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Referência do imóvel : 31971

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Venda • Águas Livres

Prédio em ÁGUAS LIVRES de 616 m² - 8 quartos

Preço

750 000 €

1 218 €/m²

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Área

616 m²

Nº divisões

4

Nº quartos

8

Descrição

O prédio possui quatro frações completamente reformadas e as outras quatro parcialmente reformadas, obras realizadas por inquilinos ao longo dos anos, essas quatro frações possuem contratos de arrendamento antigos (atualizados).
As frações arrendadas têm uma concessão selada nas finanças.
O edifício foi totalmente reabilitado, o nível de partes comuns, fachadas, esquadrias e o telhado foram reparados.
O prédio encontra-se em excelente estado de conservação e possui excelente localização, próximo ao Mercado Municipal, Serviços e Áreas Verdes, próximo ao acesso ao IC19 e CRIL e transporte público (CP e Carris).
Desde o início de 2020, há sempre a possibilidade de aumentar a renda dos valores de mercado, uma vez que os contratos são anuais.
Possuir no futuro um potencial anual de € 62.400,00 (todas as frações a valores de mercado), o que significa um retorno de 8,3% ao ano.
Localização - Rua General Fernando Tamagnini, Damaia de Cima, Amadora.
Tipo de Edifício - Edifício em Propriedade Total, com pisos ou divisões suspetivas de Uso Independente.
Descrição - Prédio Urbano destinado a Habitação, composto por R / C e 3 pisos
Alvenaria e alvenaria.
Número de andares 4
Apartamentos - 8. (T2)
Áreas - Área Total do Terreno - 154,00 m2
Área de Implantação de Edifício - 154.00 m2
Área coberta - 616,00 m2

Classe energética

Consumo de energia

Mais eficiente

  • 0 a 25% A+
  • 26 a 50% A
  • 51 a 75% B
  • 76 a 100% B-
  • 101 a 150% C
  • 151 a 200% D
  • 201 à 250% E
  • Mais de 251% F

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