Terreno para construção em Caparica e Trafaria de 5 041 m²
Sobre este terreno em Caparica e Trafaria, Caparica e Trafaria
Terreno Urbano com área de 5041 m2, localizado numa zona rural de Costas de Cão com vista parcial rio.
Zona de elevado potencial turístico, onde se destacam atualmente algumas quintas de referência de turismo e eventos (Quinta do Tagus, Quinta da Bellavista, Quinta do Miratejo, Quinta do Joinal entre outras).
A localização é de elevado potencial, tendo em consideração a proximidade do metro de superfície, dos estabelecimentos de ensino superior e da facilidade de acessos às autoestradas A33 e A2.
A 5 minutos de carro da ligação de barco Trafaria– Porto Brandão – Belém, a 10 minutos de carro das Praias da Costa de Caparica e a 15 minutos de carro de Lisboa.
Proximidade de Hospital de Almada e Clínica Privada CUF, Centro Comercial, Farmácia, Restaurantes e Comércio Tradicional.
Segundo o Plano Diretor Municipal (PDM) de Almada este terreno situa-se na UNOP 6 — Pêra em zona destinada a Espaços de Vocação Turística Previsto Não Programado.
Os índices urbanísticos a considerar são os seguintes:
•Área de construção máxima – 320,00m2 (área de construção ou de pavimentos cobertos);
•Número de pisos – 2 (acima da cota de soleira) – apenas é permitido um piso em cave, caso a topografia do terreno o justifique, sendo a sua utilização para garagem e/ou arrumos;
•Altura de fachada (Hf) – 6,5 metros;
Nos Espaços de Vocação Turística a sua urbanização só deverá processar-se em baixa densidade sendo desejável e admissível a edificação de unidades hoteleiras de média dimensão e categoria alta ou média alta.
O Monte da Caparica está a ser objeto de planeamento de uma grande intervenção urbanística, o Innovation District, um projeto urbanístico que pretende criar nesta região uma nova centralidade urbana com base no conhecimento.
Não perca a oportunidade de usufruir deste grande projeto e tirar enormes benefícios.
Equipamentos
Exterior
Este terreno está localizada em Caparica e Trafaria.