Célina AMORIM

Consultor imobiliário em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo e Santiago) e Santa Susana

Idiomas
português

Introdução

O meu nome é Célina AMORIM e sou consultor imobiliário independente da iad Portugal. A minha principal zona de trabalho é Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo e Santiago) e Santa Susana, área que conheço muito bem e na qual me sinto perfeitamente à vontade.



Quer comprar ou arrendar um imóvel e ainda não encontrou o que procura? Nesta página encontra a minha carteira de imóveis. Terei todo o prazer em acompanhá-lo numa visita. Caso não encontre aqui o que pretende, estou totalmente disponível para o ajudar nesta fase tão importante da sua vida.



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A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários e para negociar consigo a minha comissão, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço.



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Imóveis do consultor (4)

Casa / Villa T4 em Azeitão (São Lourenço e São Simão) de 179 m²

Moradia T4 Térrea Isolada com Piscina em Azeitão Localizada em Azeitão numa zona residencial, esta moradia Térrea Isolada de arquitectura contemporânea com piscina foi pensada para quem ama a natureza sem renunciar aos atributos da cidade com serviços e comércio local. É a localização ideal para viver com a sua família em total segurança ou para desfrutar da sua reforma em Portugal! Perto de todas as comodidades, a 35 minutos de Lisboa, a 20 minutos de Sesimbra, a 20 minutos de Sétubal e a 20 minutos das melhores praias da região incluindo a praia do Portinho da Arrábida. Inserida num lote de 501,6m², esta moradia de 179,5m² muito luminosa com construção e acabamentos de grande qualidade inclui hall de entrada, escritório / quarto de 10m² com roupeiro, WC separado, sala ampla com lareira abrindo para uma cozinha totalmente equipada com uma área total de 53,25m² com vista para a piscina, uma zona de lavandaria contígua à cozinha. Dois lindos quartos de 13,10m² cada um com roupeiros, uma casa de banho com chuveiro e uma suíte de 16,60m² com roupeiro e uma casa de banho com chuveiro. No exterior pode disfrutar de um bonito terraço, churrasqueira, piscina e jardim. ***Em construção com Possibilidade de escolha dos materiais e personalização da casa ***Entrega estimada 1º trimestre 2022 Descrição: - Lote de Terreno de 501,6 m² e moradia de 179,5 m² com área bruta de construção de 186 m². - Lote de Terreno 501,6 m2 e moradia com 179,5m2. - 6 Roupeiros de Grandes Dimensões. - 1 WC separado de 2,10 m². - 2 casas de banho com WC de 3,20m² e 5m². - 1 suíte parental com roupeiro e casa de banho com chuveiro de 16,6m² com vista para a piscina. - 2 quartos com roupeiros de 13,10m². - 1 escritório / quarto com roupeiro integrado de 10m². - Cozinha em open space totalmente equipada de 14m2 com ilha (com 2 metros de comprido; com placa de indução, forno, gavetas; gavetão e armários com bancadas em Silestone e moveis em melamina, incluindo frigorifico & Congelador SIDE by SIDE encastrado. - Lavandaria (inclui MML e MLR) com Despenseiro e Moveis Superiores para arrumação. - Ampla sala aberta com lareira de 39,25m² orientada para a piscina e para o jardim. - Alpendres SemiCobertos na largura das traseiras da casa e na lateral da garagem. - Certificação Energética: A Anexo: - Garagem dupla de 26,05m² com Tomada de Carregamento para veículo elétrico. Equipamento : - Oferta do ALARME & SISTEMA DE VÍDEO VIGILÂNCIA. - Vídeo porteiro. - Aspiração central. - Lareira. - Pré-instalação de Ar Condicionado. - Tomada de Carregamento para carro elétrico. - Churrasqueira e Lava Loiça. - Piscina de 7,5m x 3,5m. Acabamento: - Pavimento Flutuante nos Quartos. - Portões Automáticos + Porta Entrada Blindada. - Paredes Térmicas com Isolamento Térmico Exterior (Capoto). - Tetos Falsos com Luz LED. - Estores Térmicos Elétricos. - Sistema Solar com Depósito de 300L e Apoio Elétrico. - Caixilharia em PVC com Vidro Duplo e Oscilo Batentes. Você gosta ? Fale comigo ! Eu estou disponível. * Importante: Apesar das condições a que todos estamos sujeitos neste momento, os canais digitais permitem-me continuar a garantir um acompanhamento próximo de todos os meus clientes. Estou sempre 100% disponível, por telefone ou email, para lhe dar quaisquer informações adicionais sobre este imóvel e para agendar uma visita mais detalhada ao mesmo, mesmo que remotamente.


179 m²
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Casa / Villa T1 em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo e Santiago) e Santa Susana de 46 m²

Magia escondida em terras alentejanas ... Explore os caminhos menos percorridos, aqueles onde os lugares mais improváveis quase sempre se escondem. Santa Susana, é mais um desses cantos, onde a vida passa devagar. Um pequeno refúgio pronto a habitar, totalmente restaurado nesta típica aldeia do concelho de Alcácer do Sal, conserva toda a sua originalidade, no bom gosto das terras alentejanas. Seu interior é decorado de forma neutra, apenas as portas manterão esse espírito rústico. Aqui encontra o essencial, nomeadamente um quarto, uma sala / cozinha, uma casa de banho com WC e um jardim com fumeiro típico alentejano. Descrições: Área Total do Lote - 140m2 Jardim : cerca de 50m2 Casa : 50m2 Pátio Dianteiro com Oliveira - 40m2 (pertencente ao lote) - 1 quarto. - 1 Wc c/ base de duche, tudo novo. - Cozinha nova. - Sala (em openspace com cozinha). - Pavimento flutuante e cerâmica na cozinha, wc e hall. - Canalização, esgotos instalação elétrica e quadro elétrico novos. - Placa inox 2 bicos a gás, termoacumulador novos. - Caixilharia nova. - Tetos novos com sancas. - Fumeiro no jardim Benefícios : A 5 minutos do lago artificial da barragem do Pego do Altar, a 15 minutos do centro de Alcácer do Sal, a 30 minutos das praias da Comporta e a 1 hora de Lisboa. Casa simples e fácil de viver. Você gosta ? Fale comigo ! Eu estou disponível. * Importante: Apesar das condições a que todos estamos sujeitos neste momento, os canais digitais permitem-me continuar a garantir um acompanhamento próximo de todos os meus clientes. Estou sempre 100% disponível, por telefone ou email, para lhe dar quaisquer informações adicionais sobre este imóvel e para agendar uma visita mais detalhada ao mesmo, mesmo que remotamente.


46 m²
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Casa / Villa T3 em Vendas Novas de 128 m²

200 000 € Vendas Novas

Apresento-vos esta moradia nova com acabamentos de qualidade, a porta do Alentejo e a 50 minutos do aeroporto de Lisboa. Moradia em dois níveis com uma área de 128 m², embelezada com um exterior de 34 m². No rés-do-chão: uma grande cozinha aberta sobre a sala de estar, uma área total de 38 m², com acesso directo ao pátio. Também encontrará uma casa de banho com WC e um quarto com vista para o pátio. Você acessará o primeiro andar por escadas interiores de aço com degraus de madeira. No primeiro andar : 2 quartos separados para uma casa de banho, WC, os quartos têm roupeiros. Para relaxar e se divertir, vai aproveitar de uma zona de lazer relvada com canteiros, uma zona de Lounge e uma churrasqueira. Benefícios : O edifício está localizado no centro de Vendas Novas, área urbana classificada como ARU. Você se beneficia de uma série de vantagens fiscais, como : - Isenção de 80% de IMT nas aquisições de prédio urbano ou de fração autónoma de prédio urbano destinado exclusivamente a habitação própria e permanente, na primeira transmissão onerosa do prédio reabilitado; - Redução da taxa de IMI em 30% para os prédios urbanos objeto de ações de reabilitação por um período de cinco anos a contar do ano, inclusive, da conclusão da reabilitação; - Tributação à taxa de 5% dos rendimentos prediais auferidos por sujeitos passivos de IRS quando sejam inteiramente decorrentes do arrendamento de imóveis recuperados nos termos da estratégia de reabilitação. Descrição : O piso do rés do chão será de material cerâmico da marca Recer. O piso do 1 piso será em madeira envernizada. Ambos os quartos do piso 1 terão roupeiros embutidos com portas de abrir e com acabamento Linho cinza no interior, Linho branco no exterior. As portas serão lacadas a branco com puxadores de aço escovado, sendo que as portas das instalações sanitárias serão de correr para um melhor aproveitamento do espaço. A instalação sanitária do rés do chão terá como equipamento: sanita suspensa INDUSA LOOK COM TAMPO AMORTECIDO e com autoclismo encastrado OLI, base de duche de baixo perfil de carga mineral com as medidas 1.10x0.80 com resguardo de vidro e misturadora encastrada da marca TRES. O móvel de lavatório será suspenso com uma taça sobreposta da marca BANHOAZIS e terá misturadora encastrada da marca TRES. Os revestimentos das paredes serão em material cerâmico das marcas RECER e EMIGRES , o pavimento será em material cerâmico da marca GRESPOR. Terá tecto falso com spots de lâmpadas led embutidos e com sistema de extracção forçada S&P. A instalação sanitária do piso 1 terá como equipamento: sanita suspensa INDUSA LOOK COM TAMPO AMORTECIDO com autoclismo encastrado OLI, um bidé suspenso INDUSA LOOK, base de duche de baixo perfil de carga mineral com as medidas 1.20x0.80 com resguardo de vidro e misturadora encastrada da marca TRES. O móvel de lavatório será suspenso com uma taça sobreposta da marca BANHOAZIS e terá misturadora encastrada da marca TRES. Os revestimentos das paredes serão em material cerâmico das marcas CINCA e EMIGRES, o pavimento será em material cerâmico da marca GRESPOR. Terá tecto falso com spots de lâmpadas led embutidos e com sistema de extracção forçada S&P. A cozinha será composta por móveis inferiores lacados em côr cinza ral 7014 e superiores lacados a branco e terão moldura com puxadores de concha em alumínio anodizado. O tampo será em Silestone ou similar de côr branco com lava loiça de encastre de uma cuba com escorredor talhado no tampo. A cozinha terá como equipamento, placa de indução, exaustor, forno, microondas, máquina de lavar loiça,máquina de lavar roupa, frigorífico da marca Teka e serão de instalação encastrada. Terá iluminação led embutido nos móveis superiores. Na cozinha será instalado um sistema de aspiração centralizado abrangendo todo o imóvel. Os tectos serão falsos em todo o imóvel e terão spots de lâmpada Led embutidos. As paredes interiores serão de acabamento branco mate tal como os tectos falsos do piso do rés do chão e do piso 1 O aquecimento das águas sanitárias será produzido por um sistema de painel solar tipo termossifão com capacidade de 200lts, sendo que o apoio será feito através de uma resistência elétrica. A caixilharia será em PVC com vidro duplo de alta eficiência térmica. Os vãos da frente terão acabamento com quadrícula e veda luz de acordo com a traça arquitetónica da área em que está inserida, os vãos da traseira terão sistema de estores térmicos com motorização. O imóvel será equipado com sistema de ar condicionado da marca LG e será composto por 4 máquinas interiores. O imóvel terá uma zona de lazer relvada com canteiros, terá uma zona de Lounge e terá uma churrasqueira. O imovél será instalado com canalização de gás canalizado com futura ligação à rede. O imovél terá classificação energética B. Obra em andamento, entrega prevista para novembro de 2021


128 m²
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Casa / Villa T3 em Grândola e Santa Margarida da Serra de 173 m²

Localizada em Grândola, esta moradia muito luminosa de arquitectura contemporânea em fase de acabamentos foi projectada com ênfase no conforto, luz e circulação. Bem localizado, perto de todos os serviços da vila de Grândola (centro médico, farmácia, escolas, comércio local, administrações, centro da vila, ecoparque e jardins, etc…). Mas também a menos de 30 minutos das mais belas praias da região, Comporta, Melides, Galé - Fontainhas e Carvalhal. É o local ideal para viver com a família em total segurança ou para usufruir da reforma em Portugal! Está localizado a 1h15 de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado e a 50 minutos do centro de Setúbal. Também pode chegar ao centro de Sétubal a partir da península de Tróia com uma linha regular de ferry. Esta casa de 173 m² é construída em três níveis. No rés-do-chão tem um hall de entrada, um escritório, uma casa de banho com sanita, bem como um grande armário embutido. O piso térreo também é composto por um belo quarto principal com um grande closet e um banheiro amplo. Uma bonita sala de estar, composta por uma cozinha equipada aberta para uma sala de jantar e uma luminosa sala de estar. As grandes janelas oferecem vista para os terraços e jardim, apagando as fronteiras entre o interior e o exterior. O primeiro andar inclui um longo corredor que conduz a um quarto de cada lado, os dois belos quartos são separados pelo intermediário original de uma casa de banho comum, equipada com portas integradas permitindo assim que todos preservem a sua privacidade. O conjunto é completado por uma grande cave acessível pelo interior, incluindo zona de lavandaria, podendo aí estacionar 3 carros acedendo pelo portão motorizado da garagem. Neste espaço e de acordo com as suas necessidades, poderá criar um espaço de oficina, garrafeira e porque não um espaço de cinema, ficará à sua medida. Volumes amplos e luminosos, assim como acabamentos de qualidade, fazem desta moradia um local muito aprazível para habitar. Aberto para um jardim, beneficia de agradáveis ​​terraços soalheiros. Características da casa: - Classe energética A - Grandes janelas com isolamento acústico e vidros quádruplos atuando também como um isolante térmico eficaz. - Portal automatizado - Fibra ótica - Pré-instalação de ar condicionado - Pavimento em mosaico para o Rés do chão e pavimento em laminado para o 2º piso. Aprovação para construção de piscina. Entrega, 3º trimestre de 2021 Em suma, você aproveitará ao máximo a localização dessa casa, com sua decoração simples e descontraída.


173 m²
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