International College ST. École Peters. Dans la phase initiale de construction, ces villas sont réparties sur 2 étages avec de grandes zones très lumineuses. Ils ont également des finitions et des matériaux nobles et un bel espace barbecue, une pelouse et un parking devant l'entrée de chacune des villas. À la disposition des propriétaires il y a des espaces extérieurs pour les loisirs, avec une piscine et une aire de jeux pour l'usage commun de la copropriété. Situé à 10 minutes du centre de Setúbal et à moins de 3 minutes de Palmela, très proche de la gare et des plages de Serra da Arrábida, ce sont des villas nobles qui s'intègrent harmonieusement dans un projet d'excellence, conçu de A à Z pour bien -être, confort et qualité de vie pour ses futurs propriétaires! La copropriété dispose de vastes espaces verts dans les environs et d'une sécurité 24 heures sur 24, au moyen d'un portail avec des clés d'accès personnalisées pour l'entrée de ses résidents. L'excellence placée dans la conception et la construction d'actifs immobiliers est une recherche continue et traduit un processus qui se termine rarement alors qu'il existe une possibilité de changement pour atteindre la perfection. Ainsi, il apparaît comme le résultat d'un souci d'améliorer le confort, les performances, l'efficacité énergétique et d'optimiser les résultats avec les ressources d'excellents matériaux! Cette copropriété, ainsi conçue, et en début de construction, traduit une expression architecturale externe d'intégrité interne, de passion et beaucoup de désir de faire la différence! N'hésitez pas, contactez moi. Planifiez votre visite aujourd'hui, tombez amoureux et officialisez votre offre d'achat plus tard! Parce que comme nous l'a dit le poète Sebastião da Gama ... «C'est vraiment pour le rêve que nous allons»! ******************************************************************************************** Description Single-family houses of charm T4, in band, to debut! Aires, Palmela The successive tests sought to achieve an ideal model, spatially projecting the objects until the moment immediately before the act of building, expressed in writing that is limited to translating the functional volumetry of the spaces ... and another architectural project was born: 'A Urbanização Palmela Dream', exclusive Condominium in Aires, is composed of 21 charming villas, fully framed in nature, providing an excellent quality of life, with the constant, majestic and imposing presence of the Palmela Castle. Each Villa in this fabulous condominium has a special and very unique concept: poetry, passion, history, romance, happiness, meditation or devotion .... Its privileged location is ideal for practicing outdoor sports and much more: * is close to the beaches of Arrábida, with idyllic views of the Bay of Sado, classified as one of the most beautiful bays in the world; * is close to Montado Golf, which is distinguished by its layout and its setting dominated by vineyards and lakes: * at the International College ST. Peters School. In the initial phase of construction, these villas are spread over 2 floors with large and very bright areas. They also have noble finishes and materials and a nice barbecue area, lawn area, and parking in front of the entrance to each of the villas. At the disposal of the Owners, there are outdoor spaces for leisure, with Swimming Pool and Playground for the common use of the Condominium. Located 10 minutes from the center of Setúbal and less than 3 minutes from Palmela, very close to the train station and the beaches of Serra da Arrábida, these are noble villas that fit harmoniously into a project of excellence, designed from the ground up for well-being, comfort and quality of life for its future owners! The condominium has ample green spaces in the surrounding area and 24 hour security, by means of a gate with personalized access keys for the entrance of its residents. The excellence placed in the design and construction of Real Estate Assets is a continuous search and translates a process that rarely ends while there is a possibility of change to achieve perfection. Thus, it appears as the result of a concern to improve comfort, performance, energy efficiency and to optimize the results with the resources of excellent materials! This Condominium, so designed, and in the beginning of construction, translates an external architectural expression of internal integrity, passion and a lot of desire to make a difference! Do not hesitate, contact me. Schedule your visit today, fall in love and formalize your purchase offer later! Because ....as the poet "Sebastião da Gama" told us ... 'It is really for the Dream that We Go'!
Apartamento T3 em Palmela de 130 m²
PALMELA 15 R/C Esquerdo Uma nova urbanização de charme, que terá apartamentos com tipologia T2 e T3 Tipologia: Apartamento T3 - 140 m2 Apartamentos com acabamentos de alto gosto e requinte estão totalmente equipados, dispõem de arrecadação, de lugar de estacionamento na Garagem do Edifício e desfrutam de conforto térmico e acústico. Zona Comuns : - Porta de entrada em vidro temperado laminado; - Fechadura elétrica na porta de entrada, com leitor de chave no exterior; - Tetos falsos em pladur com projetores LED encastrados; - Escadas de entrada e de serviço revestidas a pedra Moleanos; - Elevador 4 pax em inox; - Portão automatizado de acesso à cave com fotocélulas laterais de segurança; - Central de deteção de incêndios e desenfumagem nos pisos de parqueamento; - Parqueamento (1 lugar) e arrecadação; 2 Piso (2 lugares de Parqueamento) e arrecadação; APARTAMENTOS | CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS GERAIS - Cozinha, Eletrodomésticos (Indesit): Placa, Forno, Exaustor, Micro- ondas, Máquina de Lavar Roupa, Máquina de Lavar loiça, Frigorifico; - Paredes em estuque projetado, pintadas a tinta de água de cor branco; - Portados lacados a branco; - Rodapé lacados a branco; - Tetos falsos em pladur em todas as divisões com caixa embutida para colocação de cortinados, pintados a tinta de água de cor branco; - Iluminação com projetores LED embutidos; - Caixilharias em PVC lacadas oscilo batentes com vidros duplos; - Estores elétricos em alumínio térmico; - Porta blindada (2,10m x 0,90m) com isolamento acústico acabamento em - folha de madeira; - Painéis Solares com capacidade de 300L; - Ar condicionado; - Vídeo Porteiro digital ; - Fibra ótica – Televisão e internet; - Vidros duplos da com baixa emissividade e elevada performance (capa fina e transparente que confere ao vidro a função de elevado rendimento, reduz fortemente as perdas térmicas por radiação através do vidro); - Paredes interiores de alvenaria de 11 assentes em isolamento acústico, destinado ao tratamento de ruídos de impacto, - Isolamento acústico nos pisos, composto por manta IMPERIMPACT 5mm e enchimento de betão celular. Impermeabilização do terraço da cobertura com rede de fibra e pele elástica + fibra; - Isolamento térmico do terraço da cobertura com placas de XPS de 6cm em painel sandwich. A Urbanização está localizada em uma área calma e tranquila, com fácil acesso a Setúbal e Lisboa. Viver no campo, apenas a 25 minutos de Lisboa **************************************************************** PALMELA , lot number15 , ground floor LEFT Development that will have apartments with typology T2, T3 Typology Apartment T3 - 140 m2 Apartments with high taste and refinement finishes are fully equipped, have storage and parking and enjoy thermal and acoustic comfort. Common Area: - Entrance door in laminated tempered glass; - Electric lock on the entrance door, with key reader on the outside; - Plasterboard suspended ceilings with built-in LED projectors; - Entrance and service stairs covered with Moleanos stone; - Elevator 4 pax in stainless steel; - Automated underground access gate with side photocells of safety; - Fire detection and smoke removal station on the floors of parking; - Parking (1 place) and storage; 2 floors (2 seats) Parking) and storage; APARTMENTS | TECHNICAL CHARACTERISTICS FINISHES AND GENERAL EQUIPMENT - Kitchen, Appliances (Indesit): Stove, Oven, Extractor, Micro- waves, washing machine, dishwasher, fridge; - Walls in designed stucco, painted with colored water paint White; - White lacquered doors; - White lacquered baseboard; - Plasterboard ceilings in all rooms with built-in box for placing curtains, painted with colored water paint White; - Lighting with built-in LED projectors; - PVC windows with lacquered casement frames with double glazing; - Electric blinds in thermal aluminum; - Armored door (2.10m x 0.90m) with sound insulation finish in - wood veneer; - Solar panels with a capacity of 300L; - Air conditioning; - Digital video intercom; - Optical fiber - Television and internet; - Low-emissivity, high-performance double glazing (thin, transparent cover that gives the glass the high efficiency, greatly reduces thermal radiation losses through the glass); - masonry interior walls based on insulation acoustic, intended for the treatment of impact noise, - Sound insulation on floors, composed by IMPERIMPACT blanket 5mm and aerated concrete filling. Waterproofing the terrace coverage with fiber net and elastic skin + fiber; - Thermal insulation of the terrace with XPS plates of 6cm in sandwich panel. The Urbanization is located in a calm and peaceful area, with easy access to Setúbal and Lisbon. Living in the countryside, just 25 minutes from Lisbon ****************************************************** PALMELA Numéro de lot15 ,Rez-de-chaussée Gauche Développement qui aura des appartements avec la typologie T2, T3 Typologie Appartement T3 - 140 m2 Les appartements aux finitions raffinées et raffinées sont entièrement équipés, disposent de rangements et d'un parking et bénéficient d'un confort thermique et acoustique. Espace commun: - Porte d'entrée en verre trempé feuilleté; - Serrure électrique sur la porte d'entrée, avec lecteur de clé sur le à l'extérieur; - Plafonds suspendus en placoplâtre avec projecteurs LED intégrés; - Escaliers d'entrée et de service recouverts de pierre Moleanos; - Ascenseur 4 pax en acier inoxydable; - Portail d'accès souterrain automatisé avec photocellules latérales de sécurité; - Station de détection incendie et de désenfumage aux étages parking; - Parking (1 place) et stockage; 2 étages (2 sièges) Parking) et stockage; APPARTEMENTS | CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES FINITIONS ET ÉQUIPEMENT GÉNÉRAL - Cuisine, électroménagers (Indesit): Cuisinière, Four, Extracteur, Micro- vagues, lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur; - Murs en stuc design, peints avec de la peinture à l'eau colorée Blanc; - Portes laquées blanches; - Plinthe laquée blanche; - Plafonds en plaques de plâtre dans toutes les pièces avec caisson intégré pour placer des rideaux, peints avec de la peinture à l'eau colorée Blanc; - Éclairage avec projecteurs LED intégrés; - Fenêtres en PVC avec cadres à battants laqués avec double vitrage; - Stores électriques en aluminium thermique; - Porte blindée (2,10m x 0,90m) avec isolation phonique finition en - placage de bois; - Panneaux solaires d'une capacité de 300L; - Climatisation; - Interphone vidéo numérique; - Fibre optique - Télévision et Internet; - Double vitrage à faible émissivité et hautes performances (couvercle mince et transparent qui donne au verre le haut efficacité, réduit considérablement les pertes de rayonnement thermique à travers le verre); - murs intérieurs en maçonnerie à base d'isolation acoustique, destiné au traitement des bruits d'impact, - Isolation acoustique des sols, composée d'une couverture IMPERIMPACT 5 mm et remplissage de béton cellulaire. Imperméabilisation de la terrasse couverture avec filet de fibre et peau élastique + fibre; - Isolation thermique de la terrasse avec plaques XPS de 6cm en panneau sandwich. L'urbanisation est située dans un quartier calme et paisible, avec un accès facile à Setúbal et Lisbonne. Vivre à la campagne, à seulement 25 minutes de Lisbonne
Apartamento T1 em Estômbar e Parchal de 37 m²
Localizado a 5 minutos da vila de Ferragudo. Com vista para o fairway do 8º buraco do Golf, e com excelentes vistas sobre o campo, o complexo é composto por 34 apartamentos de alto padrão, com vários estúdios, um e dois quartos, além de 23 quartos duplos clássicos. • Área total 37 m2 • Piscina exterior comum • Kitchenette Totalmente Equipada • 1 banheiro Apartamento Estúdio, localizado perto do Pestana Golf & Resorts - Carvoeiro. O apartamento inclui o quarto do estúdio, 1 banheiro, uma cozinha totalmente equipada, área de piscina exterior comum, estúdio de fitness e SPA. Confie em seu apartamento e nos comprometemos a aproveitar ao máximo seu investimento. Estamos tão confiantes que garantimos um retorno de 5% ao ano durante os primeiros 2 anos. Quando você se inscreve no nosso programa de aluguel, cuidamos de tudo para você! DETALHES EM DESTAQUE Tipo de piscina: compartilhada Piscina Terraço Alarme de segurança Mobiliado Quadra de tênis Condomínio Privado A uma curta distância da praia Jardim Certificação energética: B- Ar condicionado O programa em português “Golden Visa” Novas disposições legais abrem a possibilidade de solicitar uma autorização de residência para atividades de investimento para quem entra regularmente no país (por exemplo, portadores de um visto Schengen válido ou isento de visto), transferindo capital, criando empregos ou adquirindo imóveis. Regime tributário para residentes não habituais -Vantagens competitivas: Durante um período de 10 anos, o imposto relacionado com o IRS sobre o rendimento do trabalho em Portugal é de 20%. Não existe dupla tributação para pensões ou rendimentos de emprego e trabalho autônomo obtidos no exterior ESTA INFORMAÇÃO NÃO É SUBSTITUTA PARA CONSULTAR A LEI APLICÁVEL
Apartamento T1 em Misericórdia de 32 m²
Para Investidores atentos! Apartamento T1 de Charme Cais do Sodré Lisboa Apartamento T1 no Cais Sodré (Freguesia da Misericórdia) Localizado na Travessa do Marquês de Sampaio, Nº42, 1º Andar Esq. 1200-262 Lisboa Área Bruta Privativa 42 m2 Fração Autónoma D Com inquilina de 88 anos Reabilitação concluída em 2020
Apartamento T1 em Areeiro de 30 m²
T0 de Charme, totalmente Renovado Campo Pequeno Apartamento Premium, Rés do Chão localizado na Rua David de Sousa, com área Bruta Privativa de 30m2 e um Terraço de 65,43 m2 de uso exclusivo da Fracção. Reabilitação total concluída em finais de 2019.
Apartamento T1 em Alcântara de 46 m²
Para Investidores exigentes! Apartamento de Charme T1 Localizado na Rua Luís de Camões, Alcântara Área Bruta Privativa de 55,78 m2 Fração A - Entrada privada Possui Inquilina de 94 anos Rentabilidade garantida de 5% durante 4 anos (equivalente a 70,000€) Reabilitação total já concluída
Casa / Villa T5 em Alcabideche de 128 m²
MORADIA T5 Vila Santa Maria, Estoril, Alcabideche - Cascais PORTUGAL A Vivenda "Barnabé", Alcoitão, 2645-158 Alcabideche, está localizada na Rua 1º de Julho, Números 392, 392-A, 392-B, em Vila Santa Maria, Estoril, Alcoitão, Freguesia de de Alcabideche, Concelho de Cascais. Alcabideche provém de uma palavra árabe, “al-qabdaq”, que significa “fonte de água”, atribuindo-o à existência de duas grandes fontes nesta localidade,: a da Vila que é muito diurética e "curadora" e a de Fartapão , muito energizante! Esta Casa, muito estruturada e acolhedora, possui 2 pisos, a necessitar do seu carinho e dedicação! O acesso ao 1º andar faz-se através de pequena escada e é composto por Sala, Escritório, Casa de banho completa, 2 Quartos, 1 Suite e uma agradável Varanda. O sótão encontra-se em bruto embora possa vir a ser aproveitado. No Rés do Chão, com entrada individualizada através de Portão, contamos com Sala open espace, 1 quarto e 1 casa de banho e Garagem + 2 divisões para Arrecadação; Este Bairro Residencial, tranquilo e de Charme acolhe esta Moradia considerada nobre, local de Activos Imobiliários Premium, actualmente alvo de várias construções novas, junto a Academia de Música e Escola Secundária, junto à famosa e luxuosa Quinta Patino e a apenas 2 minutos dos acessos às Auto Estradas; *Este Imóvel, muito harmonioso, possui áreas agradáveis, bem delimitadas e autónomas, sendo constituído por Rés do Chão e 1º Andar, possui 6 Divisões, 1Garagem , Logradouro, Jardim e área de Pomar/ Cultivo; * Apesar de não estar habitada há já algum tempo, necessita apenas de algumas obras de consolidação de estrutura, outras de cosmética, de alguns apontamentos de remodelação e actualização de materiais. Localização fabulosa: Alcoitão – localidade no eixo Estoril/Sintra/Cascais, dista 4 km do Estoril, 6 km de Cascais e cerca de 7 km de Sintra. Está servida de transportes públicos rodoviários a partir do Estoril, Cascais e Sintra. A Autoestrada A5, com saída no Estoril ou Alcabideche, coloca esta Moradia a apenas 20 minutos do centro de Lisboa. Contacte-me, agende a sua visita ao local e apresente a sua proposta de compra! Margarida Bonito Conseillére en Immobilier Real Estate Consultant Consultora Imobiliária Manager Silver Associated IAD Portugal margarida.bonito@iadportugal.pt T: +351 963 363 862 IAD Portugal S.A. AMI: 11220 www.iadportugal.pt
Terreno para construção em Palmela de 36 000 m²
TERRENO PARA CONSTRUÇÂO , AIRES - PALMELA Terreno Rústico urbanizável, com área total de 36.000 m², localizado em Aires (Palmela/Setúbal), junto à E.N.379 Localiza-se no " CORVO", zona residencial com envolvente semi-rural, constituída por moradias. Nos termos do PDM Palmela, este Terreno insere-se no Perímetro urbano de Aires, na Classe de Espaço Urbanizável tipo H1, B2 e H2c Contacte-nos para mais Informação complementar de áreas edificáveis. **************************************************************************** LAND FOR CONSTRUCTION , AIRES - PALMELA Urbanized Rustic Land, with a total area of 36,000 m², located in Aires (Palmela/Setúbal), next to E.N.379 It is located in "CORVO", a residential area with semi-rural surroundings, consisting of houses. Under the terms of the PDM Palmela, this Land is included in the Urban Perimeter of Aires, in the Buildable Space Class type H1, B2 and H2c Contact us for more Additional information on buildable areas. **************************************************************** TERRAIN A CONSTRUCTION , AIRES - PALMELA Terrain rustique urbanisé, d'une superficie totale de 36 000 m², situé à Aires (Palmela/Setúbal), à côté de E.N.379 Il est situé dans "CORVO", un quartier résidentiel avec un environnement semi-rural, composé de maisons. Aux termes du PDM Palmela, ce Terrain est inclus dans le Périmètre Urbain d'Aires, dans la Classe d'Espace Constructible de type H1, B2 et H2c Contactez-nous pour plus d'informations supplémentaires sur les zones constructibles.
Casa / Villa T4 em Vila Nova de Cacela de 400 m²
Sobre esta propriedade Uma espaçosa e luminosa villa de 4 quartos com jardim privado, área para churrasco e piscina. Todos os quartos possuem banheiro privativo e closet. Esta moradia está mobilada com bom gosto e totalmente equipada incluindo uma sala de jogos na cave. Com vistas deslumbrantes sobre o segundo campo exclusivo Jack Nicklaus (com conclusão prevista para 2021), esta moradia oferece a localização perfeita para quem procura desfrutar do clima algarvio, com vista para o campo tranquilo com o oceano no horizonte. Especificações chave Especificações de alta qualidade e acabamento meticuloso Janelas de alumínio com vidros duplos de alta qualidade 4 quartos com banheiro privativo e closet Lavanderia separada totalmente equipada Sala de jogos na cave Roupeiros em madeira de carvalho Aquecimento elétrico de piso Persianas elétricas em todos os quartos, incluindo banheiros Iluminação com dimmers em todos os quartos e áreas de estar Ar condicionado VRV “Daikin” para quente e frio Sistema de alarme Área de churrasco Painéis solares Piscina de 5m x 10m
Casa / Villa T0 em Vila Nova de Cacela de 900 m²
Sobre esta propriedade Com vista para o campo de golfe Jack Nicklaus Signature North, classificado como nº 1, esta propriedade traz um novo significado para a palavra excelência. Utilizando materiais de construção de alta qualidade e acabamento meticuloso, a villa oferece um estilo de vida luxuoso e descontraído, em perfeita harmonia com a paisagem natural circundante. A generosa churrasqueira e área para refeições ao ar livre permitem que você aproveite os dias de sol com vista para o campo de golfe requintado, com especificações panorâmicas exclusivas. Especificações de alta qualidade e acabamento meticuloso Janelas de alumínio com vidros duplos de alta qualidade 5 quartos com suite e zona de vestir Impressionante salão de 75m2 no último andar com vista panorâmica de 360 ° Lavanderia separada totalmente equipada Aquecimento de água sob o piso Ar condicionado em toda a propriedade Sistema de Som Integrado Churrasco de última geração com opções de refeições internas e externas 3 fogões a gás de efeito log de alta gama (um no quarto principal) Cave com luz natural Bar / sala de entretenimento Sauna e Ginásio Painéis solares Charon Alarm Vistas sistêmicas do campo e do litoral.
Casa / Villa T5 em Vila Nova de Cacela de 650 m²
Sobre esta propriedade Com vista para o buraco 18 do futuro segundo campo Jack Nicklaus Signature (com conclusão prevista para 2021), esta villa soberba tem vista para o Oceano Atlântico. Para além do generoso jardim, zona de BBQ e piscina exterior, a cave contém sala de cinema, banho turco e ginásio. Pronta para entrar, a villa está decorada com bom gosto e impecavelmente mantida. Especificações chave Especificações e mão de obra de alta qualidade Janelas de alumínio com vidros duplos de alta qualidade 5 quartos com suite e zona de vestir Lavanderia separada totalmente equipada Aquecimento elétrico sob o piso Persianas enroláveis elétricas em todos os quartos Ar condicionado VRV “Daikin” para quente e frio Painéis solares Instalações de lazer na cave
Casa / Villa T6 em Vila Nova de Cacela de 633 m²
Sobre esta propriedade Esta excepcional villa contemporânea de 6 quartos, com alojamento adicional e instalações de lazer na cave, está a ser construída com as mais elevadas especificações de qualidade, utilizando os melhores materiais de construção locais para se misturar com os belos arredores. Com uma piscina infinita, zona de BBQ e jardins bem cuidados, esta propriedade terá uma vista deslumbrante sobre o oceano Atlântico e campo. Especificações chave 6 quartos, todos com banheiro privativo Especificações de alta qualidade e acabamento meticuloso Janelas de alumínio com vidros duplos de alta qualidade Todos os quartos com banheiro privativo e closet Lavanderia separada totalmente equipada com eletrodomésticos Liebhern Aquecimento elétrico de piso Ar condicionado VRV Daikin Área de churrasco Sistema de alarme Piscina infinita de 30 m Jacuzzi Teuco Hydrospa Ginásio Painéis solares
Apartamento T3 em Montijo e Afonsoeiro de 220 m²
Cultura, gastronomia e qualidade de vida são fatores importantes para quem vive no Montijo. Venha conhecer a cidade, a 20 minutos do Aeroporto de Lisboa, é um local agradável, seguro e tranquilo, com excelentes condições para quem quer morar com qualidade de vida Apartamentos Novos de tipologia T3 1(Duplex) Área útil: 220 m² Categoria Energética: A Cozinha equipada Ar Condicionado Pavimento QuickStep Sanitários Roca Paineis Solares Estores Electricos Janelas em PVC Oscilo batente Cortizo Casa(s) de Banho 2 Sala de estar e jantar (s) 1 Total quarto(s) 3 Casa de banho de serviço 1 Casa de Banho Privativa 1 Cozinha(s) 1 Hall de Quartos 1 Suite(s) 1 Varandas 3 Garagem - Box Estes são apenas alguns dos motivos mais óbvios para escolher, com o coração e razão
Apartamento T3 em Montijo e Afonsoeiro de 114 m²
Cultura, gastronomia e qualidade de vida são fatores importantes para quem vive no Montijo. Venha conhecer a cidade, a 20 minutos do aeroporto de Lisboa, é um local aprazível, seguro e sossegado, com excelentes condições para quem pretende viver com qualidade. Apartamentos novos de tipo T3, Área útil: 114 m² Classe energética: A Cozinha equipada Ar condicionado Piso QuickStep Sanitários Roca Painéis solares Persianas elétricas Janelas em PVC Cortizo oscilobatente Banheiro (s) 2 Sala (s) de estar e sala (s) de jantar 1 Total de quarto (s) 3 Serviço de banheiro 1 Banheiro privativo 1 Cozinha (s) 1 Hall dos quartos 1 Suíte (s) 1 Garagem Essas são apenas algumas das razões mais óbvias para escolher, junto com seu coração e razão.
Apartamento T3 em Montijo e Afonsoeiro de 220 m²
Cultura, gastronomia e qualidade de vida são fatores importantes para quem vive no Montijo. Venha conhecer a cidade, a 20 minutos do Aeroporto de Lisboa, é um local aprazível, seguro e tranquilo, com excelentes condições para quem pretende viver com qualidade. Apartamentos novos de tipo T3 1 (Duplex) Área útil: 220 m² Classificação energética: A Cozinha equipada Ar condicionado QuickStep Floor Sanitários Roca Painéis solares Cortinas Elétricas Janelas em PVC Cortizo swing frame Banheiro (s) 2 Sala (s) de estar e jantar 1 Total de quarto (s) 3 Banheiro de serviço 1 Banheiro Privativo 1 Cozinha (s) 1 Hall dos quartos 1 Suíte (s) 1 Varandas 3 Garagem - Box Estas são apenas algumas das razões mais óbvias para escolher, com seu coração e razão
Casa / Villa T5 em Palmela de 394 m²
MORADIA PREMIUM T10 - Condomínio Golf do Montado A combinação perfeita entre Habitação de Charme, Golfe e Bem Estar! Esta imponente Moradia de luxo, com traços arquitectónicos ímpares, de excelência, está localizada no Lote 62 do exclusivo e prestigiado condomínio privado "Golfe do Montado" e nasce de um projecto arquitectónico ambicioso que prevê a ocupação de vários pisos, áreas amplas independentes e autónomas entre si. A Moradia tem 5 quartos, todos em Suite e está inserida num terreno de 2.360 m2, com 395 m2 de área privada. *no piso térreo lado Norte entramos para um Hall magnífico com acesso ao Salão e à imponente Escada de madeira, com corrimão em inox *no piso térreo lado Sul um longo corredor (6,43 m2) leva-nos à área privada, composta por uma suite de 20,36 m2, um closet com 10,29 m2 , uma casa de banho completa com banheira e duche de 10 m2 e uma segunda cozinha, totalmente equipada com 30,90 m2 com zona de refeições. *no piso superior lado Norte temos 1 Escritório, 2 Suites (1 com terraço privado), um terraço que, pela sua elevação, permite usufruir de uma vista única, idílica, quer para os campos de Vinhas e Serra da Arrábida , quer para o Castelo de Palmela e Campo de Golfe! *no piso abaixo do solo ( CAVE) existe ampla Garagem em forma de L e uma arrecadação. Esta Casa de luxo conta ainda com amplos e agradáveis espaços exteriores, relvados, muito floridos e plenos de tranquilidade, traduzindo uma paleta de tonalidades verdejantes ímpares à volta da piscina. Existe também um agradável Alpendre para dois carros. Descritivo Pormenorizado: A Moradia actual conta com duas partes, ambas com áreas enormes. No lado norte, há a parte principal da casa e também as escadas para o primeiro andar, com longo terraço coberto. A entrada interna da garagem e a área de armazenamento extra são acessadas por escadas. De salientar que a casa foi projectada por forma a ser possível manter o lado sul completamente separado do lado norte, tendo assim potencial para arrendamento ou para uma família grande deixando o anexo para outro(s) membro(s) da família. *Piso Térreo Norte Possui um amplo Hall de entrada e um Salão com lareira. Uma grande sala de jantar levando à ampla cozinha com despensa anexa. Existem dois quartos duplos, ambos com casas de banho privativas. Há também um dressing room separado. *Piso Térreo Sul No lado sul da propriedade, vemos um longo corredor que nos leva a uma área de estar mais íntima, usada principalmente pelos proprietários. É composto por quarto principal (suite) , com camarim separado e casa de banho totalmente equipada, com banheira e chuveiro. Aqui encontramos ainda uma grande sala de jantar e outra cozinha, igualmente totalmente equipada, com despensa em anexo. De salientar ainda uma sala de estar menor que pode ser usada como biblioteca. 1º Andar Norte Existem mais dois quartos duplos ( em suite) com casa de banho privativa. Um dos quartos tem o seu próprio terraço. Há ainda uma sala muito grande que actualmente é usada como escritório (mas pode ser aproveitado como master room ou como área de estar/ lazer). * Area Exterior Todos os quartos no piso térreo abrem-se para um Terraço coberto e para o Jardim relvado, com vários arbustos , magnífica Pérgula e área de horto floricultura.. De salientar que existe aquecimento central em toda a casa, ar condicionado reversível, aspiração central e vidros duplos. Junto à Piscina ( 12 m x 6,3 m), com possibilidade de ser aquecida, existe a Casa de apoio (com as Bombas e Filtros) situada numa das extremidades. Situado no Deck de madeira, junto à casa, vemos o Jacuzzi para 4 pessoas. *Área envolvente O Condomínio do Montado consubstancia uma zona Residencial de excelência, repleto de Moradias de Charme e arquitectura imponente e muito bem cuidada! O Condomínio engloba Segurança 24 horas e faculta aos proprietários 10% de desconto em todos os serviços de apoio. Evoluindo a partir de uma colina de Carvalho (Montado), onde os riachos e lagos fazem a magia e beleza do Condomínio, o Campo de Golfe está cuidadosamente inserido numa paisagem idílica! Apresentando-se como um dos mais belos e competitivos Campos de Portugal, onde se distingue pela possibilidade de realização de competições oficiais e férias de golfe, o campo de 18 buracos, com 6.366 m2, distingue-se pelo seu enquadramento dominado pelos vinhedos e morfologia plana da região, desenvolvendo-se num montado de sobreiros onde ribeiros e lagos o tornam singular. O layout do campo oferece greens grandes e buracos com características particulares, onde se destaca o buraco 18, em que o green está magnificamente situado numa ilha . O Hotel & Golf Resort , existente junto à Urbanização , situa-se na Costa Azul,Distrito de Setúbal, mais precisamente em Algeruz (Concelho de Palmela), perto das praias paradisíacas da Figueirinha, Galapos e do Portinho da Arrábida, a 30 minutos de Lisboa e a menos de 3 horas de voo das principais capitais europeias, passeando pelas praias da Península de Tróia e da Serra da Arrábida, visitando o Castelo de Palmela, as Caves José Maria da Fonseca em Azeitão ou a Reserva Natural do Estuário do Rio Sado, classificada como uma das mais belas Baías do Mundo! *Geo referência Palmela - a 10 km Cidade de Setúbal - a 12 km Hospital Setúbal - a 11 km Escola Internacional de S. Peter´s School - a 10 km Praias da Arrábida - a 20 km Aeroporto de Lisboa - apenas a 50 km Contacte-me ainda hoje, venha conhecer esta Urbanização e encontre aqui aquela que é a sua Casa de Sonho!
Casa / Villa T4 em Luz de 440 m²
LUGAR PERFEITO PARA MORAR A Praia da Luz é uma pequena e agradável estância balnear situada na deslumbrante costa oeste do Algarve. Luz rodeia uma baía de areia gloriosa e combina clima maravilhoso, comida deliciosa e uma atmosfera acolhedora para criar o destino perfeito para viver. Moradias de luxo localizadas na Praia da Luz, com uma área de construção entre 350m2 e 480m2. Cada casa tem vista para o mar, um jardim privado, terraço ao ar livre, um "PebblePool" aquecido com cobertura automática e jacuzzi. O desenvolvimento da BGE foi baseado no conceito de casas passivas, criadas para serem totalmente auto-suficientes e utilizam materiais alternativos únicos daqueles tipicamente usados. O resultado é uma casa que fornece energia, eficiência acústica e térmica significativas. Você terá a oportunidade de personalizar sua casa e personalizar os acabamentos. MÉTODO DE CONSTRUÇÃO As especificações padrão incluem um jardim privado, terraço ao ar livre, piscina aquecida com cobertura automática e jacuzzi. Piscinas e jacuzzis são lindamente finalizadas com acabamentos duráveis e naturais CARACTERÍSTICAS ÚNICAS Construído sob os padrões da Passive House, Encosta usa as tecnologias mais avançadas de gerenciamento solar, de água e isolamento para reduzir o custo de propriedade da casa e criar uma vida ecologicamente correta. Seguindo um projeto de construção solar-passiva, Encosta apresenta beirais que controlam a penetração solar, expondo janelas à luz direta do sol progressivamente durante o inverno e protegendo-as no verão. CASAS ECOLÓGICAS O projeto da vila foi desenvolvido de forma auto-suficiente, usando materiais diferentes daqueles normalmente usados. CASA PASSIVA Painéis solares térmicos para aquecimento de água Painéis fotovoltaicos com bancos de baterias Churrasqueira a gás Tanque de retenção de água da chuva 40m3 para uso externo Pintura ecológica sem emissão química PRAIA DA LUZ QUAINT SEASIDE VILLAGE Luz é uma maravilhosa vila balnear situada a 5 km de Lagos, perto do Parque Nacional da Costa Vicentina. Embora tecnicamente ainda faça parte do Conselho Municipal de Lagos, Luz está fisicamente separada do resto de Lagos por um penhasco de 2 km que termina no leste de Luz em uma impressionante saliência de rocha negra chamada Rocha Negra. Essa separação física permitiu que Luz mantivesse sua identidade como uma pequena vila à beira-mar, calma e de orientação familiar, ao mesmo tempo em que passou por uma grande transformação da vila de pescadores milenar no paraíso dos banhistas. O programa em português “Golden Visa” Novas disposições legais abrem a possibilidade de solicitar uma autorização de residência para atividades de investimento a quem entra regularmente no país (por exemplo, portadores de um visto Schengen válido ou isento de visto), transferir capital, criar empregos ou comprar imóveis. Regime tributário para residentes não habituais -Vantagens competitivas: Durante um período de 10 anos, o imposto relacionado com o IRS sobre o rendimento do trabalho em Portugal é de 20%. Não existe dupla tributação para pensões ou rendimentos de emprego e trabalho independente obtidos no exterior ESTA INFORMAÇÃO NÃO É SUBSTITUTA PARA CONSULTAR A LEI APLICÁVEL
Casa / Villa T4 em Luz de 440 m²
LUGAR PERFEITO PARA MORAR A Praia da Luz é uma pequena e agradável estância balnear situada na deslumbrante costa oeste do Algarve. Luz rodeia uma baía de areia gloriosa e combina clima maravilhoso, comida deliciosa e uma atmosfera acolhedora para criar o destino perfeito para viver. Moradias de luxo localizadas na Praia da Luz, com uma área de construção entre 350m2 e 480m2. Cada casa tem vista para o mar, um jardim privado, terraço ao ar livre, um "PebblePool" aquecido com cobertura automática e jacuzzi. O desenvolvimento da BGE foi baseado no conceito de casas passivas, criadas para serem totalmente auto-suficientes e utilizam materiais alternativos únicos daqueles tipicamente usados. O resultado é uma casa que fornece energia, eficiência acústica e térmica significativas. Você terá a oportunidade de personalizar sua casa e personalizar os acabamentos. MÉTODO DE CONSTRUÇÃO As especificações padrão incluem um jardim privado, terraço ao ar livre, piscina aquecida com cobertura automática e jacuzzi. Piscinas e jacuzzis são lindamente finalizadas com acabamentos duráveis e naturais CARACTERÍSTICAS ÚNICAS Construído sob os padrões da Passive House, Encosta usa as tecnologias mais avançadas de gerenciamento solar, de água e isolamento para reduzir o custo de propriedade da casa e criar uma vida ecologicamente correta. Seguindo um projeto de construção solar-passiva, Encosta apresenta beirais que controlam a penetração solar, expondo janelas à luz direta do sol progressivamente durante o inverno e protegendo-as no verão. CASAS ECOLÓGICAS O projeto da vila foi desenvolvido de forma auto-suficiente, usando materiais diferentes daqueles normalmente usados. CASA PASSIVA Painéis solares térmicos para aquecimento de água Painéis fotovoltaicos com bancos de baterias Churrasqueira a gás Tanque de retenção de água da chuva 40m3 para uso externo Pintura ecológica sem emissão química PRAIA DA LUZ QUAINT SEASIDE VILLAGE Luz é uma maravilhosa vila balnear situada a 5 km de Lagos, perto do Parque Nacional da Costa Vicentina. Embora tecnicamente ainda faça parte do Conselho Municipal de Lagos, Luz está fisicamente separada do resto de Lagos por um penhasco de 2 km que termina no leste de Luz em uma impressionante saliência de rocha negra chamada Rocha Negra. Essa separação física permitiu que Luz mantivesse sua identidade como uma pequena vila à beira-mar, calma e de orientação familiar, ao mesmo tempo em que passou por uma grande transformação da vila de pescadores milenar no paraíso dos banhistas. O programa em português “Golden Visa” Novas disposições legais abrem a possibilidade de solicitar uma autorização de residência para atividades de investimento a quem entra regularmente no país (por exemplo, portadores de um visto Schengen válido ou isento de visto), transferir capital, criar empregos ou comprar imóveis. Regime tributário para residentes não habituais -Vantagens competitivas: Durante um período de 10 anos, o imposto relacionado com o IRS sobre o rendimento do trabalho em Portugal é de 20%. Não existe dupla tributação para pensões ou rendimentos de emprego e trabalho independente obtidos no exterior ESTA INFORMAÇÃO NÃO É SUBSTITUTA PARA CONSULTAR A LEI APLICÁVEL
Casa / Villa T4 em Luz de 440 m²
LUGAR PERFEITO PARA MORAR A Praia da Luz é uma pequena e agradável estância balnear situada na deslumbrante costa oeste do Algarve. Luz rodeia uma baía de areia gloriosa e combina clima maravilhoso, comida deliciosa e uma atmosfera acolhedora para criar o destino perfeito para viver. Moradias de luxo localizadas na Praia da Luz, com uma área de construção entre 350m2 e 480m2. Cada casa tem vista para o mar, um jardim privado, terraço ao ar livre, um "PebblePool" aquecido com cobertura automática e jacuzzi. O desenvolvimento da BGE foi baseado no conceito de casas passivas, criadas para serem totalmente auto-suficientes e utilizam materiais alternativos únicos daqueles tipicamente usados. O resultado é uma casa que fornece energia, eficiência acústica e térmica significativas. Você terá a oportunidade de personalizar sua casa e personalizar os acabamentos. MÉTODO DE CONSTRUÇÃO As especificações padrão incluem um jardim privado, terraço ao ar livre, piscina aquecida com cobertura automática e jacuzzi. Piscinas e jacuzzis são lindamente finalizadas com acabamentos duráveis e naturais CARACTERÍSTICAS ÚNICAS Construído sob os padrões da Passive House, Encosta usa as tecnologias mais avançadas de gerenciamento solar, de água e isolamento para reduzir o custo de propriedade da casa e criar uma vida ecologicamente correta. Seguindo um projeto de construção solar-passiva, Encosta apresenta beirais que controlam a penetração solar, expondo janelas à luz direta do sol progressivamente durante o inverno e protegendo-as no verão. CASAS ECOLÓGICAS O projeto da vila foi desenvolvido de forma auto-suficiente, usando materiais diferentes daqueles normalmente usados. CASA PASSIVA Painéis solares térmicos para aquecimento de água Painéis fotovoltaicos com bancos de baterias Churrasqueira a gás Tanque de retenção de água da chuva 40m3 para uso externo Pintura ecológica sem emissão química PRAIA DA LUZ QUAINT SEASIDE VILLAGE Luz é uma maravilhosa vila balnear situada a 5 km de Lagos, perto do Parque Nacional da Costa Vicentina. Embora tecnicamente ainda faça parte do Conselho Municipal de Lagos, Luz está fisicamente separada do resto de Lagos por um penhasco de 2 km que termina no leste de Luz em uma impressionante saliência de rocha negra chamada Rocha Negra. Essa separação física permitiu que Luz mantivesse sua identidade como uma pequena vila à beira-mar, calma e de orientação familiar, ao mesmo tempo em que passou por uma grande transformação da vila de pescadores milenar no paraíso dos banhistas. O programa em português “Golden Visa” Novas disposições legais abrem a possibilidade de solicitar uma autorização de residência para atividades de investimento a quem entra regularmente no país (por exemplo, portadores de um visto Schengen válido ou isento de visto), transferir capital, criar empregos ou comprar imóveis. Regime tributário para residentes não habituais -Vantagens competitivas: Durante um período de 10 anos, o imposto relacionado com o IRS sobre o rendimento do trabalho em Portugal é de 20%. Não existe dupla tributação para pensões ou rendimentos de emprego e trabalho independente obtidos no exterior ESTA INFORMAÇÃO NÃO É SUBSTITUTA PARA CONSULTAR A LEI APLICÁVEL
Casa / Villa T4 em Luz de 440 m²
LUGAR PERFEITO PARA MORAR A Praia da Luz é uma pequena e agradável estância balnear situada na deslumbrante costa oeste do Algarve. Luz rodeia uma baía de areia gloriosa e combina clima maravilhoso, comida deliciosa e uma atmosfera acolhedora para criar o destino perfeito para viver. Moradias de luxo localizadas na Praia da Luz, com uma área de construção entre 350m2 e 480m2. Cada casa tem vista para o mar, um jardim privado, terraço ao ar livre, um "PebblePool" aquecido com cobertura automática e jacuzzi. O desenvolvimento da BGE foi baseado no conceito de casas passivas, criadas para serem totalmente auto-suficientes e utilizam materiais alternativos únicos daqueles tipicamente usados. O resultado é uma casa que fornece energia, eficiência acústica e térmica significativas. Você terá a oportunidade de personalizar sua casa e personalizar os acabamentos. MÉTODO DE CONSTRUÇÃO As especificações padrão incluem um jardim privado, terraço ao ar livre, piscina aquecida com cobertura automática e jacuzzi. Piscinas e jacuzzis são lindamente finalizadas com acabamentos duráveis e naturais CARACTERÍSTICAS ÚNICAS Construído sob os padrões da Passive House, Encosta usa as tecnologias mais avançadas de gerenciamento solar, de água e isolamento para reduzir o custo de propriedade da casa e criar uma vida ecologicamente correta. Seguindo um projeto de construção solar-passiva, Encosta apresenta beirais que controlam a penetração solar, expondo janelas à luz direta do sol progressivamente durante o inverno e protegendo-as no verão. CASAS ECOLÓGICAS O projeto da vila foi desenvolvido de forma auto-suficiente, usando materiais diferentes daqueles normalmente usados. CASA PASSIVA Painéis solares térmicos para aquecimento de água Painéis fotovoltaicos com bancos de baterias Churrasqueira a gás Tanque de retenção de água da chuva 40m3 para uso externo Pintura ecológica sem emissão química PRAIA DA LUZ QUAINT SEASIDE VILLAGE Luz é uma maravilhosa vila balnear situada a 5 km de Lagos, perto do Parque Nacional da Costa Vicentina. Embora tecnicamente ainda faça parte do Conselho Municipal de Lagos, Luz está fisicamente separada do resto de Lagos por um penhasco de 2 km que termina no leste de Luz em uma impressionante saliência de rocha negra chamada Rocha Negra. Essa separação física permitiu que Luz mantivesse sua identidade como uma pequena vila à beira-mar, calma e de orientação familiar, ao mesmo tempo em que passou por uma grande transformação da vila de pescadores milenar no paraíso dos banhistas. O programa em português “Golden Visa” Novas disposições legais abrem a possibilidade de solicitar uma autorização de residência para atividades de investimento a quem entra regularmente no país (por exemplo, portadores de um visto Schengen válido ou isento de visto), transferir capital, criar empregos ou comprar imóveis. Regime tributário para residentes não habituais -Vantagens competitivas: Durante um período de 10 anos, o imposto relacionado com o IRS sobre o rendimento do trabalho em Portugal é de 20%. Não existe dupla tributação para pensões ou rendimentos de emprego e trabalho independente obtidos no exterior ESTA INFORMAÇÃO NÃO É SUBSTITUTA PARA CONSULTAR A LEI APLICÁVEL
Casa / Villa T4 em Luz de 440 m²
LUGAR PERFEITO PARA MORAR A Praia da Luz é uma pequena e agradável estância balnear situada na deslumbrante costa oeste do Algarve. Luz rodeia uma baía de areia gloriosa e combina clima maravilhoso, comida deliciosa e uma atmosfera acolhedora para criar o destino perfeito para viver. Moradias de luxo localizadas na Praia da Luz, com uma área de construção entre 350m2 e 480m2. Cada casa tem vista para o mar, um jardim privado, terraço ao ar livre, um "PebblePool" aquecido com cobertura automática e jacuzzi. O desenvolvimento da BGE foi baseado no conceito de casas passivas, criadas para serem totalmente auto-suficientes e utilizam materiais alternativos únicos daqueles tipicamente usados. O resultado é uma casa que fornece energia, eficiência acústica e térmica significativas. Você terá a oportunidade de personalizar sua casa e personalizar os acabamentos. MÉTODO DE CONSTRUÇÃO As especificações padrão incluem um jardim privado, terraço ao ar livre, piscina aquecida com cobertura automática e jacuzzi. Piscinas e jacuzzis são lindamente finalizadas com acabamentos duráveis e naturais CARACTERÍSTICAS ÚNICAS Construído sob os padrões da Passive House, Encosta usa as tecnologias mais avançadas de gerenciamento solar, de água e isolamento para reduzir o custo de propriedade da casa e criar uma vida ecologicamente correta. Seguindo um projeto de construção solar-passiva, Encosta apresenta beirais que controlam a penetração solar, expondo janelas à luz direta do sol progressivamente durante o inverno e protegendo-as no verão. CASAS ECOLÓGICAS O projeto da vila foi desenvolvido de forma auto-suficiente, usando materiais diferentes daqueles normalmente usados. CASA PASSIVA Painéis solares térmicos para aquecimento de água Painéis fotovoltaicos com bancos de baterias Churrasqueira a gás Tanque de retenção de água da chuva 40m3 para uso externo Pintura ecológica sem emissão química PRAIA DA LUZ QUAINT SEASIDE VILLAGE Luz é uma maravilhosa vila balnear situada a 5 km de Lagos, perto do Parque Nacional da Costa Vicentina. Embora tecnicamente ainda faça parte do Conselho Municipal de Lagos, Luz está fisicamente separada do resto de Lagos por um penhasco de 2 km que termina no leste de Luz em uma impressionante saliência de rocha negra chamada Rocha Negra. Essa separação física permitiu que Luz mantivesse sua identidade como uma pequena vila à beira-mar, calma e de orientação familiar, ao mesmo tempo em que passou por uma grande transformação da vila de pescadores milenar no paraíso dos banhistas. O programa em português “Golden Visa” Novas disposições legais abrem a possibilidade de solicitar uma autorização de residência para atividades de investimento a quem entra regularmente no país (por exemplo, portadores de um visto Schengen válido ou isento de visto), transferir capital, criar empregos ou comprar imóveis. Regime tributário para residentes não habituais -Vantagens competitivas: Durante um período de 10 anos, o imposto relacionado com o IRS sobre o rendimento do trabalho em Portugal é de 20%. Não existe dupla tributação para pensões ou rendimentos de emprego e trabalho independente obtidos no exterior ESTA INFORMAÇÃO NÃO É SUBSTITUTA PARA CONSULTAR A LEI APLICÁVEL
Casa / Villa T4 em Luz de 350 m²
LUGAR PERFEITO PARA MORAR A Praia da Luz é uma pequena e agradável estância balnear situada na deslumbrante costa oeste do Algarve. Luz rodeia uma baía de areia gloriosa e combina clima maravilhoso, comida deliciosa e uma atmosfera acolhedora para criar o destino perfeito para viver. Moradias de luxo localizadas na Praia da Luz, com uma área de construção entre 350m2 e 480m2. Cada casa tem vista para o mar, um jardim privado, terraço ao ar livre, um "PebblePool" aquecido com cobertura automática e jacuzzi. O desenvolvimento da BGE foi baseado no conceito de casas passivas, criadas para serem totalmente auto-suficientes e utilizam materiais alternativos únicos daqueles tipicamente usados. O resultado é uma casa que fornece energia, eficiência acústica e térmica significativas. Você terá a oportunidade de personalizar sua casa e personalizar os acabamentos. MÉTODO DE CONSTRUÇÃO As especificações padrão incluem um jardim privado, terraço ao ar livre, piscina aquecida com cobertura automática e jacuzzi. Piscinas e jacuzzis são lindamente finalizadas com acabamentos duráveis e naturais CARACTERÍSTICAS ÚNICAS Construído sob os padrões da Passive House, Encosta usa as tecnologias mais avançadas de gerenciamento solar, de água e isolamento para reduzir o custo de propriedade da casa e criar uma vida ecologicamente correta. Seguindo um projeto de construção solar-passiva, Encosta apresenta beirais que controlam a penetração solar, expondo janelas à luz direta do sol progressivamente durante o inverno e protegendo-as no verão. CASAS ECOLÓGICAS O projeto da vila foi desenvolvido de forma auto-suficiente, usando materiais diferentes daqueles normalmente usados. CASA PASSIVA Painéis solares térmicos para aquecimento de água Painéis fotovoltaicos com bancos de baterias Churrasqueira a gás Tanque de retenção de água da chuva 40m3 para uso externo Pintura ecológica sem emissão química PRAIA DA LUZ QUAINT SEASIDE VILLAGE Luz é uma maravilhosa vila balnear situada a 5 km de Lagos, perto do Parque Nacional da Costa Vicentina. Embora tecnicamente ainda faça parte do Conselho Municipal de Lagos, Luz está fisicamente separada do resto de Lagos por um penhasco de 2 km que termina no leste de Luz em uma impressionante saliência de rocha negra chamada Rocha Negra. Essa separação física permitiu que Luz mantivesse sua identidade como uma pequena vila à beira-mar, calma e de orientação familiar, ao mesmo tempo em que passou por uma grande transformação da vila de pescadores milenar no paraíso dos banhistas. O programa em português “Golden Visa” Novas disposições legais abrem a possibilidade de solicitar uma autorização de residência para atividades de investimento a quem entra regularmente no país (por exemplo, portadores de um visto Schengen válido ou isento de visto), transferir capital, criar empregos ou comprar imóveis. Regime tributário para residentes não habituais -Vantagens competitivas: Durante um período de 10 anos, o imposto relacionado com o IRS sobre o rendimento do trabalho em Portugal é de 20%. Não existe dupla tributação para pensões ou rendimentos de emprego e trabalho independente obtidos no exterior ESTA INFORMAÇÃO NÃO É SUBSTITUTA PARA CONSULTAR A LEI APLICÁVEL
Apartamento T2 em Luz de 168 m²
O condomínio é composto por 32 apartamentos, com 2 quartos, um dos quais em suíte. Os apartamentos superiores têm uma varanda e um terraço privado. O piso térreo possui amplas varandas e jardins privativos com acesso direto à piscina. Nos dois casos, existe a opção de instalar jacuzzis particulares. Cada apartamento tem um espaço de estacionamento e uma arrecadação privada na garagem. A exclusividade também se estende a acabamentos de alta qualidade, que podem ser adaptados às suas preferências durante a fase de construção. Além dos inúmeros jardins que o compõem, o condomínio também oferece; duas piscinas, uma delas para crianças, para que você possa desfrutar do clima invejável do Algarve e uma academia para exercitar sua mente e corpo. Os apartamentos possuem varandas generosas com persianas, que permitem criar um ambiente ao ar livre, sendo o espaço ideal para lazer em família e com total privacidade. Sistema de aquecimento e ar condicionado embutido nos tetos falsos Radiante elétrico nos pisos e espelhos do banheiro Ventilação mecânica em banheiros Extrator mecânico na cozinha Projetores de LED instalados nos tetos suspensos e tiras de LED nas coroas de iluminação dos suspensos tetos. No exterior, serão instaladas luminárias brancas com lâmpadas LED. Porta de segurança principal do tipo Dierre Portas interiores Portaro lacadas a branco Cofre Garagem com tomada elétrica para veículos elétricos Armazenamento na garagem Painéis solares térmicos e aquecedor de água 300L para aquecimento de água Protetores de vidro temperado em varandas e terraços no terraço Aspiração central com máquina instalada no balcão da varanda O programa em português “Golden Visa” Novas disposições legais abrem a possibilidade de solicitar uma autorização de residência para atividades de investimento a quem entra regularmente no país (por exemplo, portadores de um visto Schengen válido ou isento de visto), transferindo capital, criando empregos ou adquirindo imóveis. Regime tributário para residentes não habituais -Vantagens competitivas: Durante um período de 10 anos, o imposto relacionado com o IRS sobre o rendimento do trabalho em Portugal é de 20%. Não existe dupla tributação para pensões ou rendimentos de emprego e trabalho autônomo obtidos no exterior ESTA INFORMAÇÃO NÃO É SUBSTITUTA PARA CONSULTAR A LEI APLICÁVEL
Casa / Villa T4 em Luz de 350 m²
LUGAR PERFEITO PARA MORAR A Praia da Luz é uma pequena e agradável estância balnear situada na deslumbrante costa oeste do Algarve. Luz rodeia uma baía de areia gloriosa e combina clima maravilhoso, comida deliciosa e uma atmosfera acolhedora para criar o destino perfeito para viver. Moradias de luxo localizadas na Praia da Luz, com uma área de construção entre 350m2 e 480m2. Cada casa tem vista para o mar, um jardim privado, terraço ao ar livre, um "PebblePool" aquecido com cobertura automática e jacuzzi. O desenvolvimento da BGE foi baseado no conceito de casas passivas, criadas para serem totalmente auto-suficientes e utilizam materiais alternativos únicos daqueles tipicamente usados. O resultado é uma casa que fornece energia, eficiência acústica e térmica significativas. Você terá a oportunidade de personalizar sua casa e personalizar os acabamentos. MÉTODO DE CONSTRUÇÃO As especificações padrão incluem um jardim privado, terraço ao ar livre, piscina aquecida com cobertura automática e jacuzzi. Piscinas e jacuzzis são lindamente finalizadas com acabamentos duráveis e naturais CARACTERÍSTICAS ÚNICAS Construído sob os padrões da Passive House, Encosta usa as tecnologias mais avançadas de gerenciamento solar, de água e isolamento para reduzir o custo de propriedade da casa e criar uma vida ecologicamente correta. Seguindo um projeto de construção solar-passiva, Encosta apresenta beirais que controlam a penetração solar, expondo janelas à luz direta do sol progressivamente durante o inverno e protegendo-as no verão. CASAS ECOLÓGICAS O projeto da vila foi desenvolvido de forma auto-suficiente, usando materiais diferentes daqueles normalmente usados. CASA PASSIVA Painéis solares térmicos para aquecimento de água Painéis fotovoltaicos com bancos de baterias Churrasqueira a gás Tanque de retenção de água da chuva 40m3 para uso externo Pintura ecológica sem emissão química PRAIA DA LUZ QUAINT SEASIDE VILLAGE Luz é uma maravilhosa vila balnear situada a 5 km de Lagos, perto do Parque Nacional da Costa Vicentina. Embora tecnicamente ainda faça parte do Conselho Municipal de Lagos, Luz está fisicamente separada do resto de Lagos por um penhasco de 2 km que termina no leste de Luz em uma impressionante saliência de rocha negra chamada Rocha Negra. Essa separação física permitiu que Luz mantivesse sua identidade como uma pequena vila à beira-mar, calma e de orientação familiar, ao mesmo tempo em que passou por uma grande transformação da vila de pescadores milenar no paraíso dos banhistas. O programa em português “Golden Visa” Novas disposições legais abrem a possibilidade de solicitar uma autorização de residência para atividades de investimento a quem entra regularmente no país (por exemplo, portadores de um visto Schengen válido ou isento de visto), transferir capital, criar empregos ou comprar imóveis. Regime tributário para residentes não habituais -Vantagens competitivas: Durante um período de 10 anos, o imposto relacionado com o IRS sobre o rendimento do trabalho em Portugal é de 20%. Não existe dupla tributação para pensões ou rendimentos de emprego e trabalho independente obtidos no exterior ESTA INFORMAÇÃO NÃO É SUBSTITUTA PARA CONSULTAR A LEI APLICÁVEL
Apartamento T2 em Luz de 176 m²
O condomínio é composto por 32 apartamentos, com 2 quartos, um dos quais em suíte. Os apartamentos superiores têm uma varanda e um terraço privado. O piso térreo possui amplas varandas e jardins privativos com acesso direto à piscina. Nos dois casos, existe a opção de instalar jacuzzis particulares. Cada apartamento tem um espaço de estacionamento e uma arrecadação privada na garagem. A exclusividade também se estende a acabamentos de alta qualidade, que podem ser adaptados às suas preferências durante a fase de construção. Além dos inúmeros jardins que o compõem, o condomínio também oferece; duas piscinas, uma delas para crianças, para que você possa aproveitar o clima invejável do Algarve e uma academia para exercitar sua mente e corpo. Os apartamentos possuem varandas generosas com persianas, que permitem criar um ambiente ao ar livre, sendo o espaço ideal para lazer em família e com total privacidade. Sistema de aquecimento e ar condicionado embutido nos tetos falsos Radiante elétrico nos pisos e espelhos do banheiro Ventilação mecânica em banheiros Extrator mecânico na cozinha Projetores de LED instalados nos tetos suspensos e tiras de LED nas coroas de iluminação dos suspensos tetos. No exterior, serão instaladas luminárias brancas com lâmpadas LED. Porta de segurança principal do tipo Dierre Portas interiores Portaro lacadas a branco Cofre Garagem com tomada elétrica para veículos elétricos Armazenamento na garagem Painéis solares térmicos e aquecedor de água 300L para aquecimento de água Protetores de vidro temperado em varandas e terraços no terraço Aspiração central com máquina instalada no balcão da varanda O programa em português “Golden Visa” Novas disposições legais abrem a possibilidade de solicitar uma autorização de residência para atividades de investimento a quem entra regularmente no país (por exemplo, portadores de um visto Schengen válido ou isento de visto), transferir capital, criar empregos ou comprar imóveis. Regime tributário para residentes não habituais -Vantagens competitivas: Durante um período de 10 anos, o imposto relacionado com o IRS sobre o rendimento do trabalho em Portugal é de 20%. Não existe dupla tributação para pensões ou rendimentos de emprego e trabalho independente obtidos no exterior ESTA INFORMAÇÃO NÃO É SUBSTITUTA PARA CONSULTAR A LEI APLICÁVEL
Apartamento T2 em Luz de 164 m²
Praia do Burgau, Algarve Contemple como os navios voltam da pesca para a Praia do Burgau e não perca a chance de provar os deliciosos pratos com polvo e peixe frescos nos restaurantes próximos. Burgau ainda exibe vestígios de sua antiga vida de vila de pescadores. A rua principal mantém algum charme, atravessando a vila e culminando em uma vasta extensão de areia com falésias e coloridos barcos de pesca. Sua área arenosa se estende ao longo de uma pequena entrada protegida, também usada como porto. Esta praia, assim como a Praia da Salema, é ideal para contemplar como os barcos retornam da pesca. Restaurantes oferecem deliciosos pratos com polvo fresco e peixe. Há uma fortaleza do século XVII localizada em seus penhascos, bem como as ruínas de uma impressionante torre do século XVI.
Casa / Villa T4 em Luz de 480 m²
LUGAR PERFEITO PARA MORAR A Praia da Luz é uma pequena e agradável estância balnear situada na deslumbrante costa oeste do Algarve. Luz rodeia uma baía de areia gloriosa e combina clima maravilhoso, comida deliciosa e uma atmosfera acolhedora para criar o destino perfeito para viver. Moradias de luxo localizadas na Praia da Luz, com uma área de construção entre 350m2 e 480m2. Cada casa tem vista para o mar, um jardim privado, terraço ao ar livre, um "PebblePool" aquecido com cobertura automática e jacuzzi. O desenvolvimento da BGE foi baseado no conceito de casas passivas, criadas para serem totalmente auto-suficientes e utilizam materiais alternativos únicos daqueles tipicamente usados. O resultado é uma casa que fornece energia, eficiência acústica e térmica significativas. Você terá a oportunidade de personalizar sua casa e personalizar os acabamentos. MÉTODO DE CONSTRUÇÃO As especificações padrão incluem um jardim privado, terraço ao ar livre, piscina aquecida com cobertura automática e jacuzzi. Piscinas e jacuzzis são lindamente finalizadas com acabamentos duráveis e naturais CARACTERÍSTICAS ÚNICAS Construído sob os padrões da Passive House, Encosta usa as tecnologias mais avançadas de gerenciamento solar, de água e isolamento para reduzir o custo de propriedade da casa e criar uma vida ecologicamente correta. Seguindo um projeto de construção solar-passiva, Encosta apresenta beirais que controlam a penetração solar, expondo janelas à luz direta do sol progressivamente durante o inverno e protegendo-as no verão. CASAS ECOLÓGICAS O projeto da vila foi desenvolvido de forma auto-suficiente, usando materiais diferentes daqueles normalmente usados. CASA PASSIVA Painéis solares térmicos para aquecimento de água Painéis fotovoltaicos com bancos de baterias Churrasqueira a gás Tanque de retenção de água da chuva 40m3 para uso externo Pintura ecológica sem emissão química PRAIA DA LUZ QUAINT SEASIDE VILLAGE Luz é uma maravilhosa vila balnear situada a 5 km de Lagos, perto do Parque Nacional da Costa Vicentina. Embora tecnicamente ainda faça parte do Conselho Municipal de Lagos, Luz está fisicamente separada do resto de Lagos por um penhasco de 2 km que termina no leste de Luz em uma impressionante saliência de rocha negra chamada Rocha Negra. Essa separação física permitiu que Luz mantivesse sua identidade como uma pequena vila à beira-mar, calma e de orientação familiar, ao mesmo tempo em que passou por uma grande transformação da vila de pescadores milenar no paraíso dos banhistas. O programa em português “Golden Visa” Novas disposições legais abrem a possibilidade de solicitar uma autorização de residência para atividades de investimento a quem entra regularmente no país (por exemplo, portadores de um visto Schengen válido ou isento de visto), transferir capital, criar empregos ou comprar imóveis. Regime tributário para residentes não habituais -Vantagens competitivas: Durante um período de 10 anos, o imposto relacionado com o IRS sobre o rendimento do trabalho em Portugal é de 20%. Não existe dupla tributação para pensões ou rendimentos de emprego e trabalho independente obtidos no exterior ESTA INFORMAÇÃO NÃO É SUBSTITUTA PARA CONSULTAR A LEI APLICÁVEL
Imóveis vendidos ou arrendados(17)
Apartamento T3 em Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) de 126 m²
* APARTAMENTO T3 FRENTE AO JARDIM DA VÁRZEA, SETÚBAL - TO RENT T3 de Charme , Mobilado e com Garagem - ARRENDAMENTO Quinta do Paraíso, localização nobre na Cidade de Setúbal! Porque, como dizia o Poeta Sebastião da Gama ' (... ) é sempre pelo sonho que vamos....' , acredite que tem ao seu dispor um Imóvel muito bonito, harmonioso e cheio de luminosidade. Fracção autónoma designada pela letra ”J”, que corresponde ao APARTAMENTO T3, SEGUNDO ANDAR LETRA B, destinado à habitação, do prédio urbano em regime de propriedade horizontal, sito na Rua Cidade de Debrecen (Quinta do Paraíso), número 1, 2º B, 2900-003 Setúbal, União de Freguesias de Setúbal, concelho de Setúbal, descrito na Primeira Conservatória do Registo Predial de Setúbal sob o número mil cento e oitenta e oito (1182), e inscrito na matriz predial urbana da citada freguesia sob o Artigo 4517, com o Alvará de Licença de Utilização número 285, emitido pela Câmara Municipal de Setúbal em 25 de Junho de 2002, com a área útil do Pavimento de 112,76 m2 e com o Certificado Energético com o número único 180679435 (válido até 30/07/2028). Localização privilegiada, tranquila envolvente urbanística, excelente qualidade de construção, conceito estético moderno e muito agradável, são alguns dos elementos mais importantes que caracterizam este magnífico Apartamento T3 de charme e lhe conferem um carácter único no plano imobiliário da cidade, onde se apresenta como uma habitação de categoria superior, numa localização considerada nobre em Setúbal. Bonito, espaçoso, muito confortável e totalmente mobilado, exibe uma qualidade de construção acima de qualquer reparo, com recurso a materiais e acabamentos de primeira linha, e um estado de conservação geral quase imaculado, podendo ser habitado de imediato sem que haja necessidade de quaisquer reparações. O prédio, recente e bem cuidado, está localizado na "Quinta do Paraíso", frente ao Parque Urbano da Várzea: Um lago artificial, uma quinta pedagógica, campos desportivos e de aventura, parques infantis, miradouros, quiosques, jardins e áreas de recreio são alguns dos 17 equipamentos e usos distintos preconizados para os 19 hectares deste novo espaço verde, já considerado “O Coração de Setúbal”. DESCRIÇÃO PORMENORIZADA (TIPOLOGIA) • HALL DE ENTRADA espaçoso e bem iluminado, possui tecto falso em Pladur com luzes embutidas; • COZINHA equipada, totalmente mobilada com armários de design moderno, tecto falso em Pladur com luzes embutidas e ampla janela dupla. ; • DESPENSEIRO • SALÃO com uma área de 28 m2, possui lareira, ar condicionado, tecto falso em Pladur com luzes embutidas e varanda ampla; • CASA DE BANHO social • HALL DE QUARTOS independente da zona social (com porta); • QUARTO PRINCIPAL (1) - Suite com casa de banho privativa com banheira, ar condicionado e roupeiro; • QUARTO (2) com ar condicionado e roupeiro; • QUARTO ESCRITÓRIO (3) com ar condicionado ,roupeiro e sofá-cama (assoalhada que pode ser usada como quarto e/ou escritório); • CASA DE BANHO com banheira; • CAVE (Piso -1) • Parqueamento para um carro. GEOREFERENCIAÇÃO (ENVOLVENTE URBANA) • Campo de Treinos do Vitória Futebol Clube • Transportes públicos urbanos e interurbanos • Escola Básica de Bocage • Escola Primária • Áreas de Lazer Infantil • Bancos • Espaços Verdes (Jardim com lago, em fase de acabamento) • Farmácia • Ginásio • Hipermercado Lidl • Piscinas • Posto de Combustível • Vista para Campo • Vista para Cidade • Todo o tipo de comércio e serviços vários • Novo Terminal Rodoviário do Parque da Várzea • Portas da cidade: Acessos pela Via Rápida à A1 e A33-Ponte Vasco da Gama ASPECTOS RELEVANTES • Arrendamento para fins habitacionais apenas • Possibilidade de entrada a partir de dia 15 de Novembro 2021 • Totalmente Mobilado • Orientação Solar: Nascente /Sul • Vista fabulosa • Ar condicionado • Pré instalação de sistema de som ambiente • Lareira • Janelas em alumínio com vidros duplos • Chão dos Quartos em madeira flutuante, com elevado isolamento térmico • Cozinha, salão e casas de banho com chão cerâmico • Tectos falsos em Pladur com iluminação embutida • Prédio com elevador; • Lugar de garagem no Piso -1 ASPECTOS RELEVANTES do Contrato de Arrendamento: * Valor Mensal / 1.200€ (Mil e Duzentos Euros) * Início : a partir de 15 de Novembro de 2021 * Pagamento inicial: 2 Meses de Renda +2 Meses de Caução DOCUMENTOS NECESSÁRIOS para o Contrato de Arrendamento: 1.Identificação do(s) Arrendatário(s) - CC 2.Comprovativo de rendimentos - IRS e últimos 2 Recibos de Vencimento Porque " a Beleza e a Harmonia são apenas Promessas de Felicidade"...contacte-me e formalize o seu Arrendamento ainda hoje. Não perca um Lar de sonho, numa localização fabulosa e privilegiada na Cidade de Setúbal! *********************************************************************************** * APARTMENT T3 FRONT OF VÁRZEA new Garden, SETÚBAL - TO RENT T3 Charming, Furnished, and with Garage - To Rent Located at "Quinta do Paraíso", a prime location in the city of Setúbal! Because, as Poet Sebastião da Gama said '(... ) it's always for the dream that we go....', believe that you have at your disposal a very beautiful, harmonious, and luminous Property. Privileged location, quiet urban surroundings, excellent build quality, modern and very pleasant aesthetic concept, are some of the most important elements that characterize this magnificent 3 bedroom apartment of charm and give it a unique character in the city's real estate plan, where it presents itself as a superior housing, in a prime location in Setúbal. Beautiful, spacious, very comfortable, and fully furnished, it displays a quality of construction beyond repair, using first-rate materials and finishes, and an almost immaculate general state of conservation, and can be inhabited immediately without the need for any repairs. The building, recent and well maintained, is located in "Quinta do Paraíso", in front of the Parque Urbano da Várzea: An artificial lake, an educational farm, sports and adventure fields, playgrounds, viewpoints, kiosks, gardens, recreational areas are some of the 17 different equipment and use recommended for the 19 hectares of this new green space, already considered “The Heart of Setúbal”. DETAILED DESCRIPTION (TYPE) • ENTRANCE HALL spacious and well lit has a false ceiling in Pladur with recessed lights; • Fully equipped KITCHEN, fully furnished with modern design cabinets, Pladur false ceiling with recessed lights, and large double window ; • STEWARD • SALON with an area of 28 m2, has a fireplace, air conditioning, plasterboard false ceiling with built-in lights, and a large balcony; • SOCIAL BATHROOM • ROOM HALL independent of the social area (with a door); • MAIN BEDROOM (1) - Suite with a private bathroom with bathtub, air conditioning, and wardrobe; • BEDROOM (2) with air conditioning and wardrobe; • OFFICE ROOM (3) with air conditioning, wardrobe, and sofa bed (a room that can be used as a bedroom and/or office); • BATHROOM with bathtub; • BASEMENT (Floor -1) • Parking for one car. GEOREFERENTIATION (URBAN ENVIRONMENT) • Vitória Futebol Clube Training Ground • Urban and interurban public transport • Basic School of Bocage • Primary school • Children's Leisure Areas • Banks • Green Spaces (Garden with lake, in the process of finishing) • Drugstore • Gymnasium • Lidl Hypermarket • Pools • Fuel station • Field View • City View • All kinds of trade and various services • New Bus Terminal at Parque da Várzea • City gates: Access via Expressway to the A1 and A33-Ponte Vasco da Gama RELEVANT ASPECTS • Lease for housing purposes only • Fully Furnished • Solar Orientation: East / South • Fabulous view • Air conditioning • Pre-installation of surround sound system • Fireplace • Aluminum windows with double glazing • Floor of the rooms in floating wood, with raised thermal insulation • Kitchen, lounge, and bathrooms, all with ceramic floors • Plasterboard false ceilings with recessed lighting • Building with elevator; • Parking space on Floor -1 RELEVANT ASPECTS of RENT Agreement: * Monthly Value / €1,200 * Start: November 15th , 2021 * Initial Payment: 2 Months Rent + 2 Months Deposit DOCUMENTS REQUIRED for the Lease Agreement: 1. Identification of Lessee(s) - CC 2. Proof of income - IRS and last 2 Expiration Receipts Because "Beauty and Harmony are only Promises of Happiness"...contact me and formalize your Lease today. Don't miss a dream Home, in a fabulous and privileged location in the city of Setúbal! ********************************************************************************** * WOHNUNG T3 VOR VÁRZEA neuer Garten, SETÚBAL - ZU VERMIETEN T3 Charmant, möbliert und mit Garage - zu vermieten Das Hotel liegt in "Quinta do Paraíso", einer erstklassigen Lage in der Stadt Setúbal! Denn, wie der Dichter Sebastião da Gama sagte '(...) es ist immer für den Traum, den wir gehen....', glauben Sie, dass Sie ein sehr schönes, harmonisches und leuchtendes Anwesen zur Verfügung haben. Privilegierte Lage, ruhige städtische Umgebung, ausgezeichnete Bauqualität, modernes und sehr angenehmes ästhetisches Konzept, sind einige der wichtigsten Elemente, die diese prächtige 3-Zimmer-Wohnung mit Charme auszeichnen und ihr einen einzigartigen Charakter im Immobilienplan der Stadt verleihen, wo sie sich präsentiert sich als gehobenes Gehäuse in bester Lage in Setúbal. Schön, geräumig, sehr komfortabel und komplett möbliert, weist eine nicht zu reparierende Bauqualität, erstklassige Materialien und Oberflächen sowie einen nahezu tadellosen allgemeinen Erhaltungszustand auf und kann ohne Reparatur sofort bewohnt werden. Das neue und gepflegte Gebäude befindet sich in "Quinta do Paraíso", gegenüber dem Parque Urbano da Várzea: Ein künstlicher See, ein Lehrbauernhof, Sport- und Abenteuerfelder, Spielplätze, Aussichtspunkte, Kioske, Gärten, Erholungsgebiete sind nur einige der 17 verschiedenen Ausstattungs- und Nutzungsempfehlungen für die 19 Hektar dieser neuen Grünfläche, die bereits als „Das Herz von Setúbal .“ gilt “. DETAILLIERTE BESCHREIBUNG (TYP) • EINGANGSHALLE geräumig und gut beleuchtet hat eine Zwischendecke in Pladur mit Einbauleuchten; • Voll ausgestattete KÜCHE, komplett eingerichtet mit modernen Designschränken, Pladur Zwischendecke mit Einbauleuchten und großem Doppelfenster; • VERWALTER • SALON mit einer Fläche von 28 m2, verfügt über einen Kamin, eine Klimaanlage, eine Zwischendecke aus Gipskarton mit eingebauter Beleuchtung und einen großen Balkon; • SOZIALBAD • ZIMMERHALLE unabhängig vom Sozialbereich (mit Tür); • HAUPTSCHLAFZIMMER (1) - Suite mit eigenem Bad mit Badewanne, Klimaanlage und Kleiderschrank; • SCHLAFZIMMER (2) mit Klimaanlage und Kleiderschrank; • BÜRORAUM (3) mit Klimaanlage, Kleiderschrank und Schlafsofa (ein Raum, der als Schlafzimmer und/oder Büro genutzt werden kann); • BADEZIMMER mit Badewanne; • KELLER (Etage -1) • Parkplatz für ein Auto. GEOREFERENTIERUNG (URBANE UMGEBUNG) • Trainingsgelände Vitória Futebol Clube • Öffentlicher Nah- und Fernverkehr • Grundschule von Bocage • Grundschule • Freizeitbereiche für Kinder • Banken • Grünflächen (Garten mit See, in Fertigstellung) • Drogerie • Turnhalle • Lidl-Hypermarkt • Pools • Tankstelle • Feldansicht • Stadtblick • Alle Arten von Handel und verschiedene Dienstleistungen • Neuer Busbahnhof am Parque da Várzea • Stadttore: Zugang über die Schnellstraße zur A1 und A33-Ponte Vasco da Gama RELEVANTE ASPEKTE • Vermietung nur zu Wohnzwecken • Möglichkeit der Einreise ab 15 /11/ 2021 • Voll möbliert • Sonnenausrichtung: Ost / Süd • Fabelhafte Aussicht • Klimaanlage • Vorinstallation des Surround-Sound-Systems • Kamin • Aluminiumfenster mit Doppelverglasung • Boden der Zimmer aus schwimmendem Holz, mit erhöhtem Wärmedämmung • Küche, Wohnzimmer und Badezimmer, alle mit Keramikböden • Zwischendecken aus Gipskarton mit Einbaubeleuchtung • Gebäude mit Aufzug; • Parkplatz auf Etage -1 RELEVANTE ASPEKTE des Mietvertrages: * Monatlicher Wert / 1.200 € * Beginn: 15. NOVEMBER 2021 * Erstzahlung: 2 Monatsmieten + 2 Monate Kaution ERFORDERLICHE DOKUMENTE für den Mietvertrag: 1. Identifizierung des/der Mieter(s) - CC 2. Einkommensnachweis - IRS und die letzten 2 Verfallsquittungen Weil "Schönheit und Harmonie nur Versprechen des Glücks sind" ... kontaktieren Sie mich und formalisieren Sie Ihren Mietvertrag noch heute. Verpassen Sie nicht ein Traumhaus in einer fabelhaften und privilegierten Lage in der Stadt Setúbal! ************************************************************************************ * APPARTEMENT T3 DEVANT JARDIM DA VÁRZEA, SETÚBAL - A LOUER T3 de Charme, Meublé et avec Garage Quinta do Paraíso, emplacement privilégié dans la ville de Setúbal ! Parce que, comme l'a dit le poète Sebastião da Gama '(... ) c'est toujours pour le rêve que nous allons....', croyez que vous avez à votre disposition une très belle, harmonieuse et lumineuse Propriété. Emplacement privilégié, environnement urbain calme, excellente qualité de construction, concept esthétique moderne et très agréable, sont quelques-uns des éléments les plus importants qui caractérisent ce magnifique appartement de charme de 3 chambres et lui confèrent un caractère unique dans le plan immobilier de la ville, où il présente lui-même comme un logement supérieur, dans un emplacement privilégié à Setúbal. Belle, spacieuse, très confortable et entièrement meublée, elle affiche une qualité de construction irréparable, utilisant des matériaux et des finitions de premier ordre, et un état général de conservation presque impeccable, et peut être habitée immédiatement sans aucune réparation. Le bâtiment, récent et bien entretenu, est situé à "Quinta do Paraíso", en face du Parque Urbano da Várzea : Un lac artificiel, une ferme pédagogique, des terrains de sport et d'aventure, des aires de jeux, des points de vue, des kiosques, des jardins et des aires de loisirs sont quelques-uns des 17 équipements et usages différents recommandés pour les 19 hectares de ce nouvel espace vert, déjà considéré comme « Le cœur de Setúbal ”. DESCRIPTION DÉTAILLÉE (TYPE) • HALL D'ENTRÉE spacieux et bien éclairé, a un faux plafond en Pladur avec des lumières encastrées; • CUISINE équipée, entièrement meublée avec des armoires au design moderne, faux plafond Pladur avec lumières encastrées et grande double fenêtre. ; • GESTIONNAIRE • SALON d'une superficie de 28 m2, dispose d'une cheminée, de la climatisation, d'un faux plafond en plaques de plâtre avec éclairage intégré et d'un grand balcon ; • SALLE DE BAIN SOCIALE • SALLE HALL indépendant de la zone sociale (avec une porte); • CHAMBRE PRINCIPALE (1) - Suite avec salle de bain privée avec baignoire, air conditionné et armoire ; • CHAMBRE (2) avec air conditionné et penderie; • SALLE DE BUREAU (3) avec air conditionné, armoire et canapé-lit (pièce pouvant servir de chambre et/ou de bureau) ; • SALLE DE BAIN avec baignoire; • SOUS-SOL (Étage -1) • Parking pour une voiture. GEOFERENTIATION (ENVIRONNEMENT URBAIN) • Terrain d'entraînement Vitória Futebol Clube • Transports publics urbains et interurbains • École élémentaire du Bocage • École primaire • Espaces de loisirs pour enfants • Banques • Espaces Verts (Jardin avec lac, en cours de finition) • Pharmacie • Gymnase • Hypermarché Lidl • Piscines • Station essence • Vue sur le terrain • Vue de la ville • Commerces en tous genres et services divers • une nouvelle gare routière au Parque da Várzea • Portes de la ville : accès via l'autoroute à l'A1 et A33-Ponte Vasco da Gama ASPECTS PERTINENTS • Bail à des fins de logement seulement • Entièrement meublé • Orientation solaire : Est/Sud • Vue fabuleuse • Climatisation • Pré-installation du système de son surround • Cheminée • Fenêtres en aluminium avec double vitrage • Plancher des chambres en bois flottant, avec surélevé isolation thermique • Cuisine, salon et salles de bains avec sols en céramique • Faux plafonds en plaques de plâtre avec éclairage encastré • Immeuble avec ascenseur; • Place de parking à l'étage -1 ASPECTS PERTINENTS du contrat de location : * Valeur Mensuelle / 1.200 € * Début : 15 Novembre 2021 * Paiement initial : 2 mois de loyer + 2 mois de caution DOCUMENTS REQUIS pour le contrat de location : 1. Identification du ou des locataires - CC 2. Preuve de revenu - IRS et 2 derniers reçus d'expiration Parce que "Beauté et Harmonie ne sont que des Promesses de Bonheur"... contactez-moi et formalisez votre Bail dès aujourd'hui. Ne manquez pas une maison de rêve, dans un endroit fabuleux et privilégié de la ville de Setúbal ! ****************************************************************************************** * APPARTAMENTO T3 FRONTE JARDIM DA VÁRZEA, SETÚBAL - IN AFFITTO T3 Affascinante, Arredato e con Garage - LOCAZIONE Quinta do Paraíso, posizione privilegiata nella città di Setúbal! Perché, come disse il Poeta Sebastião da Gama '(... ) è sempre per il sogno che andiamo...', credete di avere a vostra disposizione una Proprietà molto bella, armoniosa e luminosa. Posizione privilegiata, contesto urbano tranquillo, ottima qualità costruttiva, concetto estetico moderno e molto gradevole, sono alcuni degli elementi più importanti che caratterizzano questo magnifico trilocale di charme e gli conferiscono un carattere unico nel piano immobiliare della città, dove presenta stesso come un alloggio superiore, in una posizione privilegiata a Setúbal. Bello, spazioso, molto confortevole e completamente arredato, mostra una qualità costruttiva irreparabile, utilizzando materiali e finiture di prim'ordine, e uno stato di conservazione generale pressoché impeccabile, ed è abitabile da subito senza bisogno di alcuna riparazione. L'edificio, recente e ben tenuto, si trova in "Quinta do Paraíso", di fronte al Parque Urbano da Várzea: Un lago artificiale, una fattoria didattica, campi sportivi e avventura, parchi giochi, belvedere, chioschi, giardini e aree ricreative sono solo alcune delle 17 diverse attrezzature e utilizzi consigliati per i 19 ettari di questo nuovo spazio verde, già considerato “Il cuore di Setúbal ”. DESCRIZIONE DETTAGLIATA (TIPO) • INGRESSO ampio e ben illuminato, ha un controsoffitto in Pladur con luci ad incasso; • CUCINA attrezzata, completamente arredata con mobili dal design moderno, controsoffitto Pladur con luci ad incasso e ampia doppia finestra. ; • STEWARD • SALONE con una superficie di 28 mq, dispone di camino, aria condizionata, controsoffitto in cartongesso con luci incorporate e ampio balcone; • BAGNO SOCIALE • SALA SALA indipendente dall'area sociale (con porta); • CAMERA PRINCIPALE (1) - Suite con bagno privato con vasca, aria condizionata e guardaroba; • CAMERA (2) con aria condizionata e guardaroba; • SALA UFFICIO (3) con aria condizionata, armadio e divano letto (locale utilizzabile come camera da letto e/o ufficio); • BAGNO con vasca; • SEMINTERRATO (Piano -1) • Parcheggio per un'auto. GEOREFERENZIAZIONE (AMBIENTE URBANO) • Campo di allenamento del Vitória Futebol Clube • Trasporto pubblico urbano e interurbano • Scuola Base di Bocage • Scuola elementare • Aree di svago per bambini • Banche • Spazi Verdi (Giardino con lago, in fase di ultimazione) • Farmacia • Palestra • Ipermercato Lidl • Piscine • Stazione di servizio • Vista campo • Vista della città • Tutti i tipi di commercio e vari servizi • Nuovo terminal degli autobus al Parque da Várzea • Porte della città: Accesso tramite Superstrada A1 e A33-Ponte Vasco da Gama ASPETTI RILEVANTI • Locazione solo a scopo abitativo • Possibilità di ingresso dal 15 November 2020 • Completamente arredato • Orientamento solare: est/sud • Vista favolosa • Aria condizionata • Preinstallazione del sistema audio surround • Camino • Finestre in alluminio con doppi vetri • Pavimento delle stanze in legno galleggiante, con rialzato isolamento termico • Cucina, soggiorno e bagni con pavimenti in ceramica • Controsoffitti in cartongesso con illuminazione ad incasso • Edificio con ascensore; • Posto auto al Piano -1 ASPETTI RILEVANTI del Contratto di Leasing: * Valore Mensile / € 1.150,00 (Millecentocinquanta euro) * Inizio: 15 Novembre 2021 * Pagamento iniziale: 2 mesi di affitto + 2 mesi di deposito DOCUMENTI RICHIESTI per il Contratto di Locazione: 1. Identificazione del locatario (s) - CC 2. Prova del reddito - IRS e ultime 2 ricevute di scadenza Perché "Bellezza e Armonia sono solo Promesse di Felicità"...contattami e formalizza oggi stesso il tuo contratto di locazione. Non perdere una casa da sogno, in una posizione favolosa e privilegiata nella città di Setúbal! ********************************************************************************** * APARTAMENTO T3 FRENTE A JARDIM DA VÁRZEA, SETÚBAL - ALQUILER T3 Encantador, Amueblado y con Garaje - CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Quinta do Paraíso, ubicación privilegiada en la ciudad de Setúbal! Porque, como dijo el poeta Sebastião da Gama '(...) siempre es por el sueño que vamos ....', crea que tiene a su disposición una Propiedad muy hermosa, armoniosa y luminosa. Ubicación privilegiada, entorno urbano tranquilo, excelente calidad de construcción, concepto estético moderno y muy agradable, son algunos de los elementos más importantes que caracterizan a este magnífico piso de 3 dormitorios con encanto y le dan un carácter único en el plan inmobiliario de la ciudad, donde se presenta en sí misma como una vivienda superior, en una ubicación privilegiada en Setúbal. Hermoso, amplio, muy cómodo y completamente amueblado, muestra una calidad de construcción irreparable, utilizando materiales y acabados de primera, y un estado general de conservación casi inmaculado, pudiendo ser habitado de inmediato sin necesidad de reparaciones. El edificio, reciente y bien mantenido, se encuentra en "Quinta do Paraíso", frente al Parque Urbano da Várzea: Un lago artificial, una granja educativa, campos deportivos y de aventura, parques infantiles, miradores, kioscos, jardines y áreas recreativas son algunos de los 17 diferentes equipamientos y usos recomendados para las 19 hectáreas de este nuevo espacio verde, ya considerado “El Corazón de Setúbal ”. DESCRIPCIÓN DETALLADA (TIPO) • SALA DE ENTRADA espaciosa y bien iluminada, tiene un falso techo en Pladur con luces empotradas; • COCINA EQUIPADA, TOTALMENTE AMUEBLADA CON ARMARIOS DE DISEÑO MODERNO, FALSO TECHO PLADUR CON LUCES EMPOTRADAS Y GRAN VENTANAL DOBLE. ; • ADMINISTRADOR • SALÓN con una superficie de 28 m2, dispone de chimenea, aire acondicionado, falso techo de cartón-yeso con luces integradas y amplio balcón; • BAÑO SOCIAL • SALA DE SALA independiente del área social (con puerta); • DORMITORIO PRINCIPAL (1) - Suite con baño privado con bañera, aire acondicionado y armario; • DORMITORIO (2) con aire acondicionado y armario; • SALA DE OFICINAS (3) con aire acondicionado, armario y sofá cama (habitación que se puede utilizar como dormitorio y / u oficina); • CUARTO DE BAÑO con bañera; • SÓTANO (Planta -1) • Estacionamiento para un auto. GEOREFERENCIACIÓN (ENTORNO URBANO) • Campo de entrenamiento Vitória Futebol Clube • Transporte público urbano e interurbano • Escuela Básica de Bocage • Escuela primária • Áreas de esparcimiento para niños • Bancos • Espacios Verdes (Jardín con lago, en proceso de acabado) • Farmacia • Gimnasio • Hipermercado Lidl • Piscinas • Gasolinera • Vista de campo • Vista de la ciudad • Todo tipo de comercio y servicios diversos • Nueva terminal de autobuses en el Parque da Várzea • Puertas de la ciudad: acceso por autopista a la A1 y A33-Ponte Vasco da Gama ASPECTOS RELEVANTES • Contrato de arrendamiento solo para fines de vivienda • Posibilidad de entrada a partir del 15 /11/ de 2021 • Totalmente amueblado • Orientación solar: Este / Sur • Vista fabulosa • Aire condicionado • Preinstalación de sistema de sonido envolvente • Hogar • Ventanas de aluminio con doble acristalamiento • Suelo de las habitaciones en madera flotante, con elevado aislamiento térmico • Cocina, salón y baños con piso de cerámica • Falsos techos de cartón-yeso con iluminación empotrada • Edificio con ascensor; • Plaza de aparcamiento en la planta -1 ASPECTOS RELEVANTES del contrato de arrendamiento: * Valor Mensual / 1.200 € * Inicio: 15 de NOVEMBRE de 2021 * Pago inicial: 2 meses de alquiler + 2 meses de depósito DOCUMENTOS REQUERIDOS para el contrato de arrendamiento: 1. Identificación del arrendatario (s) - CC 2. Comprobante de ingresos: IRS y los 2 últimos recibos de vencimiento Porque "La belleza y la armonía son solo promesas de felicidad" ... contácteme y formalice su contrato de arrendamiento hoy mismo. ¡No se pierda la Casa de sus sueños, en una ubicación fabulosa y privilegiada en la ciudad de Setúbal!
Prédio em Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) de 74 m²
Prédio para Reconstrução _ Para Investidores atentos! R/C , 1º, e 2º Andares + Sotâo corrido Prédio em propriedade total, com 4 pisos, localizado na Avenida Luisa Todi em Setúbal Área privativa total de 104,4 m2 Loja com entrada independente (Rés do Chão) possui 3 divisões e uma área de 31,150m2 1º e 2 º andares com 4 divisões e uma área bruta privativa de 73,31 m2 Sotão corrido com potencialidades para projecto interessante ( Roof Top)! Rodeada de natureza paradisíaca, orlando a Baía do Sado, classificada como uma das mais Belas Baías do Mundo, a Cidade de Setúbal é considerada uma Capital de Distrito detentora de uma gastronomia invejável, e admirada pela sua Serra com uma paisagem, fauna e flora únicas no mundo, a perder de vista no Rio Sado! A cidade de Bocage e Luisa Todi, do choco frito e da cataplana de peixes, dos golfinhos e flamingos, continua a ser um destino de sonho, onde a qualidade de vida é uma realidade! A Avenida Luísa Todi, principal artéria, representa, de facto, o coração do Concelho! Aqui se encontra este fabuloso Imóvel! *Benefícios Fiscais à Reabilitação Imobiliária Urbana Reconhecendo a importância da requalificação e revitalização das cidades para o funcionamento harmonioso e sustentável das mesmas, particularmente nas áreas mais degradadas, o Estatuto dos Benefícios Fiscais (EBF) prevê um conjunto de benefícios destinados a incentivar a aquisição para reabilitação de imóveis que se encontrem em pior estado de conservação. Estes incentivos compreendem, essencialmente, e mediante o cumprimento de determinados requisitos, isenções em sede de Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) e de Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT), bem como benefícios em sede de Imposto sobre o Rendimento das Pessoas Coletivas (IRC) e de Imposto sobre o Rendimentos das Pessoas Singulares (IRS), no que aos rendimentos imobiliários diz respeito. Contacte-me para mais informações e agende a sua visita ao local. Disponha! ** Importante: Apesar dos condicionamentos a que estamos todos sujeitos neste momento, os canais digitais permitem-me continuar a assegurar um acompanhamento próximo a todos os meus clientes. Continuo 100% disponível, por telefone ou por e-mail, para lhe prestar qualquer esclarecimento adicional sobre este imóvel e programar uma visita mais detalhada ao mesmo, ainda que à distância. Disponha!
Apartamento T3 em Setúbal (São Sebastião) de 111 m²
*ARRENDAMENTO _ T3 de Charme, Não Mobilado Localização nobre na Cidade de Setúbal ( Junto ao Hospital de São Bernardo) Porque..." É pelo Sonho que Vamos!" Localização privilegiada, a 4 minutos do centro da Cidade de Setúbal, áreas excepcionais, tranquila envolvente urbanística, excelente qualidade de construção, conceito estético moderno e muito agradável, imóvel pleno de luminusidade, são alguns dos elementos mais importantes que caracterizam este Apartamento T3 , com áreas fabulosas e lhe conferem um carácter único no plano imobiliário da cidade, onde se apresenta como uma habitação muito interessante, localizado junto ao Hospital de São Bernardo. Bonito, muito espaçoso, confortável e luminoso! DESCRIÇÃO PORMENORIZADA (TIPOLOGIA) • HALL DE ENTRADA bem iluminado, possui tecto falso em Pladur, com luzes embutidas; • COZINHA (Bancadas e Armários novos, equipada com forno, fogão e esquentador), com Dispensa ampla em forma de L e uma Varanda com estendal duplo para roupa ; • SALÃO com uma área fabulosa e varanda; • CASA DE BANHO social com banheira; • HALL DE QUARTOS independente da zona social (porta em madeira com vidros); • QUARTO PRINCIPAL (1) - Suite com casa de banho privativa completa (com banheira) e roupeiro duplo; • QUARTO (2) com roupeiro duplo e janela; • QUARTO (3) com roupeiro e Varanda; • Aquecimento Central em todas as divisões GEOREFERENCIAÇÃO (ENVOLVENTE URBANA) • Instituto de Imageologia de Setúbal • Instituto de Cardiologia • Centro de Análises Clínicas • Transportes públicos urbanos e interurbanos • Escola Básica de Aranguês • Escolas Primárias(2) • Áreas de Lazer Infantil • Instiuições Bancárias / Cartório Notarial • Espaços Verdes (Jardim) • Farmácia • Consultórios Médicos • Restaurantes/ Pizzaria • Loja do Cidadão • Clínica do Coração • Novo Complexo Desportivo Supera ( Piscina e Salas de Actividades Físicas / Reabilitação • Todo o tipo de comércio e serviços vários • Jardim do Quebedo • Novo Interface de Comboios e Autocarros • O Aeroporto da Portela, em Lisboa, fica a apenas 35 km • A entrada da Autoestrada ( Ponte 25 de Abril e Ponte Vasco da Gama) está a apenas 3 minutos ASPECTOS RELEVANTES • Arrendamento para fins habitacionais apenas ( de longa duração) • Possibilidade de entrada apenas partir de 15 de Abril 2021 • Imóvel entregue mediante Limpeza/ Desinfecção e com Paredes/ Tectos totalmente Pintados de branco • Percianas novas • Gradeamentos das varandas pintados nas cores originais (verde) • Sem mobilias • Orientação Solar: Nascente /Poente • Janelas em alumínio com vidros térmicos • Chão dos Quartos em madeira castanha flutuante • Cozinha, Salão e WCs com Chão cerâmico cor de Tijolo • Prédio com 2 elevadores; ASPECTOS RELEVANTES DO CONTRATO DE ARRENDAMENTO: * VALOR MENSAL: 750,00€ ( Setecentos e Cinquenta euros/ mês) * INÍCIO : ENTREGA DAS CHAVES A 15 de Abril 2021 * PAGAMENTO INICIAL: 2 Meses de Renda Mensal + 1 Mês de Caução DOCUMENTOS NECESSÁRIOS para o Contrato de Arrendamento: 1. Identificação do Arrendatário - Cartão de Cidadão 2. Comprovativo de Rendimentos - IRS e últimos 2 Recibos de Vencimento Contacte-me e venha conhecer este Apartamento amplo e luminoso.. Formalize o Contrato de Arrendamento ainda hoje!
Prédio em Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) de 384 m²
PARA INVESTIDORES EXIGENTES E ATENTOS _ PRÉDIO DE CHARME , 384 m2 _ Praça do Bocage, Setúbal Prédio de charme ,inícios do Século XX, para remodelação, em propriedade total com andares ou divisões susceptíveis de utilização independente. Possui , no Rés do Chão, uma Loja; no 1º andar 7 divisões; no 2º andar 8 divisões + Sotão, que permitirá a construção de Apartamentos Duplex ou de Águas Furtadas, ou ainda de Terrado Lounge, com vista para a Avenida Luisa Todi e Rio Sado! Este magnífico Prédio, com 128m2 de implantação no terreno e com 384 m2 de área coberta, possui 3 andares. Datado de inicíos do Séc XX, está localizado paredes meias com o Edifício dos Paços do Concelho, na harmoniosa Praça do Bocage, exlibis da Cidade e zona considerada a mais nobre da Setúbal! Este Imóvel, de traça magestosa, dada a sua localização de excelência, será perfeito para qualquer tipo de Projecto! Rodeada de natureza paradisíaca, orlando a Baía do Sado, classificada como uma das mais Belas Baías do Mundo, Setúbal é considerada uma Capital de Distrito detentora de uma gastronomia invejável, e admirada pela sua Serra com uma paisagem de fauna e flora, únicas no mundo, a perder de vista no Rio Sado! A cidade de Bocage e Luisa Todi, do choco frito e da cataplana de peixes, dos golfinhos e flamingos continua a ser um destino de sonho, onde a qualidade de vida é uma realidade! A Praça de Bocage representa, de facto, o coração do Concelho! Aqui se encontra este fabuloso Imóvel, mesmo no centro histórico de Setúbal. *Benefícios Fiscais à Reabilitação Imobiliária Urbana Reconhecendo a importância da requalificação e revitalização das cidades para o funcionamento harmonioso e sustentável das mesmas, particularmente nas áreas mais degradadas, o Estatuto dos Benefícios Fiscais (EBF) prevê um conjunto de benefícios destinados a incentivar a aquisição para reabilitação de imóveis que se encontrem em pior estado de conservação. Estes incentivos compreendem, essencialmente, e mediante o cumprimento de determinados requisitos, isenções em sede de Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) e de Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT), bem como benefícios em sede de Imposto sobre o Rendimento das Pessoas Coletivas (IRC) e de Imposto sobre o Rendimentos das Pessoas Singulares (IRS), no que aos rendimentos imobiliários diz respeito. Contacte-me para mais informações e agende a sua visita ao local. Disponha! ** Importante: Apesar do condicionamento a que estamos todos sujeitos neste momento, os canais digitais permitem-me continuar a assegurar um acompanhamento próximo a todos os meus clientes. Continuo 100% disponível, por telefone ou por e-mail, para lhe prestar qualquer esclarecimento adicional sobre este imóvel e programar uma visita mais detalhada ao mesmo, ainda que à distância! ********************************************************** FOR DEMANDING AND CAREFUL INVESTORS _ CHARM BUILDING Area of 384 m2 _ Praça do Bocage, Setúbal Charming building, early twentieth century, for refurbishment, in total property with floors or divisions capable of independent use. It has a Shop on the ground floor; on the 1st floor 7 rooms; on the 2nd floor 8 rooms + attic, which will allow the construction of Duplex Apartments or Águas Furtadas, or even a Terrado Lounge, overlooking Avenida Luisa Todi and Rio Sado! This magnificent building, with 128m2 of implantation in the land and with 384 m2 of covered area, has 3 floors. Dating from the beginning of the 20th century, it is located half walls with the Paços do Concelho Building, in the harmonious Praça do Bocage, exlibis of the City and an area considered the most noble of Setúbal! This property, with a magnificent layout, given its excellent location, will be perfect for any type of project! Surrounded by paradisiacal nature, bordering the Sado Bay, classified as one of the most Beautiful Bays in the World, Setúbal is considered a District Capital with an enviable gastronomy, and admired for its Serra with a landscape of fauna and flora, unique in the world , as far as the Sado River is concerned! The city of Bocage and Luisa Todi, fried cuttlefish and fish cataplana, dolphins and flamingos remains a dream destination, where quality of life is a reality! The Bocage Square represents, in fact, the heart of the County! Here you will find this fabulous property, right in the historic center of Setúbal. Contact me for more information and schedule your visit. ********************************************************** POUR INVESTISSEURS EXIGEANTS ET PRUDENT _ IMMEUBLE DE CHARME Superficie de 384 m2 _ Praça do Bocage, Setúbal Charmant bâtiment, début XXe siècle, à rénover, dans une propriété totale avec des étages ou des divisions capables d'une utilisation indépendante. Il a une boutique au rez-de-chaussée; au 1er étage 7 chambres; au 2ème étage 8 pièces + Loft, qui permettront la construction d'Appartements Duplex ou Terrasse Lounge, avec vue sur l'avenue Luisa Todi et Rio Sado! Ce magnifique bâtiment, avec 128m2 d'implantation dans le terrain et avec 384 m2 de surface couverte, a 3 étages. Datant du début du 20ème siècle, il est situé à demi-murs avec le bâtiment Paços do Concelho, dans l'harmonieuse Praça do Bocage, exlibis de la ville et une zone considérée comme la plus noble de Setúbal! Cette propriété, à l'agencement magnifique, compte tenu de son excellent emplacement, sera parfaite pour tout type de projet! Entourée d'une nature paradisiaque, en bordure de la baie de Sado, classée comme l'une des plus belles baies du monde, Setúbal est considérée comme une capitale de district avec une gastronomie enviable, et admirée pour sa Serra avec un paysage de faune et de flore, unique au monde , en ce qui concerne la rivière Sado! La ville de Bocage et Luisa Todi, seiche frite et cataplana de poisson, dauphins et flamants roses reste une destination de rêve, où la qualité de vie est une réalité! La place du Bocage représente, en fait, le cœur du comté! Ici vous trouverez cette fabuleuse propriété, en plein centre historique de Setúbal. Contactez-moi pour plus d'informations et planifier votre visite. *************************************************** PER INVESTITORI ESIGENTI E ATTENTI _ EDIFICIO DI CHARME Superficie di 384 m2 _ Praça do Bocage, Setúbal Affascinante palazzina, dei primi del novecento, da ristrutturare, in totale proprietà con piani o divisioni capaci di uso autonomo. Dispone di un Negozio al piano terra; al 1 ° piano 7 stanze; al 2 ° piano 8 vani + Loft, che permetterà la realizzazione di Appartamenti Duplex, o Terrace Lounge, con vista su Viale Luisa Todi e Rio Sado! Questo magnifico edificio, con 128m2 di impianto nel terreno e con 384 m2 di superficie coperta, ha 3 piani. Risalente all'inizio del XX secolo, si trova a metà delle mura con l'edificio Paços do Concelho, nell'armoniosa Praça do Bocage, exlibis della città e un'area considerata la più nobile di Setúbal! Questa proprietà, con una magnifica disposizione, data la sua eccellente posizione, sarà perfetta per qualsiasi tipo di progetto! Circondato da una natura paradisiaca, al confine con la baia di Sado, classificata come una delle baie più belle del mondo, Setúbal è considerata una capitale distrettuale con una gastronomia invidiabile e ammirata per la sua Serra con un paesaggio di fauna e flora, unico al mondo , per quanto riguarda il fiume Sado! La città di Bocage e Luisa Todi, seppie fritte e cataplana di pesce, delfini e fenicotteri resta una meta da sogno, dove la qualità della vita è una realtà! Il Bocage Square rappresenta, infatti, il cuore della Contea! Qui troverai questa favolosa proprietà, proprio nel centro storico di Setúbal. Contattami per maggiori informazioni e programmare la tua visita. ***************************************************************** PARA INVERSIONISTAS EXIGENTES Y CUIDADOSOS _ EDIFICIO CON ENCANTO Área de 384 m2 _ Praça do Bocage, Setúbal Encantador edificio, de principios del siglo XX, para reformar, en propiedad total con plantas o divisiones aptas para uso independiente. Tiene Tienda en Planta Baja; en el 1er piso 7 habitaciones; en el 2do piso 8 habitaciones + Loft, que permitirá la construcción de Departamentos Duplex, o Terraza Lounge, con vista a la Avenida Luisa Todi y Rio Sado! Este magnífico edificio, con 128m2 de implantación en el terreno y con 384 m2 de superficie cubierta, consta de 3 plantas. Data de principios del siglo XX, se ubica a medias paredes con el Edificio Paços do Concelho, en la armoniosa Praça do Bocage, exlibias de la Ciudad y una zona considerada la más noble de Setúbal! Esta propiedad, con una magnífica distribución, dada su excelente ubicación, ¡será perfecta para cualquier tipo de proyecto! Rodeada de naturaleza paradisíaca, bordeando la Bahía del Sado, catalogada como una de las Bahías más Bellas del Mundo, Setúbal es considerada Capital Distrital con una gastronomía envidiable, y admirada por su Serra con un paisaje de fauna y flora, único en el mundo. , ¡en lo que respecta al río Sado! La ciudad de Bocage y Luisa Todi, sepia frita y cataplana de pescado, delfines y flamencos sigue siendo un destino de ensueño, ¡donde la calidad de vida es una realidad! ¡Bocage Square representa, de hecho, el corazón del condado! Aquí encontrará esta fabulosa propiedad, en pleno centro histórico de Setúbal. Contácteme para obtener más información y programar su visita. ************************************************************* FÜR ANFORDERUNGEN UND SORGFÄLTIGE INVESTOREN _ CHARMEGEBÄUDE Fläche von 384 m2 _ Praça do Bocage, Setúbal Charmantes Gebäude, frühes 20. Jahrhundert, zur Renovierung, in Gesamtimmobilien mit Etagen oder Abteilungen, die unabhängig genutzt werden können. Es hat einen Laden im Erdgeschoss; im 1. Stock 7 Zimmer; im 2. Stock 8 Zimmer + Loft, die den Bau von Duplex Apartments oder Terrace Lounge mit Blick auf die Luisa Todi Avenue und Rio Sado ermöglichen! Dieses prächtige Gebäude mit 128 m2 Implantation in das Land und 384 m2 überdachter Fläche hat 3 Stockwerke. Es stammt aus dem frühen 20. Jahrhundert und befindet sich an halben Wänden des Paços do Concelho-Gebäudes im harmonischen Praça do Bocage, dem Exlibis der Stadt und einem Gebiet, das als das edelste von Setúbal gilt. Diese Immobilie mit ihrer großartigen Lage ist aufgrund ihrer hervorragenden Lage perfekt für jede Art von Projekt geeignet! Setúbal ist von paradiesischer Natur umgeben und grenzt an die Sado-Bucht, die als eine der schönsten Buchten der Welt gilt. Sie gilt als Bezirkshauptstadt mit beneidenswerter Gastronomie und wird für ihre Serra mit einer weltweit einzigartigen Landschaft aus Fauna und Flora bewundert , was den Sado betrifft! Die Stadt Bocage und Luisa Todi, gebratene Tintenfische und Fischkataplana, Delfine und Flamingos bleiben ein Traumziel, in dem Lebensqualität Realität wird! Der Bocage Square repräsentiert tatsächlich das Herz der Grafschaft! Hier finden Sie dieses fabelhafte Anwesen direkt im historischen Zentrum von Setúbal. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und planen Sie Ihren Besuch.
Espaço Comercial em Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) de 230 m²
ARRENDAMENTIO DE ESPAÇO COMERCIAL Fracção Autónoma A com entrada privativa. Trata-se de uma Cave em Edifício de estrutura em Betão e alvenaria de Tijolo, abrangendo uma área coberta de 230 m2 Imóvel com afectação a Armazém e Actividade comercial ( não habitacional). Com divisões em bom estado de conservação, requerendo apenas operações de cosmética/ actualização e adaptação ao Projecto que venha a ser implementado. Este Activo Imobiliário possui requisitos especificos e potencialidades várias para qualquer tipo de Projecto GEOREFERENCIAÇÃO (ENVOLVENTE URBANA) • Centro Paroquial da Anunciada • Transportes públicos urbanos e interurbanos • Escola Secundária Lima de Freitas • Escola Primária do Viso • Academia Revelatum, Centro de Estudos • Áreas de Lazer Infantil • Bancos • Espaços Verdes • Farmácia • Ginásio • Hotel do Sado • Centro de Saúde • Todo o tipo de comércio e serviços vários ASPECTOS RELEVANTES • Arrendamento para fins não habitacionais de longa duração ( apenas para Associações/ comércio / serviços) • Possibilidade de entrada imediata • Possui longo corredor de entrada, 3 Salas amplas, 1 cozinha, despenseiro e 2 Casas de Banho. ASPECTOS RELEVANTES do Contrato de Arrendamento: * Valor Mensal : 600,00€ ( Seiscentos euros) * Início : imediato * Pagamento inicial: 2 Meses de Renda +1 Mês de Caução DOCUMENTOS NECESSÁRIOS para o Contrato de Arrendamento: 1. Identificação do(s) Arrendatário(s) 2. Comprovativo de rendimentos / capacidade de investimento Contacte-me ainda hoje e venha conhecer este Espaço ! **************************************************************************** COMMERCIAL SPACE RENTAL Autonomous fraction A with private entrance. It is a basement in a building with a concrete structure and brick masonry, covering a covered area of 230 m2. Property with allocation to Warehouse and commercial activity (non-housing). With divisions in good condition, requiring only cosmetic operations / updating and adaptation to the Project that will be implemented. This Real Estate Asset has specific requirements and several potentialities for any type of Project GEOREFERENCING (URBAN ENVIRONMENT) • Parish Center of the Announced • Urban and intercity public transport • Lima de Freitas High School • Viso Primary School • Revelatum Academy, Study Center • Children's Leisure Areas • Banks • Green spaces • Pharmacy • Gymnasium • Hotel do Sado • Health Center • All kinds of trade and various services RELEVANT ASPECTS • Lease for long term non-residential purposes (only for Associations / trade / services) • Possibility of immediate entry • It has a long entrance hall, 3 large rooms, 1 kitchen, larder and 2 bathrooms. RELEVANT ASPECTS of the Lease Agreement: * Monthly Value: 600.00 € (Six hundred euros) * Immediate start * Initial payment: 2 Months Rent +1 Month Deposit DOCUMENTS REQUIRED for the Lease Agreement: 1. Identification of the Lessee (s) 2. Proof of income / investment capacity Contact me today and get to know this space! ***************************************************** LOCATION D'ESPACE COMMERCIAL Fraction autonome A avec entrée privée. Il s'agit d'un sous-sol dans un immeuble avec une structure en béton et maçonnerie en brique, couvrant une superficie couverte de 230 m2. Propriété avec affectation à l'entrepôt et activité commerciale (hors logement). Avec des divisions en bon état, ne nécessitant que des opérations cosmétiques / mise à jour et adaptation au projet qui sera mis en œuvre. Cet actif immobilier a des exigences spécifiques et plusieurs potentialités pour tout type de projet GÉORÉFÉRENCEMENT (ENVIRONNEMENT URBAIN) • Centre paroissial de l'Annoncé • Transports publics urbains et interurbains • Lycée Lima de Freitas • École primaire Viso • Revelatum Academy, centre d'études • Espaces de loisirs pour enfants • Banques • Espaces verts • Pharmacie • Gymnase • Hôtel do Sado • Centre de santé • Tous types de commerce et services divers ASPECTS PERTINENTS • Location à des fins non résidentielles à long terme (uniquement pour les associations / commerce / services) • Possibilité d'entrée immédiate • Il dispose d'un long hall d'entrée, 3 grandes chambres, 1 cuisine, garde-manger et 2 salles de bains. ASPECTS PERTINENTS du contrat de location: * Valeur mensuelle: 600,00 € (six cents euros) * Démarrage immédiat * Paiement initial: 2 mois de loyer + 1 mois de caution DOCUMENTS REQUIS pour le contrat de location: 1. Identification du (des) locataire (s) 2. Preuve de revenu / capacité d'investissement Contactez-moi dès aujourd'hui et découvrez cet espace! *********************************************************************** AFFITTO SPAZI COMMERCIALI Frazione A autonoma con ingresso indipendente. Si tratta di un seminterrato di un edificio con struttura in calcestruzzo e muratura in mattoni, per una superficie coperta di 230 mq. Immobile con destinazione a Magazzino e attività commerciale (non abitativa). Con divisioni in buono stato, richiedenti solo operazioni estetiche / aggiornamento e adattamento al Progetto che verrà realizzato. Questo patrimonio immobiliare ha esigenze specifiche e diverse potenzialità per qualsiasi tipo di progetto GEOREFERENZA (AMBIENTE URBANO) • Centro parrocchiale dell'Annunciato • Trasporti pubblici urbani e interurbani • Lima de Freitas High School • Viso Primary School • Revelatum Academy, Centro studi • Aree ricreative per bambini • Banche • Spazi verdi • Farmacia • Palestra • Hotel do Sado • Centro sanitario • Tutti i tipi di commercio e vari servizi ASPETTI RILEVANTI • Locazione per scopi non residenziali a lungo termine (solo per Associazioni / commercio / servizi) • Possibilità di ingresso immediato • Dispone di un lungo ingresso, 3 ampi vani, 1 cucina, dispensa e 2 bagni. ASPETTI RILEVANTI del contratto di locazione: * Valore mensile: 600,00 € (Seicento euro) * Inizio immediato * Pagamento iniziale: 2 mesi di affitto +1 mese di deposito DOCUMENTI RICHIESTI per il contratto di locazione: 1. Identificazione del / i locatario / i 2. Prova di reddito / capacità di investimento Contattami oggi e conosci questo spazio! ************************************************ ALQUILER DE ESPACIO COMERCIAL Fracción autónoma A con entrada privada. Se trata de un sótano en un edificio con estructura de hormigón y mampostería de ladrillo, con una superficie cubierta de 230 m2. Inmueble con asignación a Almacén y actividad comercial (no habitacional). Con divisiones en buen estado, requiriendo solo operaciones cosméticas / actualización y adecuación al Proyecto que se implementará. Este Activo Inmobiliario tiene requisitos específicos y varias potencialidades para cualquier tipo de Proyecto. GEOREFERENCIACIÓN (ENTORNO URBANO) • Centro Parroquial de los Anunciados • Transporte público urbano e interurbano • Preparatoria Lima de Freitas • Escuela primaria Viso • Revelatum Academy, Centro de estudios • Áreas de ocio para niños • Bancos • Espacios verdes • Farmacia • Gimnasio • Hotel do Sado • Centro de salud • Todo tipo de comercio y servicios diversos ASPECTOS RELEVANTES • Arrendamiento para fines no residenciales a largo plazo (solo para Asociaciones / comercio / servicios) • Posibilidad de entrada inmediata • Tiene un hall de entrada largo, 3 amplios salones, 1 cocina, despensa y 2 baños. ASPECTOS RELEVANTES del contrato de arrendamiento: * Valor mensual: 600,00 € (Seiscientos euros) * Inicio inmediato * Pago inicial: 2 meses de alquiler +1 mes de depósito DOCUMENTOS REQUERIDOS para el contrato de arrendamiento: 1. Identificación del arrendatario (s) 2. Prueba de ingresos / capacidad de inversión ¡Contáctame hoy y conoce este espacio!
Apartamento T3 em Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) de 126 m²
*APARTAMENTO T3 de Charme , Mobilado e com Garagem em Setúbal - ARRENDAMENTO! Quinta do Paraíso, uma localização nobre na Cidade de Setúbal! Porque, como dizia o Poeta Sebastião da Gama ' (... ) é sempre pelo sonho que vamos....' , acredite que tem ao seu dispor um Imóvel muito bonito, harmonioso e cheio de luminosidade que o aguarda. Localização privilegiada, tranquila envolvente urbanística, excelente qualidade de construção, conceito estético moderno e muito agradável, são alguns dos elementos mais importantes que caracterizam este magnífico Apartamento T3 de charme e lhe conferem um carácter único no plano imobiliário da cidade, onde se apresenta como uma habitação de categoria superior, numa localização considerada nobre em Setúbal. Bonito, espaçoso, muito confortável e totalmente mobilado, exibe uma qualidade de construção acima de qualquer reparo, com recurso a materiais e acabamentos de primeira linha, e um estado de conservação geral quase imaculado, podendo ser habitado de imediato sem que haja necessidade de quaisquer reparações. O prédio, recente e bem cuidado, está localizado na "Quinta do Paraíso", frente ao Parque Urbano da Várzea: Um lago artificial, uma quinta pedagógica, campos desportivos e de aventura, parques infantis, miradouros, quiosques, jardins e áreas de recreio são alguns dos 17 equipamentos e usos distintos preconizados para os 19 hectares deste novo espaço verde, já considerado “O Coração de Setúbal”. DESCRIÇÃO PORMENORIZADA (TIPOLOGIA) • HALL DE ENTRADA espaçoso e bem iluminado, possui tecto falso em Pladur com luzes embutidas; • COZINHA equipada, totalmente mobilada com armários de design moderno, tecto falso em Pladur com luzes embutidas e ampla janela dupla. ; • Despenseiro • SALÃO com uma área de 28 m2, possui lareira, ar condicionado, tecto falso em Pladur com luzes embutidas e varanda ampla; • CASA DE BANHO social • HALL DE QUARTOS independente da zona social (porta); • QUARTO PRINCIPAL (1) - Suite com casa de banho privativa com banheira, ar condicionado e roupeiro; • QUARTO (2) com ar condicionado e roupeiro; • QUARTO ESCRITÓRIO (3) com ar condicionado ,roupeiro e sofá-cama (assoalhada que pode ser usada como quarto e/ou escritório); • CASA DE BANHO com banheira; CAVE (Piso -1 ) • Parqueamento para um carro. GEOREFERENCIAÇÃO (ENVOLVENTE URBANA) • Campo de Treinos do Vitória Futebol Clube • Transportes públicos urbanos e interurbanos • Escola Básica de Bocage • Escola Primária • Áreas de Lazer Infantil • Bancos • Espaços Verdes (Jardim com lago, em fase de acabamento) • Farmácia • Ginásio • Hipermercado Lidl • Piscinas • Posto de Combustível • Vista para Campo • Vista para Cidade • Todo o tipo de comércio e serviços vários • Portas da cidade: Acessos pela Via Rápida à A1 e A33-Ponte Vasco da Gama ASPECTOS RELEVANTES • Arrendamento para fins habitacionais apenas • Possibilidade de entrada a partir de dia 16 de Agosto 2020 • Totalmente Mobilado • Orientação Solar: Nascente /Sul • Vista fabulosa • Ar condicionado • Pré instalação de sistema de som ambiente • Lareira • Janelas em alumínio com vidros duplos • Chão dos Quartos em madeira flutuante, com elevado isolamento térmico • Cozinha, salão e casas de banho com chão cerâmico • 3 Casas de Banho • Tectos falsos em Pladur com iluminação embutida • Prédio com elevador; • Lugar de garagem no Piso -1 ASPECTOS RELEVANTES do Contrato de Arrendamento: * Valor Mensal / 1.300,00€ (Mil e Trezentos Euros) * Início : 16 de Agosto 2020 * Pagamento inicial: 2 Meses de Renda +2 Meses de Caução DOCUMENTOS NECESSÁRIOS para o Contrato de Arrendamento: 1.Identificação do(s) Arrendatário(s) - CC 2.Comprovativo de rendimentos - IRS e últimos 2 Recibos de Vencimento Contacte-me e formalize o seu Arrendamento ainda hoje. Não perca um Lar de sonho, numa localização fabulosa e privilegiada na Cidade de Setúbal! Margarida Bonito Conseillére en Immobilier Real Estate Consultant Consultora Imobiliária Manager Silver Associated IAD Portugal margarida.bonito@iadportugal.pt T: +351 963 363 862 IAD Portugal S.A. AMI: 11220 www.iadportugal.pt
Apartamento T3 em Carvalhal de 149 m²
ECO-RESORT PESTANA BEACH VILLAS B Rés do Chão - LOTE 1.140 Letra D T1+2 com 148,95 m² - 167.500 € Residências de charme amplas, modernas e luminosas! Disposições inovadoras para uso próprio e/ou exploração turística…Prontas para entrega! ALTERNATIVAS INTELIGENTES DE INVESTIMENTO Quer reduzir o seu esforço financeiro? Conheça a Opção do Sistema Fraccional: 1. Torne-se Com-proprietário através de Escritura plena 2. Usufrua da sua Casa de Férias 15 dias de 2 em 2 meses 3. Todas as Unidades estão decoradas e equipadas 4. Ideal para Famílias e /ou Grupo de Amigos REGIME DE COMPRA FRACCIONAL Significa que a compra de cada Imóvel, pelo valor de 150.000€, pressupõe a existência de 4 comproprietários para cada Beach Villa / Apartamento, e cada proprietário irá usufruir do Imóvel durante 92 dias por ano - 15 dias, de 2 em 2 meses (de acordo com um calendário fixado anualmente). No entender de José Roquette, Administrador responsável pelo projecto, “o sucesso deve-se à originalidade dos conceitos, à baixa densidade construtiva e à total privacidade do Eco-Resort, conjugada com a competitividade dos preços, além da localização única e da solidez que a marca Pestana inspira e pretende solidificar ”. Houve também alguma inovação nos produtos oferecidos com a introdução do Sistema Fraccional, para Famílias, pois permite adquirir a Fracção de uma casa (em regime de compropriedade), a partir dos 150 mil euros. Com esta modalidade, formatada para um utilizador mais racional, cada comproprietário usa a sua casa durante 15 dias, de dois em dois meses, e fica isento do pagamento de condomínio por três anos, para além de receber o seu Imóvel TOTALMENTE decorado e equipado! Outra novidade foi a criação de um produto claramente focado em investidores que acreditam na valorização imobiliária e podem optar pelo Rendimento Garantido, através da exploração hoteleira pelo do Grupo Pestana, com retorno mínimo de 4% do valor de compra durante 5 anos. PENÍNSULA DE TRÓIA Situada na Costa Alentejana, Tróia é um paraíso que combina o encanto e preservação natural num sustentável equilíbrio com as actividades de lazer para a família. A menos de uma hora de distância de Lisboa, Tróia é uma península rodeada por três parques naturais que consagram o mar, praia e a serra numa combinação perfeita. Com um extenso areal e um mar transparente, beneficia-se da tranquilidade de um local que permanece resguardado da pressão turística. Em equilíbrio e respeito pelo ambiente, pode-se desfrutar de um conjunto de actividades que vão desde o desporto, à cultura, passando pela excelente oferta gastronómica da região. Com a Marina de Tróia e os campos de Golf, o Casino e a oferta de restauração há sempre bons motivos para viver Tróia. *ECO-RESORT Entre a Arrábida, o Sado e o Atlântico, um projecto único integrado na Reserva Natural do Estuário do Sado e na Reserva Botânica das Dunas de Tróia: *Infra-estruturas cuidadosamente concebidas numa perspectiva Eco; *Princípios-chave: minimizar impacto, utilizar materiais com reduzida pegada ecológica, racionalizar energias e recursos naturais; *Monitorização ambiental para preservação do ecossistema local; *Prossegue a certificação segundo o sistema BREEAM, um dos mais exigentes métodos internacionais de certificação ambiental. Com uma área superior a 100 hectares, o Resort, totalmente vedado e com acessos exclusivos à praia, situa-se num ambiente tranquilo. Neste oásis a apenas 1h30 de Lisboa, poderá desfrutar de piscinas interiores e exteriores, dos campos de ténis, Padel e poli desportivo e ainda beneficiar da utilização de todas as outras infraestruturas comuns como as saunas, o banho turco e os ginásios. Existe ainda nas proximidades um campo de golfe com condições especiais para os hóspedes do Pestana Tróia Eco Resort. A insolvência das Beach Villas foca a preservação do meio ambiente e das espécies naturais da região, sendo os nossos jardins compostos por plantas autóctones, areia branca e decks de madeira. Procura-se estabelecer uma perfeita harmonia entre as construções e o meio, convidando todos os hóspedes à utilização de veículos sustentáveis, realização de caminhadas nos passadiços e a uma vivência mais ecológica. * Os Apartamentos Beach Villas, em Tróia: Distribuídas por diferentes tipologias, as UAT's são compostas por 2 a 5 quartos, cozinhas equipadas, casas de banho modernas, salas de estar e jantar e decks exteriores em madeira. Em todas, os hóspedes poderão preparar as suas refeições, desfrutar do contacto com a natureza, usufruir de um espaço acolhedor e tranquilo. Com decorações e equipamentos distintos, algumas moradias dispõem ainda de piscina privada, decks mobilados e bicicletas para utilização dos seus hóspedes. CONCEITO 'ECO' O Pestana Tróia Eco-Resort & Residence é o local apropriado para quem procura um espaço confortável e rodeado de Natureza. É um convite à descontracção, aos passeios a pé e de bicicleta, ao convívio com tudo o que a reserva ecológica tem para oferecer. A construção de todas as Villas, concebidas de forma ecológica, busca respeitar o habitat natural dos animais e conservar as importantes espécies existentes, minimizando o impacto ambiental e incentivando à racionalização de recursos. Todas as moradias têm a certificação energética A. DESTINO E LOCALIZAÇÃO Destacando-se pelas diferentes formas de acesso, através do ferry e do catamarã provenientes de Setúbal ou através da EN 235-1, localiza-se a 1h30 do Aeroporto Internacional de Lisboa. A 4Km de Tróia e a 10Km da Comporta, garante a todos os hóspedes um fácil acesso a supermercados, lojas de conveniência, passeios turísticos no Estuário do Sado, passeios a cavalo na Comporta, diferentes áreas de Restauração e ainda o Casino de Tróia. ENQUADRAMENTO • Condomínio fechado em plena Reserva Natural com 2 Km de praia virgem • A 1 hora de Lisboa em frente à saída do Ferry Boat • Ao lado do golfe de Tróia e a 15 minutos dos novos Campos da Costa Alentejana • A 3 km da Marina e do Casino de Tróia Resort • Diversas opções de desporto e lazer • Serviços de apoio ao proprietário • Exploração hoteleira assegurada pelo Grupo Pestana Situada na Costa Alentejana, Tróia é um paraíso que combina o encanto e preservação natural num sustentável equilíbrio com as actividades de lazer para a família. O Condomínio dispõe de: Club-House de proprietários SPA Sala de Jogos Restaurante Segurança Ginásio Piscina Interior e Exterior Ténis/Padel Bar Manutenção de jardins comunitários O Resort oferece ainda três Club House com piscinas interiores e exteriores, ginásios, SPA e campos de jogos, para além de serviços de limpeza semanal dos imóveis, manutenção de todos os espaços verdes e das piscinas, segurança 24 horas por dia, serviço de recepção e a possibilidade de adquirir um imóvel no sistema fraccionado (mais informações por email). Para os compradores que pretendem rentabilizar os seus imóveis, o Grupo Pestana assegura toda a gestão hoteleira e garante um retorno de 4% durante os primeiros 5 anos. Venha desfrutar de um estilo de vida luxuoso e único no seio da Natureza, onde a serenidade, a tranquilidade e a paz são imperativos que nos transportam para estados de Alma de excepção.... Contacte-me e conheça hoje um local onde a excelência é a regra!
Casa / Villa T3 em Azeitão (São Lourenço e São Simão) de 185 m²
MORADIA T3 de CHARME - Geminada- AZEITÃO, SETÚBAL Porque, como o dizia o Poeta ," (... ) é sempre pelo sonho que vamos...." , acredite que tem ao seu dispor um Imóvel muito bonito e harmonioso que o aguarda. Moradia localizada lado a lado com as grandes Casas/Marcas produtoras do melhor Vinho da Região : Bacalhõa e José Maria da Fonseca! A IAD Portugal apresenta-lhe e convida-o a conhecer esta Moradia localizada em São Lourenço, zona residencial de luxo considerada nobre em Azeitão, terra natal do poeta e pedagogo Sebastião da Gama, conhecido pelos seus poemas sobre a Serra da Arrábida, A Vila presta diversas homenagens ao poeta, com destaque para a Casa onde nasceu e para o Museu-Biblioteca Sebastião da Gama. Em 2014, o queijo de Azeitão foi considerado um dos 50 melhores produtos gastronómicos do mundo, As localidades da região de Azeitão são várias: Vila Nogueira de Azeitão; Vila Fresca de Azeitão; Brejos de Azeitão; Vendas de Azeitão; Aldeia de Irmãos; Oleiros; Castanhos; Aldeia Rica; Picheleiros; Casais da Serra; Portinho da Arrábida; Aldeia de Pinheiros; Aldeia da Piedade; Aldeia de S.Pedro; Aldeia da Portela; Pinhal de Negreiros; Alto das Necessidades; Vale Florete; Brejos de Camarate. O Património neste local é, simplesmente único, riquíssimo: * A Igreja de São Lourenço: Do primitivo templo gótico nada restou como prova, e o que hoje vemos é uma igreja com azulejos do século XVIII, talha e algumas pinturas; * O Chafariz dos Pasmados: Ganhou o nome devido à admiração que a contemplação causava. Conta-se que quem beber destas águas fica preso para sempre à localidade; * As Caves José Maria da Fonseca e respectivo Museu do Vinho, Instalados num edifício do século XIX; * A Fábrica de Azulejos de Azeitão, que mantém ainda a tradição de produzir azulejos completamente manuais, usando a técnica de faiança; * O Palácio dos Duques de Aveiro, construído no século XVII, um símbolo do passado aristocrático da terra; * A idílica Quinta das Torres, Casa nobre quinhentista que é hoje uma estalagem com restaurante e casa de chá; * A Quinta da Bacalhôa, famosa não só pelo seu vinho, mas também por albergar um importante património azulejar dos séculos XV e XVI. Deixe-se apaixonar por esta MORADIA a apenas escassos minutos das idílicas praias da Serra da Arrábida, como o Portinho , Galapos ou a Figueirinha, tendo como pano de fundo a Península de Tróia e , a 15 minutos apenas, as praias de Sesimbra. Descrição Geral: Moradia composta por 3 Quartos, um em Suite, 2 Casas de Banho completas, Salão com Lareira e recuperador de calor, Cozinha equipada, amplo Logradouro com zona Lounge e Barbecue, uma Garagem (Box) enorme e Jardim exterior verdejante , florido e muito agradável, que nos recebe e convida a entrar através de um Portão verde que se abrirá para nos receber! Permita - se a si próprio desfrutar do que a vida tem de melhor. Contacte-me ainda hoje!
Casa de Cidade T3 em Setúbal (São Sebastião) de 53 m²
Moradia T3 para Reconstrução Prédio em Propriedade Total, em andares nem divisões susceptíveis de utilização independente. Tem afectação para habitação. Casa com uma área de 53 m2, possui 4 divisões e 2 Janelas para o Largo Santos Silva, zona histórica da Cidade de Setúbal. Esta Moradia encontra-se sob o olhar atento da também conhecida como Igreja dos Grilos, magnífico templo edificado em 1566, pela Ordem dos Agostinhos Descalços (Grilos). Excelente Imóvel para Investimento! Contacte-me e visite o local ainda hoje! Margarida Bonito Conseillére en Immobilier Real Estate Consultant Consultora Imobiliária Manager Silver Associated IAD Portugal margarida.bonito@iadportugal.pt T: +351 963 363 862 IAD Portugal S.A. AMI: 11220 www.iadportugal.pt
Apartamento T3 em Setúbal (São Sebastião) de 93 m²
APARTAMENTO T3 São Sebastião - Setúbal Baixa de Valor Venda: AGORA 118.000€ Imóvel localizado na Rua Bairro Afonso, em Setúbal, junto ao Novo Complexo Desportivo Municipal SUPERA. Já apresentada publicamente, esta nova infra-estrutura desportiva localizada perto do Bairro e junto à Praça de Portugal, prevê a construção de dois pisos de estacionamento subterrâneo, cinco piscinas, sauna, SPA, salas de actividades de grupos, exercício e musculação. Este Imóvel, um Rés do Chão inserido em Prédio com apenas 2 andares, tem 3 Quartos, todos com janela, 1 WC renovado com Poliban, 1 Wc de apoio, Sala, Cozinha completamente equipada, 1 despenseiro, Jardim de Inverno fechado e Quintal murado , em forma de L. Localizada no Sotão do Prédio existe, afecta ao Apartamento, uma arrecadação. O Imóvel tem uma excelente localização, encontrando-se a 500 metros da Saída para a A2 e A12. Está perto de todo o tipo de Comércio e Serviços, a 2 minutos de carro do Centro Comercial Alegro, junto de escolas, farmácias, supermercados, Bancos, Hospital, entre outros.. Trata-se de um Apartamento muito harmonioso, em excelente estado de conservação e com potencialidades excepcionais...com uma localização excelente! Contacte-me e agende a sua visita ainda hoje!
Casa / Villa T3 em Carvalhal de 131 m²
ECO-RESORT PESTANA BEACH VILLAS B 1º ANDAR LOTE 1.149 d T1+2 com 130,80m² Valor: 150.000,00€ (Em Regime de Fraccionamento!) Residências de charme amplas, modernas e luminosas! Disposições inovadoras para uso próprio e/ou exploração turística… PRONTAS PARA ENTREGA VERÃO 2020! ALTERNATIVAS INTELIGENTES DE INVESTIMENTO Quer reduzir o seu esforço financeiro? Conheça a Opção do Sistema Fraccional: 1. Torne-se Co-proprietário através de Escritura plena 2. Usufrua da sua Casa de Férias 15 dias de 2 em 2 meses 3. Todas as Unidades estão decoradas e equipadas 4. Ideal para Famílias e /ou Grupo de Amigos REGIME DE COMPRA FRACCIONAL Significa que a compra de cada Imóvel, pelo valor de 150.000€, pressupõe a existência de 4 coproprietários para cada Beach Villa / Apartamento, e cada proprietário irá usufruir do Imóvel durante 92 dias por ano - 15 dias, de 2 em 2 meses (de acordo com um calendário fixado anualmente). No entender de José Roquette, Administrador responsável pelo projecto, “o sucesso deve-se à originalidade dos conceitos, à baixa densidade construtiva e à total privacidade do Eco-Resort, conjugada com a competitividade dos preços, além da localização única e da solidez que a marca Pestana inspira e pretende solidificar ”. Houve também alguma inovação nos produtos oferecidos com a introdução do Sistema Fraccional, para Famílias, pois permite adquirir a Fracção de uma casa (em regime de copropriedade), a partir dos 150 mil euros. Com esta modalidade, formatada para um utilizador mais racional, cada coproprietário usa a sua casa durante 15 dias, de dois em dois meses, e fica isento do pagamento de condomínio por três anos, para além de receber o seu Imóvel TOTALMENTE decorado e equipado! Outra novidade foi a criação de um produto claramente focado em investidores que acreditam na valorização imobiliária e podem optar pelo Rendimento Garantido, através da exploração hoteleira pelo do Grupo Pestana, com retorno mínimo de 4% do valor de compra durante 5 anos. PENÍNSULA DE TRÓIA Situada na Costa Alentejana, Tróia é um paraíso que combina o encanto e preservação natural num sustentável equilíbrio com as actividades de lazer para a família. A menos de uma hora de distância de Lisboa, Tróia é uma península rodeada por três parques naturais que consagram o mar, praia e a serra numa combinação perfeita. Com um extenso areal e um mar transparente, beneficia-se da tranquilidade de um local que permanece resguardado da pressão turística. Em equilíbrio e respeito pelo ambiente, pode-se desfrutar de um conjunto de actividades que vão desde o desporto, à cultura, passando pela excelente oferta gastronómica da região. Com a Marina de Tróia e os campos de Golf, o Casino e a oferta de restauração há sempre bons motivos para viver Tróia. *ECO-RESORT Entre a Arrábida, o Sado e o Atlântico, um projecto único integrado na Reserva Natural do Estuário do Sado e na Reserva Botânica das Dunas de Tróia: *Infra-estruturas cuidadosamente concebidas numa perspectiva Eco; *Princípios-chave: minimizar impacto, utilizar materiais com reduzida pegada ecológica, racionalizar energias e recursos naturais; *Monitorização ambiental para preservação do ecossistema local; *Prossegue a certificação segundo o sistema BREEAM, um dos mais exigentes métodos internacionais de certificação ambiental. Com uma área superior a 100 hectares, o Resort, totalmente vedado e com acessos exclusivos à praia, situa-se num ambiente tranquilo. Neste oásis a apenas 1h30 de Lisboa, poderá desfrutar de piscinas interiores e exteriores, dos campos de ténis, padel e polidesportivo e ainda beneficiar da utilização de todas as outras infraestruturas comuns como as saunas, o banho turco e os ginásios. Existe ainda nas proximidades um campo de golfe com condições especiais para os hóspedes do Pestana Tróia Eco Resort. A envolvência das Beach Villas foca a preservação do meio ambiente e das espécies naturais da região, sendo os nossos jardins compostos por plantas autóctones, areia branca e decks de madeira. Procura-se estabelecer uma perfeita harmonia entre as construções e o meio, convidando todos os hóspedes à utilização de veículos sustentáveis, realização de caminhadas nos passadiços e a uma vivência mais ecológica. * Os Apartamentos Beach Villas, em Tróia: Distribuídas por diferentes tipologias, as UAT's são compostas por 2 a 5 quartos, cozinhas equipadas, casas de banho modernas, salas de estar e jantar e decks exteriores em madeira. Em todas, os hóspedes poderão preparar as suas refeições, desfrutar do contacto com a natureza, usufruir de um espaço acolhedor e tranquilo. Com decorações e equipamentos distintos, algumas moradias dispõem ainda de piscina privada, decks mobilados e bicicletas para utilização dos seus hóspedes. CONCEITO "ECO" O Pestana Tróia Eco-Resort & Residence é o local apropriado para quem procura um espaço confortável e rodeado de Natureza. É um convite à descontracção, aos passeios a pé e de bicicleta, ao convívio com tudo o que a reserva ecológica tem para oferecer. A construção de todas as Villas, concebidas de forma ecológica, busca respeitar o habitat natural dos animais e conservar as importantes espécies existentes, minimizando o impacto ambiental e incentivando à racionalização de recursos. Todas as moradias têm a certificação energética A. DESTINO E LOCALIZAÇÃO Destacando-se pelas diferentes formas de acesso, através do ferry e do catamarã provenientes de Setúbal ou através da EN 235-1, localiza-se a 1h30 do Aeroporto Internacional de Lisboa. A 4Km de Tróia e a 10Km da Comporta, garante a todos os hóspedes um fácil acesso a supermercados, lojas de conveniência, passeios turísticos no Estuário do Sado, passeios a cavalo na Comporta, diferentes áreas de Restauração e ainda o Casino de Tróia. ENQUADRAMENTO •Condomínio fechado em plena Reserva Natural com 2 Km de praia virgem • A 1 hora de Lisboa em frente à saída do Ferry Boat • Ao lado do golfe de Tróia e a 15 minutos dos novos Campos da Costa Alentejana • A 3 km da Marina e do Casino de Tróia Resort • Diversas opções de desporto e lazer • Serviços de apoio ao proprietário • Exploração hoteleira assegurada pelo Grupo Pestana Situada na Costa Alentejana, Tróia é um paraíso que combina o encanto e preservação natural num sustentável equilíbrio com as actividades de lazer para a família. O Condomínio dispõe de: Club-House de proprietários SPA Sala de Jogos Restaurante Segurança Ginásio Piscina Interior e Exterior Ténis/Padel Bar Manutenção de jardins comunitários O resort oferece ainda três Club Houses com piscinas interiores e exteriores, ginásios, SPA e campos de jogos, para além de serviços de limpeza semanal dos imóveis, manutenção de todos os espaços verdes e das piscinas, segurança 24 horas por dia, serviço de recepção e a possibilidade de adquirir um imóvel no sistema fraccionado (mais informações por email). Para os compradores que pretendem rentabilizar os seus imóveis, o Grupo Pestana assegura toda a gestão hoteleira e garante um retorno de 4% durante os primeiros 5 anos. Venha desfrutar de um estilo de vida luxuoso e único no seio da Natureza, onde a serenidade, a tranquilidade e a paz são imperativos que nos transportam para estados de Alma de excepção! Contacte-me e conheça hoje um local onde a excelência é a regra Margarida Bonito Conseillére en Immobilier Real Estate Consultant Consultora Imobiliária Manager Silver Associated IAD Portugal margarida.bonito@iadportugal.pt T: +351 963 363 862 IAD Portugal S.A. AMI: 11220 www.iadportugal.pt
Casa de Campo T3 em Alter do Chão de 37 m²
Para Investidores atentos! Vende-se Casa Térrea + Arrecadação para reconstrução! A "Casa da Avó" está localizada na lindíssima Freguesia de Alter do Chão, no Distrito de Portalegre, ALENTEJO. Este Imóvel, considerado como Ruína actualmente, possui 3 divisões para habitação + 1 Armazém (Arrecadação) , ambos para reconstrução. Localizada em Bairro residencial muito tranquilo, a Casa da Avó usufrui de uma paisagem circundante idílica, plena de tonalidades verdejantes magníficas e de uma história e tradição riquíssimas em termos arquitectónicos, Tauromáquicos, gastronómicos e culturais Alentejanos ! Salientamos que o Grupo Vila Galé prepara-se para abrir o seu novo HOTEL precisamente em Alter-do-Chão, a 13 de Março próximo, com 77 quartos, num investimento de cerca de 10 milhões de euros, o que irá impulsionar o Turismo e a economia regional de forma exponencial! Excelente investimento. Preço Único!
Apartamento T4 em Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) de 148 m²
QUINTA DA POUPINHA - Magnífico APARTAMENTO T4 *Descritivo: Apartamento Nobre com 5 divisões, área bruta privativa de 148 m2 e área bruta dependente de 25 m2 ( 3 Varandas). Trata-se de um 2º andar , em prédio de charme com 2 elevadores. Possui 4 Quartos amplos, 1 Sala Comum, Cozinha equipada, Despenseiro, 2 Casas de Banho completas e longo corredor com Roupeiro de 6 Portas. Encontra-se em excelente estado de conservação.Como novo! Materiais e acabamentos nobres. Imóvel muito acolhedor e pleno de Luz natural. *Localização: Localizado em zona residencial considerada nobre na cidade de Setúbal, muito agradável e tranquila, a apenas 5 minutos do centro histórico. *Aspectos relevantes: 1- Preço muito competitivo face às potencialidades e qualidade de construção do Imóvel; 2- Localização estratégica privilegiada (junto ao novo Continente, Mac Donald, Farmácia de Santiago, Flórida Restaurante, Academia Chushin, Café Quola, comércio e serviços vários ); 3- Possibilidade de aquisição de Lugares de Parqueamento na Garagem do Prédio; 4- Acessos rápidos e intuitivos; 6- Abundante iluminação natural, com boa exposição solar (mediante Janelas em todas as divisões) Preço fabuloso! Excelente localização, junto ao Jardim de Vanicelos!
Apartamento T3 em Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) de 125 m²
*T3 de Charme , Mobilado e com Garagem - ARRENDAMENTO Localização nobre na Cidade de Setúbal! Localização privilegiada, tranquila envolvente urbanística, excelente qualidade de construção, conceito estético moderno e muito agradável, são alguns dos elementos mais importantes que caracterizam este magnífico Apartamento T3 de charme e lhe conferem um carácter único no plano imobiliário da cidade, onde se apresenta como uma habitação de categoria superior, numa localização considerada nobre em Setúbal. Bonito, espaçoso, muito confortável e totalmente mobilado, exibe uma qualidade de construção acima de qualquer reparo, com recurso a materiais e acabamentos de primeira linha, e um estado de conservação geral quase imaculado, podendo ser habitado de imediato sem que haja necessidade de quaisquer reparações. O prédio, recente e bem cuidado, está localizado na "Quinta do Paraíso". DESCRIÇÃO PORMENORIZADA (TIPOLOGIA) • HALL DE ENTRADA espaçoso e bem iluminado, possui tecto falso em Pladur com luzes embutidas; • COZINHA equipada, totalmente mobilada com armários de design moderno, tecto falso em Pladur com luzes embutidas e ampla janela dupla. ; • Despenseiro • SALÃO com uma área de 28 m2, possui lareira, ar condicionado, tecto falso em Pladur com luzes embutidas e varanda ampla; • CASA DE BANHO social • HALL DE QUARTOS independente da zona social (porta); • QUARTO PRINCIPAL (1) - Suite com casa de banho privativa com banheira, ar condicionado e roupeiro; • QUARTO (2) com ar condicionado e roupeiro; • QUARTO ESCRITÓRIO (3) com ar condicionado ,roupeiro e sofá-cama (assoalhada que pode ser usada como quarto e/ou escritório); • CASA DE BANHO com banheira; CAVE (Piso -1 ) • Parqueamento para um carro. GEOREFERENCIAÇÃO (ENVOLVENTE URBANA) • Campo de Treinos do Vitória Futebol Clube • Transportes públicos urbanos e interurbanos • Escola Básica de Bocage • Escola Primária • Áreas de Lazer Infantil • Bancos • Espaços Verdes (Jardim com lago, em fase de acabamento) • Farmácia • Ginásio • Hipermercado Lidl • Piscinas • Posto de Combustível • Vista para Campo • Vista para Cidade • Todo o tipo de comércio e serviços vários • Portas da cidade: Acessos pela Via Rápida à A1 e A33-Ponte Vasco da Gama ASPECTOS RELEVANTES • Arrendamento para fins habitacionais apenas • Possibilidade de entrada a partir de 1 de Julho 2019 • Totalmente Mobilado • Orientação Solar: Nascente /Sul • Vista fabulosa • Ar condicionado • Pré instalação de sistema de som ambiente • Lareira • Janelas em alumínio com vidros duplos • Chão dos Quartos em madeira flutuante, com elevado isolamento térmico; • cozinha, salão e WCs com chão cerâmico • Tectos falsos em Pladur com iluminação embutida • Prédio com elevador; • Lugar de garagem no Piso -1 ASPECTOS RELEVANTES do Contrato de Arrendamento: * Valor Mensal / 1.300,00€ (Mil e Trezentos euros) * início : Julho 2019 * pagamento inicial: 2 Meses de Renda +2 Meses DE Caução DOCUMENTOS NECESSÁRIOS para o Contrato de Arrendamento: 1.Identificação do Arrendatário - CC 2.Comprovativo de rendimentos - IRS e últimos 2 Recibos de Vencimento Contacte-me e Arrende ainda hoje...Não perca um Lar de sonho, numa localização fabulosa na Cidade de Setúbal! Margarida Bonito Conseillére en Immobilier Real State Consultant Consultora Imobiliária Manager Silver Associated IAD Portugal margarida.bonito@iadportugal.pt T: +351 963 363 862 IAD Portugal S.A. AMI: 11220 www.iadportugal.pt
Quinta T3 em Palmela de 220 m²
QUINTA COM MORADIA | Conforto e harmonia em ambiente idílico! Tendo a Serra do Louro como pano de fundo, magnificamente implantada no seio da natureza plena de tonalidades verdejantes dos vales de Palmela, no Distrito de Setúbal, região conhecida pelos seus imponentes castelos medievais! Esta Moradia Térrea, com 5 divisões e alarme, independente e totalmente murada ,inserida num lote de terreno com uma área total de 5750 m2 , oferece o melhor de dois mundos: a simbiose perfeita entre uma habitação acolhedora, pautada por materiais e acabamentos com muito bom gosto, e um lote de terreno com horta, jardim, pomar com várias árvores de frutos, vista para o campo com vinhas ( Uvas D. Maria), "emoldurada" por grandes canteiros de roseiras e rodeada de imponentes árvores, visivelmente bem cuidadas! Quinta formada por Casa de habitação com área coberta de 220,54 m2 , uma área total de 280 m2, implantada num lote de terreno misto (urbano e rústico), com uma área total de 5.750 m2. Este lote urbano tem água de furo, electricidade, telefone e saneamento ( mediante fossa asséptica). Possui ainda uma enorme Arrecadação, Garagem, WC com poliban, Canil e zona de Barbeque. Toda a a zona exterior possui iluminação e um grande Portão com comando automático. A rega é feita gota a gota. Tudo isto sob o olhar atento do majestoso Castelo de Palmela. * Descrição pormenorizada: Casa térrea com Hall de entrada amplo, Cozinha completamente equipada, copa, 1 WC social com cabine de duche, 1 Quarto sem roupeiro (escritório), 1 Quarto com roupeiro, 1 quarto em suite com WC completo e dressing, 1 Salão com área de refeições e sala de estar com lareira possuindo 2 amplas janelas com saída directa para o varandim frontal. Nas traseiras existe também Terraço semi - fechado com enormes vidraças amovíveis onde encontramos um agradável e bem cuidado Jardim de inverno. O chão da casa é em Tijoleira espanhola, sendo o chão dos quartos em soalho flutuante cor de mel. A Moradia encontra-se em óptimo estado de conservação, necessitando apenas de uma pintura exterior ( operação de cosmética). *CARATERÍSTICAS DO TERRENO E ACESSOS Terreno plano (planície), do tipo arenoso semi-compacto, com boa permeabilidade à água. Zona de subsolo aquífero com abundantes lençóis freáticos permitindo boa extracção de água para regadio e outras utilizações. Estradas de acesso em bom estado de conservação, permitindo deslocações rápidas e confortáveis. A 5 minutos de Setúbal e das suas belas praias, e a 25 minutos de Lisboa. Conheça este activo imobiliário único, com alma e envolto numa verdadeira paleta de tonalidades verdejantes invejáveis, plenas de energia e bem estar! Contacte-me e agende hoje a sua visita MARGARIDA BONITO Conseillére en Immobilier Real State Consultant Consultora Imobiliária Manager Silver Associated IAD Portugal margarida.bonito@iadportugal.pt T: +351 963 363 862
Casa de Campo T5 em Urgezes de 585 m²
Habitação de Charme T7 | Guimarães, Freguesia de Urgezes | Um Paraíso no Campo ( junto à Cidade !) Arquitecto: Rogério de Azevedo Excelentes potencialidades para exploração de negócio de âmbito turístico (Hotel de Charme, Pousada, Casa de Repouso, Residência Sénior, Alojamento Local, entre outros). Um Imóvel de Charme, Intenso, Único, com Alma, e recheado de sentimentos ergue-se Soberbo sobre a Cidade! Localizado numa das regiões mais bonitas de Portugal, no Distrito de Braga, Concelho de Guimarães, Freguesia de Urgezes, acariciado pelos sons da fauna e pelos cheiros da flora envolvente, esta encantadora habitação, implantada num lote de terreno com 17.000 m2, densamente envolto numa frondosa vegetação luxuriante, exibe uma individualidade fascinante caracterizada pelo equilíbrio entre a arquitectura de traça senhorial de Rogério de Azevedo e o ambiente natural e verdejante do local! Este imponente Activo Imobiliário, envolto numa Natureza deslumbrante, posiciona-se claramente como um imóvel portador de um vastíssimo leque de potencialidades, quer do ponto de vista da habitação familiar permanente, quer no âmbito do mercado turístico de segmento Premium, onde a localização privilegiada e a configuração arquitetónica garantem sem dúvida um investimento com excelente retorno. ESTADO GERAL DE CONSERVAÇÃO DO IMÓVEL Apesar de não estar habitado de forma permanente, encontra-se em razoável estado de conservação com forte solidez estrutural, necessitando de algumas reparações ao nível de equipamentos e de alguma intervenção no tratamento dos quintais. Este imóvel oferece condições de habitabilidade para uma ou várias famílias. Possui Caldeira de aquecimento central a pellets. APRESENTAÇÃO DO CONJUNTO (LOTE DO TERRENO + EDIFÍCIO IMPLANTADO) LOTE DO TERRENO • Área total: 1,651.200ha; • Área de implantação da casa: 585m2 • Área Bruta de Construção (casa): 1.382m2 • Ano de construção: 1930 • Terreno: Plano • Solo: do tipo arenoso semi-compacto, com boa permeabilidade à água. Contém uma mina de água e um poço de água; • Piscina (16m x 7m) • Vegetação: Maioritariamente formada por pinheiros, eucaliptos, carvalhos, tílias, japoneiras, áceres, oliveiras e árvores de fruto, assim como zonas ajardinadas e sebes decorativas. EDIFÍCIOS IMPLANTADOS 1- EDIFÍCIO PRINCIPAL (dois pisos, sótão e cave) 2- EDIFÍCIO ANEXO (T1) e GARAGEM (2 carros) PISO 0 • Cozinha equipada, com zona de refeições e acesso ao pátio; • Copa; • Rouparia; • Dispensa; • Hall de entrada; • Sala (1), com acesso a terraço e vista para piscina; • Sala (2), com acesso a varanda; • Sala (3), com acesso a varanda; • Sala (4), com lareira; • Sala (5); • 2 Casas de banho com janela PISO 1 • Quarto (1), com wc com janela; • Quarto (2), com acesso a varanda; • Quarto (3), com acesso a varanda; • Quarto (4); • Quarto (5), com wc com janela e acesso a varanda com vistas para a piscina; • Quarto (6); • Quarto (7), com wc com janela SOTÃO • Quarto (1); • Quarto (2); • Quarto (3); • Área comum; • WC CAVE • Área de caldeira; • Lavandaria; • Garrafeira; • Adega; • Arrecadação (1); • Arrecadação (2). GEOREFERENCIAÇÃO • Guimarães: 2,5 Km (05 minutos); • Braga: 26 km (26 minutos): • Porto (Aeroporto Francisco Sá Carneiro): 30 minutos. Venha conhecer esta Casa magnífica, localizada numa zona idílica, cheia de Luz e Harmonia e plena de Potencialidades para qualquer tipo de Projecto!
Apartamento T3 em Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) de 126 m²
*T3 Mobilado e com Garagem - ARRENDAMENTO - Localização nobre na Cidade de Setúbal! Localização privilegiada, tranquila envolvente urbanística, excelente qualidade de construção, conceito estético moderno e muito agradável, são alguns dos elementos mais importantes que caracterizam este magnífico apartamento T3 de charme e lhe conferem um carácter único no plano imobiliário da cidade, onde se apresenta como uma habitação de categoria superior, numa localização considerada nobre em Setúbal. Bonito, espaçoso, muito confortável e totalmente mobilado, exibe uma qualidade de construção acima de qualquer reparo, com recurso a materiais e acabamentos de primeira linha, e um estado de conservação geral quase imaculado, podendo ser habitado de imediato sem que haja necessidade de quaisquer reparações. O prédio, recente e bem cuidado, está localizado na "Quinta do Paraíso". DESCRIÇÃO PORMENORIZADA (TIPOLOGIA) • HALL DE ENTRADA espaçoso e bem iluminado, possui tecto falso em Pladur com luzes embutidas; • COZINHA equipada, totalmente mobilada com armários de design moderno, tecto falso em Pladur com luzes embutidas e ampla janela dupla. ; • Despenseiro • SALÃO com uma área de 28 m2, possui lareira, ar condicionado, tecto falso em Pladur com luzes embutidas e varanda ampla; • CASA DE BANHO social • HALL DE QUARTOS independente da zona social (porta); • QUARTO PRINCIPAL (1) - Suite com casa de banho privativa com banheira, ar condicionado e roupeiro; • QUARTO (2) com ar condicionado e roupeiro; • QUARTO ESCRITÓRIO (3) com ar condicionado ,roupeiro e sofá-cama (assoalhada que pode ser usada como quarto e escritório); • CASA DE BANHO com banheira; CAVE (Piso -1 ) • Parqueamento para um carro. GEOREFERENCIAÇÃO (ENVOLVENTE URBANA) • Campo de Treinos do Vitória Futebol Clube • Transportes públicos urbanos e interurbanos • Escola Básica de Bocage • Escola Primária • Áreas de Lazer Infantil • Bancos • Espaços Verdes • Farmácia • Ginásio • Hipermercado Lidl • Piscinas • Posto de Combustível • Vista para Campo • Vista para Cidade • Todo o tipo de comércio e serviços vários • Portas da cidade: Acessos pela Via Rápida à A1 e A33-Ponte Vasco da Gama ASPECTOS RELEVANTES • Arrendamento para fins habitacionais apenas • Possibilidade de entrada imediata • Totalmente Mobilado • Orientação Solar: Nascente /Sul • Vista fabulosa • Ar condicionado • Pré instalação de sistema de som ambiente • Lareira • Janelas em alumínio com vidros duplos • Chão dos Quartos em madeira flutuante, com elevado isolamento térmico; • cozinha, salão e WCs com chão cerâmico • Tectos falsos em Pladur com iluminação embutida • Prédio com elevador; • Lugar de garagem no Piso -1 ASPECTOS RELEVANTES do Contrato de Arrendamento: * Valor Mensal / 1.280,00€ (Mil duzentos e oitenta euros) * início : imediato * pagamento inicial: 2 Meses de Caução + 2 Meses de Renda
