Aurélie GUILLEMIN

Consultor imobiliário em Guia

Idiomas
português, francês

I'm currently unable to answer by phone from 22/07/2021 to 14/09/2021, don't hesitate to contact me via the form.

Introdução

O meu nome é Aurélie GUILLEMIN e sou consultor imobiliário independente da iad Portugal. A minha principal zona de trabalho é Guia, área que conheço muito bem e na qual me sinto perfeitamente à vontade.



Quer comprar ou arrendar um imóvel e ainda não encontrou o que procura? Nesta página encontra a minha carteira de imóveis. Terei todo o prazer em acompanhá-lo numa visita. Caso não encontre aqui o que pretende, estou totalmente disponível para o ajudar nesta fase tão importante da sua vida.



Se tenciona vender a sua casa, posso igualmente ajudá-lo, dando-lhe uma estimativa de valor e divulgando o seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários em todo o mundo de forma gratuita.



A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários e para negociar consigo a minha comissão, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço.



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Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados.

Imóveis do consultor (8)

Prédio em Albufeira e Olhos de Água de 410 m² 0 quartos

Localizado a 5 minutos das fabulosas praias de Coelha, Ponta Grande e São Rafael, este estabelecimento rodeado pela natureza, com vista para o mar e um grande jardim vedado de mais de 2600m2, tem actualmente licença de restaurante mas tem um enorme potencial, vamos projectar juntos! A superfície de 410m2 e a localização são ideais para aqueles que desejam : - para ali viver, transformando este estabelecimento numa grande vivenda, vista mar, a poucos metros da praia, num ambiente totalmente seguro e confortável, poderá fazer caminhadas ou andar de bicicleta pelas falésias e zonas verdes circundantes, desfrutar do jardim para relaxar num jacuzzi e conhecer os seus amigos à volta de um churrasco, tudo isto a apenas alguns passos das melhores praias. - criar 4 apartamentos com jardins privados de 300m2 no mínimo cada, ideais para a criação de uma horta e uma área de lazer privada com jacuzzi, inédita nesta área, - restaurante + apartamentos para arrendamento, - habitação + apartamentos para arrendamento, ou venda, - um hotel... ou qualquer coisa que a sua imaginação possa trazer à tona. Aqui podemos deixar a nossa imaginação decidir. Um bom arquitecto pode facilmente obter as autorizações necessárias para a realização dos seus projectos. Por favor contacte-me! Contacte-me por correio. aurelie.guillemin 🌀 iadportugal.pt Vídeos imobiliários no YouTube Aurélie Guillemin Iad Algarve Portugal Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imoveis em mais de 240 portais imobiliários nacionais e internacionais. Apesar do condicionamento a que estamos todos sujeitos neste momento, os canais digitais permitem-me continuar a assegurar um acompanhamento próximo a todos os meus clientes. Continuo 100% disponível, por e-mail, para lhe dar uma recepção adicional à sua chegada e para agendar uma visita, mas também para cancelar a sua visita numa data posterior, bem como à distância.


410 m²
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Casa / Villa T4 em Cuba de 189 m²

269 000 € Cuba

Herdade do Gizo Localizada perto da aldeia de Cuba, a Herdade do Gizo foi construída em 2006 numa propriedade de mais de 100 hectares. As casas foram construídas de acordo com os principais atributos culturais do Alentejo, enfatizando as cores azul e amarelo dos montes tradicionais alentejanos. Localizado no coração do Alentejo, entre as cidades de Beja e Évora e a apenas 90 minutos dos dois principais aeroportos do país (Lisboa e Faro), é o local ideal para relaxar, desfrutando do silêncio e privacidade que a propriedade proporciona. A estação ferroviária e escolas de Cuba estão localizadas a 6 km da propriedade. O Algarve e a costa ocidental estão a 90 minutos de distância. Planeado para 2021, o ecoparque do Alentejo Central na barragem da Albergaria dos Fusos será uma atracção excepcional. Para além de uma praia fluvial, o Ecopark terá também um centro náutico para apoiar a prática de desportos aquáticos, um centro de ciclismo e ciclismo e investigação multimédia, uma área de serviço para autocaravanas, uma torre de observação de aves e um bar de apoio. Entretanto, a famosa Barragem de Alqueva está localizada a 50 km de distância, onde se pode nadar na praia fluvial Praia + Acessível 2017, recentemente premiada com a Bandeira Azul de Monsaraz. Aqui pode desfrutar da natureza, de bicicleta ou caminhando pelos caminhos da propriedade, e conhecer os cavalos e ovelhas alojados pela propriedade. A Herdade está completamente vedada ao exterior, dando às crianças total liberdade para libertarem os seus instintos mais aventureiros. A propriedade tem também duas piscinas, para adultos e crianças, e um parque infantil. Com uma decoração moderna e subtil, encontrará aqui uma casa no rés-do-chão com um ambiente zen e acolhedor, com uma vista admirável sobre a linha do horizonte alentejano. Esta moradia é vendida totalmente mobilada num terreno parcialmente vedado de 1100m2 e tem : - dois quartos com uma cama de casal cada um (um em suite), - dois quartos com duas camas individuais cada, - três casas de banho, - uma sala de estar de 40 m2 - uma cozinha totalmente equipada (máquina de lavar roupa e máquina de lavar louça, fogão, microondas, torradeira, chaleira eléctrica, panelas, talheres e louça), - uma lavandaria. A casa está equipada com ar condicionado na sala e nos quartos, uma televisão na sala de estar e um leitor de CD/DVD de aquecimento central, e acesso directo à piscina. As piscinas estão a apenas um minuto de distância da casa, onde pode desfrutar do dia com a sua família e apreciar a vista. É o refúgio ideal para os amantes da natureza ou famílias que querem desconectar-se do stress diário das grandes cidades. Alugado regularmente. IMI : 200 euros por ano Condomínio : 130 euros por mês Contacte-me por e-mail. aurelie.guillemin @ iadportugal.pt Vídeos imobiliários no YouTube Aurélie Guillemin Iad Algarve Portugal Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imoveis em mais de 200 portais imobiliários nacionais e internacionais. Apesar do condicionamento a que estamos todos sujeitos neste momento, os canais digitais permitem-me continuar a assegurar um acompanhamento próximo a todos os meus clientes. Continuo 100% disponível, por e-mail, para lhe dar uma recepção adicional à sua chegada e para marcar uma visita, mas também para cancelar a sua visita numa data posterior, bem como à distância.


189 m²
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Terreno em Boliqueime de 8 000 m² 0 quartos

49 900 € Boliqueime

Terreno rústico Terra cultivada com muitas árvores de fruto, 50 amendoeiras 12 oliveiras velhas, algumas com 300 anos de idade, 12 grandes alfarrobeiras totalmente plana e parcialmente vedada, localizada na comuna de Boliqueime. Está rodeado de habitação. Excelente superfície/preço de oportunidade. Sabe que investir em imóveis é mais judicioso do que colocar o seu dinheiro no banco? Cidades, aldeias estão a crescer, uma terra que agora é rústica está destinada a tornar-se urbana dentro de algum tempo. Entretanto, o que fazer com esta terra rústica? Trabalhe-o colhendo os muitos frutos, pense numa permacultura, respeitando a terra e plantando produtos locais. Cotações Amêndoas sem casca 5 euros/kg Alfarroba 5 euros/kg Azeitonas 0,35 euros/kg Distâncias 7km Vilamoura 7km de praia 10km Albufeira 1km das lojas Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imoveis em mais de 200 portais imobiliários nacionais e internacionais. Apesar do condicionamento a que estamos todos sujeitos neste momento, os canais digitais permitem-me continuar a assegurar um acompanhamento próximo a todos os meus clientes. Continuo 100% disponível, por e-mail, para lhe prestar qualquer esclarecimento adicional sobre meus imóveis e programar uma visita mais detalhada ao mesmo, ainda que à distância.


8 000 m²
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Café / snack-bar em Quarteira de 120 m²

50 000 € Quarteira

Trespasse Num grande complexo em Vilamoura, no concelho de Loulé, numa das zonas mais nobres e reconhecidas do Algarve, com uma oferta ilimitada de animação diurna e nocturna. O turismo em Vilamoura está bem desenvolvido e estende-se ao longo do ano, graças ao clima ameno e agradável e à qualidade do entretenimento oferecido. É o maior complexo hoteleiro de luxo da Europa. O SPA & Golf Resort é composto por um campo de golfe de 18 buracos, vários condomínios residenciais ou moradias individuais, com um supermercado, restaurantes e um hotel de 5 estrelas de alta qualidade. A área envolvente à urbanização consolida-se do ponto de vista turístico, com um bom enquadramento urbano e paisagístico. O desenvolvimento é bem servido, com bom tráfego rodoviário, com os principais serviços públicos essenciais (comércio, serviços, saúde, etc.) disponíveis em curtas distâncias, com bons acessos e uma oferta razoável de transportes públicos. É aqui que encontrará este belo estabelecimento de 120m2, totalmente equipado e pronto para o receber. Aberto há 12 anos com uma clientela internacional leal e uma boa rotação, o estabelecimento foi completamente renovado em 2018. Operado voluntariamente apenas durante o dia (fecha às 18h) é possível abrir até às 22h. O terraço privado, que também foi recentemente melhorado, oferece uma vista para o campo de golfe. Dentro / fora você vai se beneficiar de uma capacidade de 80 lugares. Um estacionamento subterrâneo gratuito permite aos clientes mais remotos estacionar sem dificuldade, existe também um espaço de armazenamento n-1. Não espere mais por esta grande oportunidade pronta para a temporada 2020. Nós partilhamos com outras agências. Aurélie


120 m²
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Restaurante em Quarteira de 211 m²

149 000 € Quarteira

TRESPASSE fantástico bar restaurante na famosa frente marítima de Quarteira, no Algarve! Clientela anual Conhece aquele belo lugar onde se pode ouvir o som das ondas e o som dos pássaros? Com uma vista desobstruída da praia que fica a 20 metros de distância! Este lugar arejado, com uma atmosfera quente e um apelo ao relaxamento e ao consumo? É tudo o que vai encontrar neste encantador estabelecimento! Se... eu o testasse, ficaríamos lá durante horas! São 211m2 de espaço utilizável de puro encanto! Com um belo terraço, e ainda não acabou... Na cozinha, você vai encontrar tudo o que precisa para voltar ao trabalho. Existem actualmente 20 lugares no interior + bar e 32 lugares nos terraços. A cave actualmente utilizada como armazém e sala de descanso poderia ser convertida em bar de charutos, karaoke, pista de dança ... Grandes possibilidades de desenvolvimento Você encontrará qualidade de vida, segurança e calor num dos bairros mais famosos de Loulé. Planeie a sua visita e veja de perto tudo o que este oásis tem para oferecer. Aluguel coerente com a localização Criada em 1916, a Freguesia de Quarteira é hoje bem conhecida dos portugueses pela magnífica praia, pelo peixe da melhor qualidade e pelos seus bosques de pinheiros mansos. A isto acresce a vertente piscatória, potencial importantíssimo não só pela riqueza que produz, como pela tipicidade que encerra, constituindo por isso uma das atracções dos turistas. Nesta freguesia encontra-se sediado o maior empreendimento turístico privado da Europa que é Vilamoura. Compõe-se de diversos tipos de oferta turística, desde os hotéis de grande qualidade, o casino, os restaurantes, os bares, as discotecas, os campos de golfe e as praias. No seio deste empreendimento, de características únicas no mundo, outra das valências que a freguesia de Quarteira oferece aos seus visitantes é a Marina de Vilamoura, um dos ex-líbris da região algarvia, de importância inquestionável para o Algarve e para o País. Golfe, na vertente desportivo - turística, representa, para esta freguesia, para o Concelho de Loulé e para toda a região Algarvia, uma extraordinária contribuição económica e, muito especialmente, um forte contributo para a redução da sazonalidade durante a chamada época baixa. Só em Vilamoura existem cinco campos de golfe, todos de elevada qualidade, com enquadramento paisagístico e com a preferência efectiva dos grandes especialistas da modalidade. As potencialidades da freguesia de Quarteira atraem turistas de todo o mundo e para além de cerca de duas dezenas de hotéis e residenciais, possui ainda vários grupos de apartamentos e um parque de campismo para albergar todos os seus visitantes. Locais turísticos de interesse histórico-cultural são as ruínas de Vilamoura (Cerro da Vila), Loulé Velho e Fonte Santa. O povo crê, ligado a uma tradição popular antiquíssima que nos últimos tempos vem a perder-se, que esta Fonte nasce de águas curativas. Em Quarteira realizam-se diversas manifestações de carácter sócio-cultural, como as Marchas Populares durante o mês de Junho. Quarteira é, na realidade, uma das freguesias mais importantes do Concelho de Loulé.


211 m²
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Casa / Villa T8 em Guia de 300 m²

1 250 000 € Guia

Fabulosa propriedade encantadora situada em 2500m2 de terreno. A 10 minutos das famosas praias da Galé, Salgados e da Marina d'Albufeira. Decorado num estilo boémio chique, este domínio com 8 suites vai seduzi-lo com certeza. Cada suite está totalmente equipada e vendida mobilada, mede pelo menos 22m2 e está equipada com ar condicionado, TV, wifi ... A parte principal da casa inclui uma grande sala de estar/jantar, uma cozinha totalmente equipada e uma grande sala de armazenamento. Duas suites estão localizadas no rés-do-chão e uma suite no primeiro andar. As outras cinco suites estão em anexo e são todas independentes. Todos eles têm uma bela piscina e várias áreas para relaxar. É um verdadeiro canto do paraíso numa atmosfera Zen e pura. Os plusses: A electricidade da casa e a produção de água quente são geradas pela energia solar. Não perca tempo, contacte-nos para uma visita! Sou francês, contacte-me para a sua pesquisa. Até breve. Aurélie Vídeos imobiliários no YouTube Aurélie Guillemin Iad Algarve Portugal Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imoveis em mais de 200 portais imobiliários nacionais e internacionais. Apesar do condicionamento a que estamos todos sujeitos neste momento, os canais digitais permitem-me continuar a assegurar um acompanhamento próximo a todos os meus clientes. Continuo 100% disponível, por e-mail, para lhe dar uma recepção adicional à sua chegada e para agendar uma visita, mas também para cancelar a sua visita numa data posterior, bem como à distância.


300 m²
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Apartamento T3 em Albufeira e Olhos de Água de 98 m²

VENDIDO MOBILADO - INVESTIDOR IDEAL A cidade velha de Albufeira é composta por um conjunto de ruas e praças tradicionais, ao longo das quais existem lojas e restaurantes familiares. Esta área se abre para a Praia dos Pescadores, uma praia tranquila e protegida, perfeitamente adequada para famílias e crianças. ALGARVE-ALBUFEIRA- RUA ANIMADA Fica a 200 m da famosa praia que está localizada neste lindo apartamento de charme, a apenas 3 minutos a pé da Praia dos Pescadores. É no segundo andar acessível por uma escada de pedra, em um edifício de tempo e caráter que é lindo apartamento em parquet vitrificado, que consiste em uma grande entrada e distribui distribuído: • uma cozinha equipada totalmente renovada, com sala lateral no telhado de vidro, • uma sala de jantar que nos convida a um encantador terraço privado de 20m2, • 3 quartos, um em suite, • uma sala de banho AL, pronto para ser alugado Não perca esta oportunidade no centro histórico.


98 m²
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Casa / Villa T5 em Albufeira e Olhos de Água de 200 m²

ALBUFEIRA Moradia com piscina e bonita vista mar, idealmente localizada em um impasse da zona tranquila e solicitado de Galé, a 250m da praia e muito perto das comodidades. É composto por 2 andares e um porão. Orientada SE/ NO/ SO/ NE, a produção de água quente sanitária é assegurada por um aquecedor de água. O ar condicionado é fornecido por um ar condicionado split/ multi-split Toshiba. Atualmente a moradia é composta pela casa principal e um T1 de 41 m2, que podem ser completamente anexados para criar como inicialmente uma moradia de 5 quartos. O T1 com entrada independente e grande terraço oferece: * Sala de jantar com área de cozinha 20m2, * Uma casa de banho, * Um quarto de 15m2 A casa principal é composta por uma ampla entrada que serve: No andar de baixo; * Uma casa de banho, * Um grande quarto com arrumos de 15m2, que, devido à sua localização, pode ser transformado em garagem, se necessário, * Uma cozinha equipada com acesso ao extenso porão equipado com armários e lavanderia, * A sala de estar de 29m2 com lareira No andar de cima; * Uma casa de banho, * Dois quartos de 18 e 19m2 No exterior, está completamente pavimentada. O churrasco e o ponto de água exterior permitem desfrutar plenamente do espaço, churrasqueira entre amigos, relaxamento na piscina. Há também um espaço verde. IMI: 700€ / ano Não perca tempo. Peça a sua visita! 🇫🇷Aurélie GUILLEMIN (+351) 960154736 aurelie.guillemin@iadportugal.pt 🇵🇹 Ana SANTANA (+351) 910288673 ana.santana@iadportugal.pt


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