Moradia geminada moderna totalmente restaurada de 249 m2 – Beato Renovação integral em 2022 – Materiais premium – 3 quartos + cave amueblada – Terraço, jardim e 2 lugares de estacionamento Descubra esta elegante casa geminada, totalmente restaurada em 2022, mantendo a fachada da casa original dos anos 50. O interior foi repensado com uma abordagem contemporânea, elegante e tecnológica. Uma propriedade rara no procurado bairro de Beato, oferecendo conforto excecional, equipamentos de alta qualidade e espaços perfeitamente otimizados. - Características gerais Área bruta: 249,36 m² Área útil: 199,20 m² Área do terreno: 191,70 m² - Casa geminada, exposição nascento/poente 2 lugares de estacionamento dentro da propriedade Terraço e jardim com relva sintética premium (40 mm) de alta qualidade 2 andares + grande cave amueblada - Comodidades de alta qualidade Aquecimento por piso radiante em todas as casas de banho Painéis solares Ar condicionado quente/frio em toda a casa Janelas com vidros duplos, redes mosquiteiras e persianas elétricas Isolamento térmico e acústico otimizado Materiais de construção e acabamentos premium O chão é vinilico em toda casa Alarme com cameras e ligação direta a policia Toda a iluminação e estores podem ser controlados por telemovel independentemente do sitio do mondo Casa moderna concebida para oferecer um conforto ideal no dia a dia - Rés-do-chão – Espaço de estar luminoso Um piso inteiramente dedicado à convivialidade, banhado por luz natural graças à dupla exposição. Sala de estar de 17,60 m² com acesso direto ao terraço e ao jardim Sala de jantar de 19,40 m² aberta para a cozinha Cozinha moderna equipada de 16,90 m2 com eletrodomésticos de alta qualidade, com ilha central Geladeira LG grande com porta dupla, Adega Bosch, Forno + micro-ondas Bosch, Placa vitrocerâmica Bosch com 5 bocas, Exaustor Siemens, Máquina de lavar louça Bosch. Hall de entrada WC social espaçoso com lavatório Um espaço com linhas depuradas, pensado para proporcionar fluidez e conforto. - Primeiro andar – Área de dormir Todos os quartos ficam no andar de cima, garantindo tranquilidade e privacidade. Suíte principal de 15,70 m² Quarto grande e luminoso, closet Banheiro privativo de 5,30 m² com Chuveiro com hidromassagem, lavatório duplo, bidê Aquecimento no piso radiante. - Dois outros quartos com armários embutidos Um quarto de 12,10 m² e um de 13,20 m² Partilham uma casa de banho completa de 5,70 m² com:Chuveiro + banheira, Lavatório grande Aquecimento por piso radiante - Cave amueblada de 61,60 m² – Polivalente e funcional Atualmente acessível pelo exterior, mas com possibilidade de criar um acesso interior a partir do rés-do-chão. Grande sala polivalente (atualmente sala de jogos/ginásio), Sala técnica (máquinas/lavandaria),Espaço de arrumação Um piso adicional ideal para lazer, arrumação ou espaço profissional ou para criar um espaço para convidados. O bairro do Beato Antigo bairro industrial às margens do Tejo, o Beato vive hoje uma dinâmica excecional graças à reabilitação das suas fábricas, galerias e espaços criativos. É uma das zonas mais promissoras de Lisboa. Pontos de interesse nas proximidades - Hub Criativo do Beato – Polo de inovação, startups e espaços culturais - Convento do Beato – Eventos, exposições - Esplanadas e restaurantes da moda à beira do rio Tejo - Proximidade de Marvila, Santa Apolónia, Parque das Nações - Várias lojas, supermercados, transportes (autocarros, futura extensão ferroviária) Comodidades Escolas, farmácias, cafés e serviços acessíveis a pé Acesso rápido ao centro da cidade e ao aeroporto Ambiente familiar, tranquilo e em pleno crescimento Por que esta casa é única? ✔ Renovação premium recente ✔ Equipamentos modernos e tecnologias integradas ✔ Espaços perfeitamente otimizados ✔ Cave equipada com múltiplas possibilidades ✔ Jardim confortável e fácil de manter ✔ Localização estratégica num dos bairros mais promissores de Lisboa O facto de o bairro estar em plena reconversão urbana e económica (com o Beato Innovation District) torna-o uma escolha muito atraente para compradores ou inquilinos modernos — start-ups, famílias jovens, expatriados, profissionais.