LUCIANO CABRITA

Consultor imobiliário em Olhão

Idiomas
português, francês, inglês, espanhol

Introdução

O meu nome é LUCIANO CABRITA e sou consultor imobiliário independente da iad Portugal. A minha principal zona de trabalho é Olhão, área que conheço muito bem e na qual me sinto perfeitamente à vontade.



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A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários e para negociar consigo a minha comissão, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço.



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Apartamento T3 em São Brás de Alportel de 111 m²

Bonito e acolhedor apartamento em S. Brás de Alportel está a aguardar por novo dono que continue a tratá-lo com o mesmo grau de manutenção, bom gosto e requinte como tem sido acompanhado até ao presente momento. O apartamento é composto por três espaçosos quartos (todos com roupeiro embutido), generosa sala de estar e de jantar, cozinha equipada, duas casas-de-banho (uma com duche e a outra com banheira), lavandaria, arrecadação e duas varandas em marquise (sendo uma delas de maiores dimensões incluindo um barbecue). Como características adicionais há a realçar a existência de um recuperador de calor na sala, o exaustor da cozinha com extracção específica de fumos e as casas-de-banho com extratores automáticos. O apartamento tem duas frentes e situa-se num terceiro piso sem elevador de um edifício bem conservado, tendo bastante luminosidade natural e vista desafogada. Estacionamento público diverso no local. Vendido não mobilado porém é possível essa opção em separado. Para deslocar-se ao centro da vila não necessita de utilizar a sua viatura, uma vez que o apartamento encontra-se próximo de todo o tipo de comércio e serviços. O centro histórico, o património edificado, arqueológico e rural, o contacto com a natureza, o artesanato e as tradições musicais e culturais fazem de S. Brás de Alportel uma vila bastante apetecível para morar ! Não hesite, marque já a sua visita e venha conhecer aquele que poderá ser o seu novo lar !


111 m²
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Casa / Villa T5 em Conceição e Estoi de 256 m²

Excelente moradia térrea de construção recente, inserida em terreno com cerca de 2 hectares, é o sonho para quem pretende morar na tranquilidade do campo sem estar longe da cidade. Nesta moradia sobressaem as boas áreas e o bom gosto arquitectónico, aliados a um fantástico espaço exterior que poderá dinamizar para efeitos de agricultura, construir uma piscina ou rentabilizar para a vertente turística (mediante aprovação da autarquia). COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL: *Hall de Entrada (18,56m2)* Divide a casa em duas partes distintas: área social (cozinha e sala) para um lado e área de descanso (quartos) para o lado lado oposto. O hall faculta o acesso a um compartimento de arrumos e a uma casa-de-banho social. *Cozinha (23,01m2)* Totalmente eléctrica, está equipada com forno, microondas, máquina de lavar loiça, frigorífico americano e ilha com placa e exaustor. Pré-instalação de ar condicionado. Acesso a lavandaria e a dispensa, ambas com luz natural. Para além da porta-janela que dá acesso ao pátio traseiro, tem também uma outra porta de acesso ao exterior para cargas / descargas. *Sala de Estar (39,83m2)* Ampla sala com recuperador de calor e ar condicionado. O tecto em pirâmide e o perfil de luz encastrado na parede dão um embelezamento particular ao espaço. As duas janelas e duas portas-janela existentes proporcionam um reforço de luz natural. *Suite (14,73m2)* Ampla suite com acesso ao pátio traseiro através de uma porta-janela. Ar condicionado. Um closet de 7,5m2 e luz natural permite-lhe optimizar um espaço exclusivo para arrumação sem existir a necessidade de ter um roupeiro no próprio quarto. A casa-de-banho da suite com cerca de 11m2 encontra-se revestida com azulejos até ao tecto, tem lavatório duplo, espaço individualizado para sanitários e duche. *Quarto (17,94m2)* Quarto de dimensão generosa com janela, pré-instalação de ar condicionado e roupeiro embutido ao longo do comprimento da parede. *Quarto (16,31m2)* Espaçoso quarto com ar condicionado, porta-janela para acesso ao pátio traseiro e roupeiro embutido ao longo do comprimento da parede. *Quarto (10,71m2)* Quarto com porta-janela para o pátio traseiro, closet e alçapão para acesso ao sótão. *Quarto (9,75m2)* Divisão actualmente optimizada para escritório, com ar condicionado e janela para o pátio frontal. *Casa-de-Banho (7,02m2)* Ampla casa-de-banho com luz natural, banheira e dois lavatórios. OUTRAS CARACTERÍSTICAS: - Videoporteiro - Sistema de som ambiente (na sala preparado para surround) - Alarme - Vidros duplos - Luzes encastradas em todo o imóvel - Aspiração central - Quadros eléctricos distintos - Instalação de Detecção de Incêndio - Sótão preparado com ligações para água, electricidade, esgotos, pré-instalação de ar condicionado e colocação de janelas - Portão automático - Furo de água - Painel solar - Anexo com kitchenette e casa-de-banho, devidamente preparado para converter em apartamento A propriedade encontra-se a escassos minutos da vila de Estoi onde encontra escolas, comércio e serviços. Estoi é uma pitoresca vila conhecida pelas Ruínas romanas de Milreu, o Palácio de Estoi e a Igreja Matriz. A cidade de Faro e o aeroporto ficam a cerca de 10 minutos de distância. Procura uma moradia de qualidade, toda plana, com boas áreas e bastante espaço exterior para explorar todo o seu potencial ? Encontrou ! Não hesite e marque já a sua visita.


256 m²
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Casa / Villa T4 em Quelfes de 200 m²

310 000 € Quelfes

Espaçosa moradia de construção recente, dividida em três pisos numa das zonas mais procuradas da cidade de Olhão. No rés-do-chão encontra-se a cozinha que fica totalmente equipada, despensa, sala com recuperador de calor, wc de serviço, pátio com telheiro e garagem em box com acesso directo ao interior. O 1ºpiso é composto por três quartos (todos com ar condicionado) sendo um deles em suite, wc comum, terraço e varandas. O 2ºPiso inclui mais um quarto em suite e uma varanda que contorna todo o imóvel, permitindo usufruir de tardes agradáveis e soalheiras. O imóvel dispõe ainda de pré-instalação de ar condicionado na sala e na suite do 2ºpiso, pré-instalação de aspiração central, pré-instalação de painéis solares e alarme. Os equipamentos de cozinha são totalmente eléctricos. Esta moradia permite-lhe aliar o conforto de viver numa zona calma à centralidade e proximidade de comércio e serviços. O centro de saúde, escolas e centro comercial encontram-se a escassos minutos de distância. Não perca mais tempo e venha visitar aquele que poderá ser o seu novo lar !


200 m²
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Casa tradicional T2 em Olhão de 63 m²

169 000 € Olhão

Em pleno coração da cidade de Olhão encontra esta moradia composta por dois quartos, sala, casa-de-banho, cozinha e amplo terraço na cobertura. O imóvel tem duas frentes dado encontrar-se no cruzamento de duas ruas, tendo todas as divisões a característica de receberem luz natural. Uma vez que precisa de obras de renovação, está ao seu alcance fazer a seu gosto as intervenções necessárias para recuperar esta bonita moradia típica algarvia. Mediante projecto de alteração à Câmara Municipal poderá requerer a inclusão de uma garagem privativa ou a ampliação para um primeiro piso. A moradia encontra-se situada num local extremamente calmo, com todo o tipo de comércio, serviços e transportes nas imediações, a escassos minutos a pé do centro, dos mercados tradicionais e do acesso às praias. Venha visitar e faça já a sua proposta !


63 m²
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Apartamento T3 em Faro (Sé e São Pedro) de 90 m²

Apartamento em bom estado de conservação composto por três quartos, sala, cozinha equipada, casa-de-banho principal e outra de serviço, despensa, varanda e marquise. O imóvel tem ainda as seguintes características: - ar condicionado num dos quartos e na sala - vidros duplos em dois quartos - paredes forradas com azulejos na marquise - marquise com bancada de apoio - wc principal com luz natural e azulejos até ao tecto - pavimento em tacos no corredor, sala e quartos, conferindo maior tipicidade ao imóvel - orientação solar nascente / poente O apartamento situa-se num 2ºpiso sem elevador e localiza-se próximo de uma das principais avenidas da cidade, encontrando-se num local privilegiado para quem necessita de transportes públicos, comércio, serviços, escolas e universidade. Ideal para residir ou para rentabilizar ao ano ou para estudantes. Marque já a sua visita !


90 m²
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Casa / Villa T5 em Quelfes de 298 m²

680 000 € Quelfes

Na tranquila localidade de Quelfes, na periferia da cidade de Olhão, encontra-se esta bonita propriedade que lhe oferece espaço, conforto e requinte. Trata-se de uma moradia isolada com 298m2 de área inserida num terreno de 1565m2, composta por dois pisos, cave para ginásio ou salão de jogos, terraço com vista panorâmica serra e mar e uma agradável e espaçosa área exterior. RÉS-DO-CHÃO - amplo hall de entrada - generosa sala de estar com lareira e recuperador de calor - sala de jantar com acesso directo à cozinha - espaçosa cozinha com despensa - lavandaria - 2 amplos quartos - casa de banho com banheira de hidromassagem - garagem fechada com portão automático - escadas de acesso ao piso superior 1ºPISO - hall de distribuição - 3 suites, todas com roupeiros embutidos - duas das suites têm varandas privativas com vista mar - escada de acesso para o terraço EXTERIOR - piscina - campo de ténis / jogos - zona de refeições com barbecue - parque infantil - área de estacionamento - portão automático OUTRAS CARACTERÍSTICAS - ar condicionado - portadas em alumínio - vidros duplos - painel solar - bastante luz natural - água e esgotos de rede - orientação solar nascente / sul / poente A moradia está implantada numa estrada alcatroada de pouco movimento. O acesso às praias e o centro urbano onde se encontra comércio diverso, escolas, serviços e transportes está a menos de 10 minutos de distância. Igualmente a poucos minutos encontram-se os supermercados mais próximos, bem como o acesso à autoestrada. O aeroporto situa-se a cerca de 15 minutos. Esta propriedade está preparada para ser utilizada como alojamento local. Contudo é ideal também para residir dado estar em ambiente de campo às portas da cidade. Venha fazer uma visita e conhecer a sua próxima residência !


298 m²
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Casa / Villa T3 em São Brás de Alportel de 225 m²

Numa urbanização de moradias no alto de uma colina fica situado este imóvel de dois pisos composto por 3 quartos (sendo 2 em suite), sala, cozinha equipada e casa-de-banho de serviço. Características: - Suite 1ºPiso : 16m2 - Suite RChão : 17m2 - Quarto RChão : 13m2 - Sala : 26m2 - Possibilidade de fazer cozinha e sala em open space A moradia é geminada de um dos lados e tem bastante espaço exterior. Entrada independente com portão automático, espaço para estacionamento de várias viaturas, jardim, barbecue, canil, arrecadação e uma fantástica piscina com vista para a serra e o mar são alguns bons ingredientes que certamente o levarão a considerar este imóvel. Orientação solar nascente e sul. A moradia situa-se a escassos minutos da Bordeira, Estoi e S.Brás de Alportel onde encontra restaurantes, comércio diverso, escolas e outros serviços. A cidade de Faro fica a 15 minutos de distância bem como o aeroporto e a praia mais próxima. Imóvel ideal para residir ou rentabilizar pois permitir conjugar espaço com natureza e qualidade de vida. Venha visitar !


225 m²
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Apartamento T5 em Olhão de 224 m²

350 000 € Olhão

Imóvel antigo com linhas arquitectónicas distintas espera por si em zona nobre da cidade de Olhão. O valor anunciado contempla a existência de dois apartamentos no primeiro piso do edifício, podendo ser convertidos num só. Um dos apartamentos é composto por 3 quartos, uma generosa sala de estar e jantar, cozinha, despensa e casa de banho com duche. O outro apartamento inclui 2 quartos, uma sala, cozinha e uma casa de banho com banheira. Um terraço com 44 m2 preenche o espaço exterior dos dois apartamentos e uma espaçosa arrecadação encontra-se igualmente disponível no rés-do-chão. Extremamente bem situado, tem todo o tipo de comércio, serviços e transportes na sua envolvência. O centro da cidade e o acesso às praias pode ser feito recorrendo ao exercício físico. Orientação solar sul-poente. Uma vez que precisa de recuperação, este móvel torna-se ideal para residir ou para converter em alojamento turístico. É possível cada apartamento ser adquirido em separado. Para mais informações não hesite em contactar-me ou, pensando bem, o melhor mesmo é visitar !


224 m²
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Habitação T4 em Moncarapacho e Fuseta de 228 m²

Estrategicamente situada entre o campo e o mar num local de excelente acesso, esta propriedade transmite-lhe serenidade, espaço e potencial para o seu próximo investimento. Encontrando-se actualmente a precisar de ser totalmente recuperada, outrora esta propriedade deu vida a uma habitação de dois pisos com dois acessos independentes, um espaço optimizado para a vertente comercial, um espaçoso anexo, um armazém, um terraço na cobertura e uma generosa área exterior aproveitada em parte para estacionamento. Em termos de divisões totais encontram-se actualmente contemplados 4 quartos, cozinha, 3 salas, 5 wc's e espaços de arrumos. No exterior há igualmente a considerar a presença de um poço e de uma pequena área ajardinada. Orientação solar a sul. Este imóvel situa-se a uma curta distância da cidade de Olhão beneficiando igualmente da proximidade à bonita vila da Fuseta. Escolas, supermercados, restaurantes e restante comércio diverso, praias e autoestrada encontram-se a poucos minutos desta propriedade. Imóvel ideal para recuperar a seu gosto tendo em vista a sua próxima habitação ou, quem sabe, para colocá-lo a rentabilizar. Venha conhecê-lo, ele aguarda a sua visita !


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Casa de Cidade T3 em Loulé (São Clemente) de 74 m²

No centro da cidade encontra uma moradia acolhedora e familiar com 3 quartos, pouco frequente na malha urbanizacional que caracteriza actualmente os centros urbanos. No rés-do-chão encontra uma sala de estar (que poderá ser convertida em quarto para melhor acessibilidade), hall de entrada, cozinha equipada, despensa, casa-de-banho com duche (totalmente renovada) e pátio interior onde poderá confeccionar comodamente os seus grelhados. O 1ºpiso é composto por um quarto de casal (que poderá ser convertido em sala) e um segundo quarto, bem como uma casa-de-banho comum com chuveiro. O 2º e último piso possui um pequeno quarto, uma área que pode ser convertida em escritório e uma pequena arrecadação. Os degraus das escadas entre pisos são em mármore e não são altos, facilitando a subida. Todas as janelas foram substituídas com nova caixilharia e vidros duplos. Estacionamento público no local. O tradicional Mercado Municipal e a avenida principal de Loulé ficam a 3 minutos a pé. Escola primária e secundária nas proximidades, bem como transportes públicos, supermercados e balcão dos CTT. Venha visitar e descubra aquela que poderá ser a sua nova morada !


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Apartamento T3 em Moncarapacho e Fuseta de 100 m²

Num local calmo e aprazível a escassos minutos do centro da vila piscatória da Fuseta, encontra este bonito apartamento renovado em 2018 composto por três quartos (dois deles com roupeiros embutidos), sala, cozinha equipada, duas casas-de-banho com duche e duas varandas. Apesar de encontrar-se no 2º e último piso sem elevador de um prédio bem conservado possuindo vista lateral para a Ria Formosa, poderá utilizar o terraço do edifício para degustar uma bebida enquanto vislumbra um magnífico pôr-do-sol ou para tomar a sua refeição entre família ou amigos. Orientação solar nascente / poente. Fuseta é uma tradicional vila piscatória conhecida pelos seus restaurantes, comércio diverso e acesso à magnífica e reconhecida Ilha da Fuseta. A estação de comboios, escola primária e secundária e a estrada nacional encontram-se igualmente nas imediações. Ideal para residir, segunda habitação ou rentabilizar ! Venha visitar e descobrir o que este imóvel tem para si.


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Terreno para construção em Montenegro de 198 m²

99 000 € Montenegro

Terreno de 200m2 para construção de uma moradia V4. Loteamento urbano com projecto inicial já definido. Situado no Montenegro, junto a escolas, comércio e serviços. A minutos do Aeroporto e próximo a Faro. Excelentes acessibilidades. Venha construir a casa dos seus sonhos !


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Casa / Villa T3 em Tavira (Santa Maria e Santiago) de 285 m²

Moradia com Snack-Bar em plena natureza e com vista mar. O 1ºPiso é composto por 3 quartos, 2 wc, cozinha equipada, ampla sala de estar e de jantar. Varanda circundante possibilita apreciar a vista mar e de montanha. No R/C encontra-se um Snack-Bar totalmente equipado, ampla sala, cozinha e wc de serviço, em pleno funcionamento, já com clientes fixos sendo ponto de paragem de diversos estrangeiros que residem nas imediações. No exterior encontra-se um espaçoso estacionamento, um grande pátio exclusivo da habitação e ainda cerca de 4500m2 de terreno. O imóvel situa-se a 10 minutos de Tavira e é ideal para quem ama a natureza acordando com o chilrear dos passarinhos e respirando ar puro e, sobretudo, para quem aprecia o conforto associado à vida no campo mas próximo das comodidades da cidade. Permite, ainda, morar e ter um negócio próprio ou, em alternativa, converter todo o imóvel para habitação. Não espere mais, marque já a sua visita !


285 m²
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Imóveis vendidos ou arrendados(2)

Vendido

Apartamento T2 em Faro (Sé e São Pedro) de 99 m²

Num dos locais mais procurados da cidade de Faro encontra-se este apartamento composto por dois quartos, sala, cozinha, casa de banho e duas varandas. O apartamento está no terceiro piso de um edifício sem elevador, numa urbanização calma e próxima de comércio, serviços, transportes e hospital. Opção ideal para residir ou colocar no mercado de arrendamento para estudantes, dada a proximidade à universidade. Estacionamento público no local. Orientação solar nascente / poente. Aeroporto e praia a 10 minutos. Se precisa de financiamento podemos aconselhar-lhe uma entidade acreditada pelo Banco de Portugal que trabalha com diversos Bancos, podendo ajudá-lo(a) a encontrar a melhor solução para si. Marque já a sua visita e faça uma proposta !


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Vendido

Apartamento T2 em Olhão de 68 m²

76 000 € Olhão

Em local bastante central, aprazível e sossegado encontra-se este apartamento com bastante luz natural, à espera de uma oportunidade de rejuvenescimento. O apartamento é composto por dois quartos, sala, cozinha, despensa, casa-de-banho, varanda e acesso a uma açoteia onde poderá apreciar a vista para esta magnífica cidade cubista. O pequeno edifício no qual se insere já beneficiou de melhoramentos ao nível de exteriores e é composto somente por quatro moradores, encontrando-se o apartamento no primeiro piso. Uma vez que necessita de ser remodelado, ao optar por este imóvel terá a oportunidade de fazer todas as intervenções e adaptações necessárias a seu gosto conferindo o seu toque pessoal. Ao apostar neste investimento ficará certamente com um bom apartamento para residir ou para rentabilizar. Nas imediações encontra comércio local, supermercados, escolas, transportes e serviços diversos. A uma pequena caminhada de distância não só estará a promover a sua saúde como terá a oportunidade de comprar peixe fresco, marisco e frutas variadas no típico Mercado Municipal que tão bem caracteriza esta cidade de Olhão. De igual modo, a uma curta distância terá a oportunidade de apanhar o barco para a praia, permitindo-lhe usufruir da beleza das famosas ilhas da Ria Formosa. Se precisa de financiamento podemos aconselhar-lhe uma entidade acreditada pelo Banco de Portugal que trabalha com diversos Bancos, podendo ajudá-lo(a) a encontrar a melhor solução para si. Aproveite esta oportunidade e venha visitar aquele que poderá ser o seu próximo investimento !


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