Casa T5 em Reguengo Grande de 418 m²
Sobre esta casa / moradia de 5 quartos em Reguengo Grande, Reguengo Grande
OPORTUNIDADE - Prédio à venda na vila do Reguengo Grande 1 hora de Lisboa abrangido pela área de reabilitação urbana.
Excelente oportunidade para ter um imóvel com muitas valências e possibilidade de habitação própria / secundaria e rendimento.
Este prédio é composto por vários artigos com diferentes utilizações.
Primeiro imóvel que tem a sua própria caderneta predial:
- Moradia de tipologia 4 com três pisos:
«cave
«rés do chão - Ao nível do rés do chão existe um café pronto a funcionar, composto por uma sala principal, arrecadação, cave, uma sala de jogo e três WC. Este café tem uma área bruta privativa de 127,5m² e uma área dependente de 26,5 m².
«primeiro andar com boas condições de habitabilidade, dois quartos, dois WC e uma área bruta privativa de 95 m² e uma dependente de 31 m².
Segundo imóvel que tem a sua própria caderneta predial:
- O segundo artigo é composto por uma Moradia, geminada a primeira, de tipologia 1. Composta por dois pisos e um WC. Esta casa de habitação precisa de obras de restruturação. A área bruta de construção é de 145 m².
Terceiro imóvel que tem a sua própria caderneta predial:
- O terceiro artigo encontra-se na parte posterior do prédio. Composto por uma casa de arrecadação e arrumos de tipologia 1, com uma área total do terreno de 118 m² e uma área bruta de construção de 54 m².
Em conjunto a área bruta de construção é superior a 480 m².
Esta vila está abrangida pela:
ÁREA DE REABILITAÇÃO URBANA
ENQUADRAMENTO LEGAL Lei n.º 32/2012
SITUAÇÃO DO PROCESSO ARU APROVADA
CONSULTA DO PROCESSO https://www.cm-lourinha.pt
ENTIDADE GESTORA Câmara Municipal
ÂMBITO TEMPORAL 3 anos
APROVAÇÃO DA ASSEMBLEIA MUNICIPAL 26/06/2017
COMUNICAÇÃO AO IHRU 19/01/2018
PUBLICAÇÃO DR II SÉRIE Edital n.º 795/2017 - Diário da República n.º 195/2017, Série II de 2017-10-10
Quadro síntese dos incentivos e benefícios fiscais
Os benéficos do artigo 71.º do EBF referente ao IRS, não se aplicam à delimitação de uma ARU, uma vez que é aplicável apenas a uma ARU com Programa estratégico ou estratégia de reabilitação aprovada, razão pela qual não são apresentados
3.1 - Condições para beneficiar dos benefícios fiscais de IMI e IMT ao abrigo do artigo 45.º do Estatuto de Benefícios Fiscais
Isenção de IMI
Ficam isentos de imposto municipal sobre imóveis (IMI) os prédios urbanos objeto de reabilitação urbanística, pelo período de três anos a contar do ano, inclusive, da emissão da respetiva licença camarária;
Isenção de IMT
Ficam isentas de imposto municipal sobre as transmissões (IMT) onerosas de imóveis as aquisições de prédios urbanos destinados a reabilitação urbanística, desde que, no prazo de três anos a contar da data de aquisição, o adquirente inicie as respetivas obras.
No centro da vila e a curta distância a pé encontram-se todas as necessidades do seu dia a dia, como por exemplo banco, farmácia, talho, mercado, vários cafés, escola Básica do Primeiro Ciclo e Jardim de Infância.
Beneficie desta localização e da proximidade com as melhores praias da Região Oeste como a Praia da Areia Branca, Consolação, Baleal e Peniche onde se encontra a famosa Praia do Super Tubos.
A proximidade às excelentes praias da Zona Oeste e as boas acessibilidades a Lisboa proporcionam excelente qualidade de vida aos titulares da moradia, na perspetiva de habitação permanente como de residência de férias e/ou de fim de semana.
Localizada perto da vila da Lourinhã e da cidade do Bombarral, com fácil acesso a Auto estrada A8 (Lisboa – Porto), permite-lhe rapidamente estar nas localidades mais conhecidas de Portugal desde Óbidos, Nazaré, Peniche, Leiria, Aveiro, Porto e claro Lisboa.
Na vila de Lourinhã e na cidade do Bombarral, tem tudo que precisa para o seu dia a dia, desde supermercados, clínicas médicas, bancos, comercio tradicional, restaurantes, oficinas automóveis, contabilidade, camara municipal, etc.
Para qualquer informação adicional não hesite em contactar-me.
*A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações.
Equipamentos
Exterior
Outros
Consumo de energia
Classe energética :
Esta casa / vila está localizada em Reguengo Grande.