João SANTIAGO

Consultor imobiliário em Poiares (Santo André)

Idiomas
português, inglês, francês, espanhol

Introdução

O meu nome é João SANTIAGO e sou consultor imobiliário independente da iad Portugal. A minha principal zona de trabalho é Poiares (Santo André), área que conheço muito bem e na qual me sinto perfeitamente à vontade.



Quer comprar ou arrendar um imóvel e ainda não encontrou o que procura? Nesta página encontra a minha carteira de imóveis. Terei todo o prazer em acompanhá-lo numa visita. Caso não encontre aqui o que pretende, estou totalmente disponível para o ajudar nesta fase tão importante da sua vida.



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A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários e para negociar consigo a minha comissão, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço.



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Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados.

Imóveis do consultor (5)

Casa de Campo T5 em Avô de 266 m²

695 000 € Avô

A “Quinta da Madrugada” é uma extraordinária e fantástica propriedade de luxo situada numa encosta do vale do Alva com vista deslumbrante para a Serra da Estrela. A Quinta é usada como uma casa de férias de luxo gerando uma renda anual confortável e segura de aproximadamente € 50k. Assim como a Quinta, os sites, domínios, plataformas de reservas, comentários e plataformas de redes sociais também estão incluídos. Classificação “Booking” de 9,5, e no “AirBnB” tem 4,92 estrela e distinção Superhost! A habitação principal – Casa de Campo - tem 219m2 de área bruta construção, 4 quartos, podendo acomodar até 9 pessoas, também tem uma piscina privada de água salgada de 8m x 4m, churrasqueira e áreas de ar livre. A casa e a piscina são privativas da casa de campo, perfeitamente enquadradas em 4,6Ha de floresta com vistas espetaculares da montanha. Esta casa é aberta e espaçosa, com dois quartos duplos com banheiro privativo e dois quartos com camas de solteiro que compartilham um banheiro. As áreas de estar, jantar e cozinha são amplas - todas voltadas para as montanhas através de enormes janelas com deslumbrante vista. Tem uma casa pequena (47,5m2) – “cottage” - cheia de charme, personalidade e acolhedora, podendo acomodar duas pessoas confortavelmente ( também tem um sofá-cama). Há também uma área externa coberta para churrasco e forno de pizza que os atuais proprietários também usam como um ginásio ao ar livre. Ao lado, tem uma despensa conjugada usada para lavandaria e armazenamento de equipamentos de jardinagem ao ar livre, que também funciona como um canil. A Quinta da Madrugada está situada em 4,6Ha de floresta, onde encontramos estábulos (40m2) , canil, um curral cercado de 1ha para animais de quinta, minas de água de nascente, grutas e antigas ruínas de pedra. Devido à natureza da licença - Turismo Rural - na Quinta da Madrugada, existe também a oportunidade de continuar a desenvolver e fazer crescer o negócio. Poderemos disponibilizar para consultas sérias um laudo preliminar de um arquiteto renomado, que cobre a viabilidade de instalação de múltiplos bangalôs (chalés de luxo) sem a necessidade de aprovação prévia. A propriedade denota potencial para uma infinidade de actividades de negócios futuros! A Quinta e a “Cottage” foram construídos em 2014 e foram restaurados e remodelados com um elevado padrão de qualidade no ano passado. A classificação energética da Quinta Da Madrugada é A +. O abastecimento de água à Quinta e à casa de campo é feito através de um furo de 85m, existem também painéis solares na casa principal que fornecem electricidade durante todo o ano. A eletricidade da rede também é usada. A propriedade não requer gás. O acesso à Quinta Da Madrugada é feito através de uma bela e ancestral estrada romana de 700m de comprimento, que costumava ser a histórica rota direta entre as aldeias vizinhas de Avô e Santa Ovaia. O facto de estar afastado da estrada principal confere a esta propriedade características muito apreciadas de privacidade, pacatez e sossego adequadas à licença de ‘Turismo Rural’.


266 m²
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Casa / Villa T6 em Santa Ovaia e Vila Pouca da Beira de 142 m²

Propriedade recatada situada em pleno Vale do Alva (concelho de Oliveira do Hospital, distrito de Coimbra), caracterizada pela intimidade, sossego, pacatez e um enorme potencial turístico, social e cultural. Possui ecossistemas ribeirinhos naturais, sendo de realçar os 300 metros de frente de rio e boas condições para Agricultura Biológica, Permacultura ou Agrofloresta. Possui uma habitação com 367m2 de área bruta de construção, com classificação energética A+, com as seguintes características: • Piso térreo: o Quarto com wc; o Divisão ampla integrando sala e cozinha; o Alpendre com vista para rio Alva. • 1º piso: o wc; o 2 escritórios; o 2 quartos. • Cave: o Sala da Caldeira de “Pellets”; o 2 divisões. Perto da casa, existe um anexo já recuperado com cerca 40m2, com enorme potencial para complementar qualquer actividade. A Propriedade possui cerca de 37.657 m2 de superfície total, sendo o acesso realizado através de um caminho rural de cerca de 500 metros. Localizada próximo de Côja (10 km/ 15min), Oliveira do Hospital (13Km/18min), Arganil (20Km/ 30min) e de Coimbra (73 km/ 60 min). O acesso à autoestrada A1 permite uma fácil deslocação até Lisboa (270 km/ 2h40m) ou Porto (190 km/ 2h00). Encontramos os principais serviços públicos, bomba de combustível, bancos, correios e supermercados em Côja (10 km/ 15min).


142 m²
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Terreno em São Martinho da Cortiça de 8 570 m² 0 quartos

Paraíso único com sua própria magia situado em pleno Vale do Alva, que abarca ecossistemas ribeirinhos naturais, sendo de realçar as extraordinárias e férteis ínsuas junto ao rio Alva com 2.900m2, com 115 metros de frente de rio e excelentes condições para Agricultura Biológica, Permacultura ou Agrofloresta. Perto do rio, existe uma interessante ruína de pedra artesanal (20m2), com enorme potencial social, turístico e histórico. Encontramos muitas espécies e variedades de fruteiras – macieira, pereira, oliveira, videiras, ameixeira, etc - embora nos últimos anos não tenham recebido cuidados culturais, assim como todo um rico manancial de flora e fauna autóctone regional. A Propriedade possui cerca de 8.570 m2 de superfície total, contêm um planalto com licença de construção de 100m2 no piso térreo e 40m2 no 1º piso (electricidade e àgua de companhia). Fácil acesso e vista fabulosa sobre o Vale do Alva, com enorme potencial a nível turístico, ambiental e ecológico. A propriedade permite um fácil acesso à aldeia mais próxima através de um caminho rural de cerca de 600 metros, enquadrada no concelho de Arganil, distrito de Coimbra. Localizada próximo de Vila Nova de Poiares (13 km/ 14min), Arganil (22Km/ 25min) e de Coimbra (35 km/ 35 min) , e também à mítica N2. O acesso à autoestrada A1 permite uma fácil deslocação até Lisboa (240 km/ 2h20m) ou Porto (140 km/ 1h30m). Encontramos os principais serviços públicos, bomba de combustível, bancos, correios e supermercados em Vila Nova de Poiares (13 km/ 14min).


8 570 m²
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Terreno em São Martinho da Cortiça de 13 700 m² 0 quartos

Situada em pleno Vale do Alva, a propriedade abarca ecossistemas ribeirinhos naturais, caracterizado por uma histórica e milenar presença humana na região. É possível apreciar nas cercanias da propriedade um Dolmén Megalítico no Alto de São Pedro Dias e a Ponte da Mucela, obra gótica do reinado de D. Dinis datada do sec. XIII. A Propriedade possui 13.700 m2 de superfície total, sendo de realçar as extraordinárias e férteis ínsuas junto ao rio com cerca de 2.000m2, com excelentes condições para Agricultura Biológica, Permacultura ou uma pequena Agrofloresta com culturas hortícolas, frutícolas, aromáticas e/ou condimentares. Tem mais de 100 metros de uma indescrítivel frente de rio. Contêm um planalto, junto à N17, de fácil acesso e vista fabulosa sobre o Vale do Alva, com cerca de 700m2 (edificável) com enorme potencial a nível turístico, económico, social, ecológico e cultural. Junto a este planalto, tem uma interessante ruína de palheiro de pedra artesanal de 20 m2 de área, com enorme potencial etnográfico. Possibilidade de efectuar ligações rede electrica e de abastecimento de água. A parte superior da propriedade está dotada de uma parcela de cerca de 5.000m2 contendo eucalipto. A propriedade possui um deslumbrante caminho rural (necessita reabilitação) que permite o acesso desde o planalto até ás ínsuas e ao rio. A propriedade é atravessada pela Estrada da Beira (N17) localizando-se no concelho de Arganil, distrito de Coimbra. Localizada próximo de Vila Nova de Poiares (13 km/ 14min) e de Coimbra (35 km/ 35 min), e também à mítica N2. O acesso à autoestrada A1 permite uma fácil deslocação até Lisboa (240 km/ 2h20m) ou Porto (140 km/ 1h30m). Encontramos os principais serviços públicos, bomba de combustível, bancos, correios e supermercados em Vila Nova de Poiares (13 km/ 14min).


13 700 m²
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Terreno para construção em Serpins de 1 783 m² 0 quartos

35 000 € Serpins

Terreno com viabilidade de construção com excelente localização, quer pela proximidade ao rio Ceira (750 metros), pelo ambiente naturalmente calmo da zona, quer pela esplêndida vista sobre a Serra da Lousã. Podemos desfrutar das praias fluviais de Serpins (1km) e a interessante praia fluvial Cabril do Ceira (1km) com a sua famosa garganta rochosa e apertada por ondem correm as águas cristalinas do rio Ceira. A Propriedade possui 1.783 m2 de superfície total, sendo que possui 263 m2 de edificações (garagens, arrumos) e 1.500m2 com boas condições para Agricultura Biológica, Permacultura ou outras actividades ambientais, culturais ou sociais. Possui as características ideais para um projecto de natureza holística, onde será possível a desenvolvimento e integração de actividades de Agroecologia, Medicina Integrativa, Meditação, Yoga, Retiros Espirituais, Healing, Tai Chi, etc. Localizado na freguesia de Serpins, concelho de Lousã, distrito de Coimbra. Localizado próximo de Lousã (13 km/ 15min) e de Coimbra (35 km/ 45 min). O acesso à autoestrada A1 permite uma fácil deslocação até Lisboa (220 km/ 2h30m) ou Porto (150 km/ 2h00m). Encontramos os principais serviços públicos, bomba de combustível, bancos, correios e supermercados em Lousã (13 km/ 15min).


1 783 m²
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