Moradia T15 em Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) de 613 m²

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Apresento um excelente refúgio composto por 15 quartos, elevador, piscina e um pomar, em Setúbal.
Esta moradia singular, inserida num terreno de 2.370 m², com 613,75 m² de área bruta privativa, cuidadosamente concebida para conjugar conforto, acessibilidade e funcionalidade profissional.
Atualmente em operação como Hostel. O imóvel encontra-se plenamente adaptado para uso como lar sénior, residência de alto padrão ou empreendimento turístico de charme.

Destaques do Imóvel
• 15 quartos e 11 casas de banho, distribuídos de forma funcional e com excelente aproveitamento de espaço.
• Elevador interno, garantindo mobilidade e conforto.
• Acessibilidade total em toda a moradia: rampas, corredores amplos, casas de banho adaptadas e pisos sem desníveis.
• Cozinha industrial totalmente equipada, com sistema de gás protegido e extração de fumos profissional — segurança e eficiência ao mais alto nível.
• Sala de refeições ampla, zona de estar, lavandaria equipada e áreas técnicas preparadas para uso intensivo.
• Pomar exuberante e produtivo, com diversidade de árvores de fruto (manga, goiaba, abacate, dióspiro, papaia, entre outras).
• Espaços exteriores ajardinados e zonas de lazer ideais para descanso, atividades ao ar livre e contacto com a natureza.
• Proximidade da Serra da Arrábida e das praias, beneficiando de uma envolvente natural ímpar e qualidade de vida incomparável.
• Localização estratégica: zona calma, com acessos rápidos a serviços, comércio e vias principais.

Versatilidade e Potencial de Investimento
Este imóvel destaca-se pelo seu carácter multifuncional e rentável, podendo assumir diversos modelos de exploração:
• Hostel / Alojamento Local – em funcionamento, com histórico de ocupação e estrutura de receção pronta.
• Lar Sénior / Unidade Residencial Assistida – totalmente apto, com acessibilidade integral e infraestrutura adequada.
• Residência de luxo familiar ou empreendimento de turismo rural – ideal para quem procura exclusividade e contacto com a natureza.
A robustez da construção, a presença de elevador, a preparação técnica e o ambiente natural envolvente tornam esta moradia uma oportunidade rara no mercado imobiliário de Setúbal.
Uma propriedade de exceção que une arquitetura funcional, tecnologia de acessibilidade, segurança técnica e natureza envolvente — um investimento sólido e versátil, com múltiplas possibilidades de rentabilização.