Casa / moradia T2 em Custóias, Leça do Balio e Guifões de 145 m²

Moradia Bi-Familiar com Cave em Guifões - Matosinhos

Descubra esta encantadora moradia situada em Guifões, a 2 passos do centro de Matosinhos, com 1 habitação T2+1 no piso 1 e espaço amplo no piso R/C (para converter em habitação T2). Possui diversas comodidades e um potencial incrível para rentabilizar 7% ao ano.

Com uma área total de terreno de 608m² e uma área bruta privativa de 168m², esta propriedade oferece elevada qualidade de construção (paredes exteriores em pedra) e espaço habitacional para 2 famílias. O anexo (não licenciado), situado no logradouro traseiro, possui igualmente 1 habitação T1.

Características do piso 1:
- Sala espaçosa e acolhedora
- Cozinha separada, não equipada, com possibilidade de personalização
- 2 quartos aconchegantes
- Escritório ideal para teletrabalho
- 1 casa de banho

Características do Imóvel no piso r/c (afetação habitação):
- Espaço amplo, anteriormente usado como estabelecimento comercial, com área bruta privativa 84 m2, com viabilidade de conversão numa habitação T2

Características da Cave
- Cave ampla e espaçosa com 84m², para garagem e arrumos


Detalhes Técnicos:
- Construída em 1978, esta casa apresenta um excelente potencial de rendimento
- 3 pisos que oferecem uma ótima distribuição de espaços
- Orientação solar este, oeste e sul que proporciona uma iluminação natural durante todo o dia

Comodidades e Segurança:
- Infraestruturas de conforto como TV cabo, internet de fibra ótica e rede de esgotos/ saneamento
- Poço de água
- Sistema de intercomunicação para maior segurança
- Aquecimento individual (elétrico)

Localização e Proximidade:
- Zona residencial tranquila em Guifões
- Fácil acesso a comércio, transportes públicos e serviços essenciais
- Proximidade a escolas, jardins, parques e áreas de lazer
- Apenas a 5 minutos de carro do centro de Matosinhos e 20 minutos de carro do centro do Porto

Não perca a oportunidade de transformar esta propriedade num verdadeiro investimento rentável. Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial desta casa em Guifões.
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