LUCIANO CABRITA

Consultor imobiliário em Olhão

Idiomas
português, francês, inglês, espanhol

Introdução

O meu nome é LUCIANO CABRITA e sou consultor imobiliário independente da iad Portugal. A minha principal zona de trabalho é Olhão, área que conheço muito bem e na qual me sinto perfeitamente à vontade.



Quer comprar ou arrendar um imóvel e ainda não encontrou o que procura? Nesta página encontra a minha carteira de imóveis. Terei todo o prazer em acompanhá-lo numa visita. Caso não encontre aqui o que pretende, estou totalmente disponível para o ajudar nesta fase tão importante da sua vida.



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A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários e para negociar consigo a minha comissão, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço.



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Imóveis do consultor (14)

Apartamento T3 em São Brás de Alportel de 111 m²

Bonito e acolhedor apartamento em S. Brás de Alportel está a aguardar por novo dono que continue a tratá-lo com o mesmo grau de manutenção, bom gosto e requinte como tem sido acompanhado até ao presente momento. O apartamento é composto por três espaçosos quartos (todos com roupeiro embutido), generosa sala de estar e de jantar, cozinha equipada, duas casas-de-banho (uma com duche e a outra com banheira), lavandaria, arrecadação e duas varandas em marquise (sendo uma delas de maiores dimensões incluindo um barbecue). Como características adicionais há a realçar a existência de um recuperador de calor na sala, o exaustor da cozinha com extracção específica de fumos e as casas-de-banho com extratores automáticos. O apartamento tem duas frentes e situa-se num terceiro piso sem elevador de um edifício bem conservado, tendo bastante luminosidade natural e vista desafogada. Estacionamento público diverso no local. Vendido não mobilado porém é possível essa opção em separado. Para deslocar-se ao centro da vila não necessita de utilizar a sua viatura, uma vez que o apartamento encontra-se próximo de todo o tipo de comércio e serviços. O centro histórico, o património edificado, arqueológico e rural, o contacto com a natureza, o artesanato e as tradições musicais e culturais fazem de S. Brás de Alportel uma vila bastante apetecível para morar ! Não hesite, marque já a sua visita e venha conhecer aquele que poderá ser o seu novo lar !


111 m²
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Casa / Villa T3 em Quelfes de 174 m²

325 000 € Quelfes

Bonita moradia de dois pisos e bom espaço exterior, na localidade de Quelfes, a escassos minutos da cidade de Olhão. A moradia é composta por três quartos (um em suite) todos com roupeiro, cozinha equipada, sala de estar, sala de jantar, despensa, closet na suite, espaço de arrumos interior adicional, duas varandas (sendo uma de maior dimensão) e terraço com soberba vista 360º. No exterior pode usufruir de uma piscina a sal, duche de apoio à piscina, jardim, pátio traseiro com acesso exterior ao primeiro piso, barbecue, arrecadação e área de lazer. A moradia encontra-se bem cuidada e com bons pormenores, nomeadamente: - vidros duplos - ar condicionado em dois quartos, sala de jantar e sal de estar - recuperador de calor na sala de estar - aquecedores de toalhas em todas as casas-de-banho - quadros eléctricos distintos por zonas - compartimento extra para arrumação por baixo das escadas - jardim bastante cuidado , com diversidade de plantas - cobertura de segurança da piscina, para inverno e verão Boa luminosidade natural. Orientação solar nascente / poente. Lugar de estacionamento no interior da propriedade. Urbanização tranquila só de moradias. Esta moradia permite-lhe aliar o conforto de viver numa zona calma à centralidade e proximidade de comércio e serviços. O centro de saúde, escolas e centro comercial encontram-se a minutos de distância em viatura. A Ria Formosa e as suas belas praias, os Mercados Municipais e a zona histórica de Olhão estão igualmente em rápido alcance. Achou a moradia interessante ? Então marque já a sua visita ! Quem sabe não venha a ser o seu novo lar.


174 m²
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Casa / Villa T5 em Conceição e Estoi de 256 m²

Excelente moradia térrea de construção recente, inserida em terreno com cerca de 2 hectares, é o sonho para quem pretende morar na tranquilidade do campo sem estar longe da cidade. Nesta moradia sobressaem as boas áreas e o bom gosto arquitectónico, aliados a um fantástico espaço exterior que poderá dinamizar para efeitos de agricultura, construir uma piscina ou rentabilizar para a vertente turística (mediante aprovação da autarquia). COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL: *Hall de Entrada (18,56m2)* Divide a casa em duas partes distintas: área social (cozinha e sala) para um lado e área de descanso (quartos) para o lado lado oposto. O hall faculta o acesso a um compartimento de arrumos e a uma casa-de-banho social. *Cozinha (23,01m2)* Totalmente eléctrica, está equipada com forno, microondas, máquina de lavar loiça, frigorífico americano e ilha com placa e exaustor. Pré-instalação de ar condicionado. Acesso a lavandaria e a dispensa, ambas com luz natural. Para além da porta-janela que dá acesso ao pátio traseiro, tem também uma outra porta de acesso ao exterior para cargas / descargas. *Sala de Estar (39,83m2)* Ampla sala com recuperador de calor e ar condicionado. O tecto em pirâmide e o perfil de luz encastrado na parede dão um embelezamento particular ao espaço. As duas janelas e duas portas-janela existentes proporcionam um reforço de luz natural. *Suite (14,73m2)* Ampla suite com acesso ao pátio traseiro através de uma porta-janela. Ar condicionado. Um closet de 7,5m2 e luz natural permite-lhe optimizar um espaço exclusivo para arrumação sem existir a necessidade de ter um roupeiro no próprio quarto. A casa-de-banho da suite com cerca de 11m2 encontra-se revestida com azulejos até ao tecto, tem lavatório duplo, espaço individualizado para sanitários e duche. *Quarto (17,94m2)* Quarto de dimensão generosa com janela, pré-instalação de ar condicionado e roupeiro embutido ao longo do comprimento da parede. *Quarto (16,31m2)* Espaçoso quarto com ar condicionado, porta-janela para acesso ao pátio traseiro e roupeiro embutido ao longo do comprimento da parede. *Quarto (10,71m2)* Quarto com porta-janela para o pátio traseiro, closet e alçapão para acesso ao sótão. *Quarto (9,75m2)* Divisão actualmente optimizada para escritório, com ar condicionado e janela para o pátio frontal. *Casa-de-Banho (7,02m2)* Ampla casa-de-banho com luz natural, banheira e dois lavatórios. OUTRAS CARACTERÍSTICAS: - Videoporteiro - Sistema de som ambiente (na sala preparado para surround) - Alarme - Vidros duplos - Luzes encastradas em todo o imóvel - Aspiração central - Quadros eléctricos distintos - Instalação de Detecção de Incêndio - Sótão preparado com ligações para água, electricidade, esgotos, pré-instalação de ar condicionado e colocação de janelas - Portão automático - Furo de água - Painel solar - Anexo com kitchenette e casa-de-banho, devidamente preparado para converter em apartamento A propriedade encontra-se a escassos minutos da vila de Estoi onde encontra escolas, comércio e serviços. Estoi é uma pitoresca vila conhecida pelas Ruínas romanas de Milreu, o Palácio de Estoi e a Igreja Matriz. A cidade de Faro e o aeroporto ficam a cerca de 10 minutos de distância. Procura uma moradia de qualidade, toda plana, com boas áreas e bastante espaço exterior para explorar todo o seu potencial ? Encontrou ! Não hesite e marque já a sua visita.


256 m²
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Casa / Villa T4 em Quelfes de 200 m²

310 000 € Quelfes

Espaçosa moradia de construção recente, dividida em três pisos numa das zonas mais procuradas da cidade de Olhão. No rés-do-chão encontra-se a cozinha que fica totalmente equipada, despensa, sala com recuperador de calor, wc de serviço, pátio com telheiro e garagem em box com acesso directo ao interior. O 1ºpiso é composto por três quartos (todos com ar condicionado) sendo um deles em suite, wc comum, terraço e varandas. O 2ºPiso inclui mais um quarto em suite e uma varanda que contorna todo o imóvel, permitindo usufruir de tardes agradáveis e soalheiras. O imóvel dispõe ainda de pré-instalação de ar condicionado na sala e na suite do 2ºpiso, pré-instalação de aspiração central, pré-instalação de painéis solares e alarme. Os equipamentos de cozinha são totalmente eléctricos. Esta moradia permite-lhe aliar o conforto de viver numa zona calma à centralidade e proximidade de comércio e serviços. O centro de saúde, escolas e centro comercial encontram-se a escassos minutos de distância. Não perca mais tempo e venha visitar aquele que poderá ser o seu novo lar !


200 m²
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Casa tradicional T2 em Olhão de 63 m²

169 000 € Olhão

Em pleno coração da cidade de Olhão encontra esta moradia composta por dois quartos, sala, casa-de-banho, cozinha e amplo terraço na cobertura. O imóvel tem duas frentes dado encontrar-se no cruzamento de duas ruas, tendo todas as divisões a característica de receberem luz natural. Uma vez que precisa de obras de renovação, está ao seu alcance fazer a seu gosto as intervenções necessárias para recuperar esta bonita moradia típica algarvia. Mediante projecto de alteração à Câmara Municipal poderá requerer a inclusão de uma garagem privativa ou a ampliação para um primeiro piso. A moradia encontra-se situada num local extremamente calmo, com todo o tipo de comércio, serviços e transportes nas imediações, a escassos minutos a pé do centro, dos mercados tradicionais e do acesso às praias. Venha visitar e faça já a sua proposta !


63 m²
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Apartamento T3 em Faro (Sé e São Pedro) de 90 m²

Apartamento em bom estado de conservação composto por três quartos, sala, cozinha equipada, casa-de-banho principal e outra de serviço, despensa, varanda e marquise. O imóvel tem ainda as seguintes características: - ar condicionado num dos quartos e na sala - vidros duplos em dois quartos - paredes forradas com azulejos na marquise - marquise com bancada de apoio - wc principal com luz natural e azulejos até ao tecto - pavimento em tacos no corredor, sala e quartos, conferindo maior tipicidade ao imóvel - orientação solar nascente / poente O apartamento situa-se num 2ºpiso sem elevador e localiza-se próximo de uma das principais avenidas da cidade, encontrando-se num local privilegiado para quem necessita de transportes públicos, comércio, serviços, escolas e universidade. Ideal para residir ou para rentabilizar ao ano ou para estudantes. Marque já a sua visita !


90 m²
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Casa / Villa T5 em Quelfes de 298 m²

680 000 € Quelfes

Na tranquila localidade de Quelfes, na periferia da cidade de Olhão, encontra-se esta bonita propriedade que lhe oferece espaço, conforto e requinte. Trata-se de uma moradia isolada com 298m2 de área inserida num terreno de 1565m2, composta por dois pisos, cave para ginásio ou salão de jogos, terraço com vista panorâmica serra e mar e uma agradável e espaçosa área exterior. RÉS-DO-CHÃO - amplo hall de entrada - generosa sala de estar com lareira e recuperador de calor - sala de jantar com acesso directo à cozinha - espaçosa cozinha com despensa - lavandaria - 2 amplos quartos - casa de banho com banheira de hidromassagem - garagem fechada com portão automático - escadas de acesso ao piso superior 1ºPISO - hall de distribuição - 3 suites, todas com roupeiros embutidos - duas das suites têm varandas privativas com vista mar - escada de acesso para o terraço EXTERIOR - piscina - campo de ténis / jogos - zona de refeições com barbecue - parque infantil - área de estacionamento - portão automático OUTRAS CARACTERÍSTICAS - ar condicionado - portadas em alumínio - vidros duplos - painel solar - bastante luz natural - água e esgotos de rede - orientação solar nascente / sul / poente A moradia está implantada numa estrada alcatroada de pouco movimento. O acesso às praias e o centro urbano onde se encontra comércio diverso, escolas, serviços e transportes está a menos de 10 minutos de distância. Igualmente a poucos minutos encontram-se os supermercados mais próximos, bem como o acesso à autoestrada. O aeroporto situa-se a cerca de 15 minutos. Esta propriedade está preparada para ser utilizada como alojamento local. Contudo é ideal também para residir dado estar em ambiente de campo às portas da cidade. Venha fazer uma visita e conhecer a sua próxima residência !


298 m²
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Casa / Villa T3 em São Brás de Alportel de 225 m²

Numa urbanização de moradias no alto de uma colina fica situado este imóvel de dois pisos composto por 3 quartos (sendo 2 em suite), sala, cozinha equipada e casa-de-banho de serviço. Características: - Suite 1ºPiso : 16m2 - Suite RChão : 17m2 - Quarto RChão : 13m2 - Sala : 26m2 - Possibilidade de fazer cozinha e sala em open space A moradia é geminada de um dos lados e tem bastante espaço exterior. Entrada independente com portão automático, espaço para estacionamento de várias viaturas, jardim, barbecue, canil, arrecadação e uma fantástica piscina com vista para a serra e o mar são alguns bons ingredientes que certamente o levarão a considerar este imóvel. Orientação solar nascente e sul. A moradia situa-se a escassos minutos da Bordeira, Estoi e S.Brás de Alportel onde encontra restaurantes, comércio diverso, escolas e outros serviços. A cidade de Faro fica a 15 minutos de distância bem como o aeroporto e a praia mais próxima. Imóvel ideal para residir ou rentabilizar pois permitir conjugar espaço com natureza e qualidade de vida. Venha visitar !


225 m²
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Apartamento T5 em Olhão de 224 m²

350 000 € Olhão

Imóvel antigo com linhas arquitectónicas distintas espera por si em zona nobre da cidade de Olhão. O valor anunciado contempla a existência de dois apartamentos no primeiro piso do edifício, podendo ser convertidos num só. Um dos apartamentos é composto por 3 quartos, uma generosa sala de estar e jantar, cozinha, despensa e casa de banho com duche. O outro apartamento inclui 2 quartos, uma sala, cozinha e uma casa de banho com banheira. Um terraço com 44 m2 preenche o espaço exterior dos dois apartamentos e uma espaçosa arrecadação encontra-se igualmente disponível no rés-do-chão. Extremamente bem situado, tem todo o tipo de comércio, serviços e transportes na sua envolvência. O centro da cidade e o acesso às praias pode ser feito recorrendo ao exercício físico. Orientação solar sul-poente. Uma vez que precisa de recuperação, este móvel torna-se ideal para residir ou para converter em alojamento turístico. É possível cada apartamento ser adquirido em separado. Para mais informações não hesite em contactar-me ou, pensando bem, o melhor mesmo é visitar !


224 m²
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Habitação T4 em Moncarapacho e Fuseta de 228 m²

Estrategicamente situada entre o campo e o mar num local de excelente acesso, esta propriedade transmite-lhe serenidade, espaço e potencial para o seu próximo investimento. Encontrando-se actualmente a precisar de ser totalmente recuperada, outrora esta propriedade deu vida a uma habitação de dois pisos com dois acessos independentes, um espaço optimizado para a vertente comercial, um espaçoso anexo, um armazém, um terraço na cobertura e uma generosa área exterior aproveitada em parte para estacionamento. Em termos de divisões totais encontram-se actualmente contemplados 4 quartos, cozinha, 3 salas, 5 wc's e espaços de arrumos. No exterior há igualmente a considerar a presença de um poço e de uma pequena área ajardinada. Orientação solar a sul. Este imóvel situa-se a uma curta distância da cidade de Olhão beneficiando igualmente da proximidade à bonita vila da Fuseta. Escolas, supermercados, restaurantes e restante comércio diverso, praias e autoestrada encontram-se a poucos minutos desta propriedade. Imóvel ideal para recuperar a seu gosto tendo em vista a sua próxima habitação ou, quem sabe, para colocá-lo a rentabilizar. Venha conhecê-lo, ele aguarda a sua visita !


228 m²
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Casa de Cidade T3 em Loulé (São Clemente) de 74 m²

No centro da cidade encontra uma moradia acolhedora e familiar com 3 quartos, pouco frequente na malha urbanizacional que caracteriza actualmente os centros urbanos. No rés-do-chão encontra uma sala de estar (que poderá ser convertida em quarto para melhor acessibilidade), hall de entrada, cozinha equipada, despensa, casa-de-banho com duche (totalmente renovada) e pátio interior onde poderá confeccionar comodamente os seus grelhados. O 1ºpiso é composto por um quarto de casal (que poderá ser convertido em sala) e um segundo quarto, bem como uma casa-de-banho comum com chuveiro. O 2º e último piso possui um pequeno quarto, uma área que pode ser convertida em escritório e uma pequena arrecadação. Os degraus das escadas entre pisos são em mármore e não são altos, facilitando a subida. Todas as janelas foram substituídas com nova caixilharia e vidros duplos. Estacionamento público no local. O tradicional Mercado Municipal e a avenida principal de Loulé ficam a 3 minutos a pé. Escola primária e secundária nas proximidades, bem como transportes públicos, supermercados e balcão dos CTT. Venha visitar e descubra aquela que poderá ser a sua nova morada !


74 m²
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Apartamento T3 em Moncarapacho e Fuseta de 100 m²

Apartamento com três quartos (dois deles com roupeiros embutidos), sala, cozinha equipada, duas casas-de-banho com chuveiro e duas varandas. Vista mar lateral. Último piso de edifício sem elevador mas bem conservado. Terraço comum com fantástica vista para o mar. Orientação solar nascente / poente. A minutos do centro da Fuseta, vila típica pelos seus restaurantes, comércio diverso e praia da Fuseta Ria ou, em alternativa, do barco para a magnífica e reconhecida Ilha da Fuseta. A estação de comboios, escola primária e secundária e estrada nacional encontram-se igualmente nas imediações. Ideal para residir, segunda habitação ou rentabilizar ! Venha visitar e descobrir o que este imóvel tem para si.


100 m²
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Terreno para construção em Montenegro de 198 m² 0 quartos

99 000 € Montenegro

Terreno de 200m2 para construção de uma moradia V4. Loteamento urbano com projecto inicial já definido. Situado no Montenegro, junto a escolas, comércio e serviços. A minutos do Aeroporto e próximo a Faro. Excelentes acessibilidades. Venha construir a casa dos seus sonhos !


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Casa / Villa T3 em Tavira (Santa Maria e Santiago) de 285 m²

Moradia com Snack-Bar em plena natureza e com vista mar. O 1ºPiso é composto por 3 quartos, 2 wc, cozinha equipada, ampla sala de estar e de jantar. Varanda circundante possibilita apreciar a vista mar e de montanha. No R/C encontra-se um Snack-Bar totalmente equipado, ampla sala, cozinha e wc de serviço, em pleno funcionamento, já com clientes fixos sendo ponto de paragem de diversos estrangeiros que residem nas imediações. No exterior encontra-se um espaçoso estacionamento, um grande pátio exclusivo da habitação e ainda cerca de 4500m2 de terreno. O imóvel situa-se a 10 minutos de Tavira e é ideal para quem ama a natureza acordando com o chilrear dos passarinhos e respirando ar puro e, sobretudo, para quem aprecia o conforto associado à vida no campo mas próximo das comodidades da cidade. Permite, ainda, morar e ter um negócio próprio ou, em alternativa, converter todo o imóvel para habitação. Não espere mais, marque já a sua visita !


285 m²
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Imóveis vendidos ou arrendados(2)

Vendido

Apartamento T2 em Faro (Sé e São Pedro) de 99 m²

Num dos locais mais procurados da cidade de Faro encontra-se este apartamento composto por dois quartos, sala, cozinha, casa de banho e duas varandas. O apartamento está no terceiro piso de um edifício sem elevador, numa urbanização calma e próxima de comércio, serviços, transportes e hospital. Opção ideal para residir ou colocar no mercado de arrendamento para estudantes, dada a proximidade à universidade. Estacionamento público no local. Orientação solar nascente / poente. Aeroporto e praia a 10 minutos. Se precisa de financiamento podemos aconselhar-lhe uma entidade acreditada pelo Banco de Portugal que trabalha com diversos Bancos, podendo ajudá-lo(a) a encontrar a melhor solução para si. Marque já a sua visita e faça uma proposta !


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Vendido

Apartamento T2 em Olhão de 68 m²

76 000 € Olhão

Em local bastante central, aprazível e sossegado encontra-se este apartamento com bastante luz natural, à espera de uma oportunidade de rejuvenescimento. O apartamento é composto por dois quartos, sala, cozinha, despensa, casa-de-banho, varanda e acesso a uma açoteia onde poderá apreciar a vista para esta magnífica cidade cubista. O pequeno edifício no qual se insere já beneficiou de melhoramentos ao nível de exteriores e é composto somente por quatro moradores, encontrando-se o apartamento no primeiro piso. Uma vez que necessita de ser remodelado, ao optar por este imóvel terá a oportunidade de fazer todas as intervenções e adaptações necessárias a seu gosto conferindo o seu toque pessoal. Ao apostar neste investimento ficará certamente com um bom apartamento para residir ou para rentabilizar. Nas imediações encontra comércio local, supermercados, escolas, transportes e serviços diversos. A uma pequena caminhada de distância não só estará a promover a sua saúde como terá a oportunidade de comprar peixe fresco, marisco e frutas variadas no típico Mercado Municipal que tão bem caracteriza esta cidade de Olhão. De igual modo, a uma curta distância terá a oportunidade de apanhar o barco para a praia, permitindo-lhe usufruir da beleza das famosas ilhas da Ria Formosa. Se precisa de financiamento podemos aconselhar-lhe uma entidade acreditada pelo Banco de Portugal que trabalha com diversos Bancos, podendo ajudá-lo(a) a encontrar a melhor solução para si. Aproveite esta oportunidade e venha visitar aquele que poderá ser o seu próximo investimento !


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