Terreno em Santa joana de 2 990 m²

Terreno para Construção – Santa Joana, Aveiro
Descubra este magnífico terreno com 2.990 m², situado na Rua de Santa Joana, uma das zonas residenciais mais procuradas e em expansão na cidade de Aveiro.
Com 24 metros de frente e excelente exposição solar, esta propriedade distingue-se pela sua localização privilegiada, pelo potencial construtivo e pela versatilidade de investimento — ideal tanto para quem pretende construir a sua moradia de sonho, como para promotores imobiliários que procuram uma oportunidade sólida de valorização.

Principais Características
•Área total: 2.990 m²
•Frente com 24 metros
•Terreno urbanizável, com viabilidade de construção de uma ou duas moradias
•Exposição solar excecional, ideal para moradias térreas ou de dois pisos
•Inserido em zona urbana consolidada, com moradias recentes e ambiente familiar
•Ambiente calmo e seguro, perfeito para quem valoriza tranquilidade e qualidade de vida
Localização e Acessos
Situado a apenas 4 minutos do centro de Aveiro, este terreno beneficia de excelentes acessos e da proximidade a todos os serviços essenciais:
•Centro de Aveiro: 4 min (≈ 3,5 km)
•Escola Secundária de Santa Joana: 2 min
•Supermercados e comércio local: menos de 5 min
•Farmácia: 3 min
•Hospital de Aveiro: 6 min
•Estação de Comboios de Aveiro: 7 min
•A25 / A17: 5 min (acesso rápido às principais vias)
•Praias da Barra e Costa Nova: 15–20 min
Esta localização oferece o equilíbrio perfeito entre proximidade urbana e tranquilidade residencial, garantindo mobilidade eficiente e valorização segura do investimento.

Oportunidade de Investimento
Com viabilidade de construção garantida (sujeita a consulta camarária), este terreno representa uma excelente oportunidade para:
•Investidores e promotores, que pretendem desenvolver moradias para venda num mercado em crescimento;
•Particulares exigentes, que desejam construir uma habitação moderna, eficiente e personalizada numa das zonas mais promissoras de Aveiro.
Um terreno único, com excelente enquadramento urbano, ótimos acessos e potencial construtivo real.
A combinação ideal entre tranquilidade, conveniência e valorização.
Transforme este espaço no projeto que sempre idealizou — para viver, investir ou construir o futuro.