Terreno urbano em Leiria, Pousos, Barreira e Cortes de 1 900 m²

🏞 Terreno Urbano com Projeto de Moradia Aprovado | Barreira, Leiria

✅ Terreno 1.900 m² | Moradia T3 Aprovada | Vistas Abertas | Construção com Total Liberdade

Localizado numa zona tranquila e muito procurada da Barreira, a apenas 10 minutos de Leiria, este excelente terreno urbano com 1.900 m² é vendido com projeto de arquitetura totalmente aprovado para uma moradia unifamiliar T3 de dois pisos com piscina.

Uma solução ideal para quem pretende:
✅ Evitar demoras no licenciamento
✅ Iniciar a construção de imediato
✅ Manter total liberdade na escolha do construtor ou acabamentos

Uma oportunidade rara de adquirir terreno + projeto aprovado numa zona residencial de baixa densidade, com ótima exposição solar e vistas abertas sobre a natureza.

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📐 Enquadramento Urbanístico

Área do Terreno: 1.900 m²
Projeto Aprovado: Moradia T3 com piscina
Classificação PDM:
Terreno Urbanizado – Espaços Urbanos de Baixa Densidade (CM Leiria)
Índice de Construção: 0,14
Índice de Impermeabilização: 0,25
Volume de Construção: 398,65 m³
Altura Máxima: 3,5 m
Pisos: 1 acima da cota de soleira + 1 abaixo
Todas as infraestruturas disponíveis (água, eletricidade, saneamento, acessos)
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🏡 Resumo das Áreas do Projeto Aprovado

Área de Construção: 209,20 m²
Área Bruta de Construção: 372,55 m²
Área Bruta Privativa: 251,15 m²
Garagem: 32,00 m²
Alpendres/Terraços: 58,00 m²
Piscina: 32,00 m²
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✨ Conceito da Moradia (Projeto Aprovado)

Projeto contemporâneo pensado para máxima luminosidade, privacidade e ligação ao exterior:

Rés do Chão

Sala e cozinha em open space
WC social
Arrumos
Zona exterior com:
Estacionamento coberto
Zona de churrasco
Piscina virada a sul
Piso Inferior

Três quartos, sendo um em suite
Casa de banho comum
Grande alpendre coberto com acesso à área técnica da piscina
Eficiência energética prevista em classe A++, com:

Sistema de ventilação WMC
Pré-instalação de domótica e segurança (opcional)
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🔨 Construção – Solução Opcional Chave na Mão

O comprador poderá escolher livremente o seu próprio construtor, ou, se preferir, optar por uma solução chave na mão, com:

✅ Orçamento fechado
✅ Pagamentos faseados conforme a obra
✅ Acompanhamento legal e técnico completo
✅ Materiais e acabamentos de qualidade superior
✅ Possibilidade total de personalização

Liberdade total de escolha. Estrutura, se desejar, garantida.

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✅ Por que este investimento é inteligente

Projeto aprovado = início imediato da obra
Lote amplo = privacidade e valorização
Zona de baixa densidade = tranquilidade e segurança
10 minutos de Leiria = forte procura e excelente liquidez futura
Ideal para:
Habitação própria
Segunda residência
Investimento a médio/longo prazo
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Dispomos de:
✔ Dossier completo do projeto
✔ Estimativas de custos de construção
✔ Prazos de execução
✔ Apoio jurídico durante todo o processo

Agende já a sua visita e garanta um dos melhores terrenos com projeto aprovado na zona de Leiria.

Terrenos são finitos. Projetos aprovados são raros. Quem antecipa, garante. 📈