Terreno em Almalaguês de 3 190 m²

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento num terreno exclusivamente agrícola, situado na zona da Portela do Gato, pertencente à freguesia de Almalaguês, concelho de Coimbra.

Propriedade totalmente murada.

Com uma área total de 3.190 m², esta propriedade oferece um solo fértil e características ideais para atividades agrícolas, sejam elas destinadas a cultivo de produtos hortícolas, frutícolas ou outras práticas sustentáveis. O terreno encontra-se inserido numa envolvência natural e tranquila, proporcionando um ambiente propício ao desenvolvimento agrícola em pequena ou média escala.

O acesso à propriedade é facilitado por caminhos rurais, garantindo a proximidade a zonas habitacionais e vias de acesso à cidade de Coimbra, sem comprometer a privacidade e a serenidade do espaço.

Trata-se de uma localização privilegiada para quem procura aliar a produção agrícola à tranquilidade do meio rural, mantendo-se a poucos minutos do centro urbano de Coimbra.

Em zona de moradias com caminho de acesso, onde passa um carro, à estrada nacional N110.

A propriedade tem uma orientação muito suave, com orientação este, com excelente exposição solar e vistas para a Serra da Lousã.

Muitas árvores de fruto:
- 20 oliveiras de grande porte e em produção
- Pinheiros-mansos de grande porte
- Videiras de diversas qualidades
- Laranjeiras
- Cerejeiras
- Macieiras
- Pereiras
- Pessegueiros
- Ameixoeiras
- Amoreiras
- Physalis
- Romãzeira
- Nogueira
- Entre outros

Características principais:
- Área total: 3.190 m2
- Casa agrícola em bloco de cimento, com cerca de 32,5 m2 de implantação com lagar
- Tanque de 10 m3 com sistema coletor de águas pluviais e poço no cimo da propriedade
- Uso exclusivo agrícola
- Terreno plano com boa exposição solar
- Acesso por estrada rural
- Enquadramento natural e paisagem envolvente

Ideal para quem procura iniciar ou expandir um projeto agrícola, investir num refúgio rural, ou simplesmente usufruir de um espaço em plena comunhão com a natureza.

Distâncias relevantes:
- Cidade de Coimbra a 9 km
- Autoestrada a 4 km
- Lisboa a 200 km
- Porto a 117 km