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Loja/estabelecimento comercial em GLÓRIA E VERA CRUZ de 1513 m²
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Referência do imóvel : 13878

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Venda • Glória E Vera Cruz

Loja/estabelecimento comercial em GLÓRIA E VERA CRUZ de 1513 m²

Preço

1 200 000 €

793 €/m²

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Área

1 513 m²

Nº divisões

2

Descrição

Este espaço comercial encontra-se bem no coração da cidade de Aveiro, a escaços metros da principal artéria da Cidade, a Av. Dr. Lourenço Peixinho e a 100m do Fórum Aveiro e similar distância da Sé Catedral e Museu Santa Joana Princesa. Encontra-se também a muito próximo do maior Parque de Estacionamento Gratuito da cidade, uma grande vantagem para os seus clientes e funcionários.

• Esta Loja tem a sua entrada principal no lado norte da fachada do edifício ao nível do r/c, ocupando toda a área de implantação do edificado no piso -1.
• Dispõe de uma área total de 1512,80m2, tendo 104,9 m2 no piso do r/c e 1407,9 m2 no piso -1, e dispõe de faces vidradas em ambos os pisos (consulte a planta em anexo).
• Tem três entradas no piso -1 e uma outra, a principal, no piso do r/c. A circulação entre os dois pisos pode ser feita pelas escadas ou por elevador. Inclui no piso -1 um wc múltiplo para Homens, outro para Senhoras e ainda um simples para Pessoas com Limitação Física.
• Uma vez que o edificado se encontra implantado num desnível do terreno, o piso -1 não corresponde a uma cave. Do lado poente este piso encontra-se ao nível do solo, e apresenta três alçados com áreas vidradas que qualificam o espaço com luz natural durante grande parte do dia, conforme se pode ver em planta em anexo.
• A Propriedade Horizontal em que a loja se insere dispõe de enquadramento legal para as atividades de: “Comercio”, “Serviços”, “Restauração e Bebidas”.
• É autorizada a colocação de publicidade à sua atividade na fachada da fração.
• O Edifício dispõe de espaços de estacionamento em cave e boxes fechadas com áreas generosas (até 150m2), que poderão servir de Arquivo ou Armazém.
• A área comercial do edifício compreende 11 lojas com áreas entre os 30 e 260m2, podendo ser combinadas entre si mediante disponibilidade das mesmas para fazer face às suas necessidades.

Classe energética

Consumo de energia

Mais eficiente

  • 0 a 25% A+
  • 26 a 50% A
  • 51 a 75% B
  • 76 a 100% B-
    < 
  • 101 a 150% C
  • 151 a 200% D
  • 201 à 250% E
  • Mais de 251% F

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