Casa de Campo T1 em Lagoa e Carvoeiro de 36 m²

🌿 Oportunidade Única no Algarve: Terreno Misto com Potencial de Construção em Poço Partido – Carvoeiro
Apresento-lhe uma propriedade verdadeiramente especial, situada no coração do Algarve, na tranquila e prestigiada zona do Poço Partido, Carvoeiro, concelho de Lagoa. Este terreno misto oferece o equilíbrio perfeito entre natureza e potencial urbano, ideal para quem procura investir com segurança numa das localizações mais procuradas da região sul de Portugal.

📍 Localização Privilegiada
Localizado a poucos minutos das premiadas praias do Carvoeiro, como a Praia do Vale de Centeanes e a Praia do Carvalho, este terreno está inserido numa zona calma, rodeada de natureza, mas ao mesmo tempo perto de todas as comodidades. Escolas, supermercados, restaurantes, campos de golfe (como o Vale do Milho Golf) e serviços de saúde estão acessíveis em poucos minutos de carro, tornando esta propriedade ideal tanto para habitação permanente como para projeto turístico.

O Poço Partido é uma zona em franco crescimento, muito valorizada por compradores nacionais e estrangeiros, e ainda preserva o charme algarvio com uma envolvência rural tranquila e vistas desafogadas sobre o campo.

📐 Características do Terreno
- Área total: 1.720 m²
- Área urbana: 250 m²
- Área rústica: 1.470 m²
- Construção existente: Casa térrea antiga com 36 m²

Tipologia do terreno: Misto (urbano + rústico)

A propriedade possui uma casa antiga, com 36 m², ideal para renovação ou para servir de base a um novo projeto habitacional, mediante aprovação da Câmara Municipal. A zona urbana permite a possibilidade de ampliação ou nova construção, o que abre espaço a múltiplas oportunidades de investimento — desde uma moradia unifamiliar a uma pequena unidade turística, conforme os regulamentos em vigor.

🏗️ Potencial de Construção
Um dos maiores atrativos desta propriedade é o seu potencial de desenvolvimento. A área urbana de 250 m² permite a construção legal de uma nova edificação, respeitando os parâmetros definidos pelo Plano Diretor Municipal (PDM) de Lagoa. Para quem sonha construir uma moradia personalizada com jardim e piscina ou desenvolver um projeto turístico de charme, esta é uma excelente base para começar.

A área rústica pode ser aproveitada para cultivo, plantação de árvores de fruto, um pomar privado, criação de espaços de lazer ao ar livre ou até mesmo para fins agrícolas sustentáveis. A envolvência natural proporciona uma sensação de tranquilidade e privacidade raramente encontrada tão perto do litoral.

💡 Ideias de Projeto
- Moradia contemporânea com piscina e jardim mediterrânico
- Turismo rural com alojamentos modulares
- Habitação com anexo independente para rentabilização sazonal
- Espaço de retiro ou bem-estar (yoga, terapias naturais, etc.)

Com a tendência crescente por propriedades que combinem natureza, privacidade e acessibilidade, este terreno apresenta-se como uma solução versátil e com retorno garantido, especialmente numa zona como o Algarve, onde a procura supera largamente a oferta.

📊 Valorização Imobiliária
O mercado imobiliário no concelho de Lagoa tem mostrado um crescimento estável e sustentado, impulsionado pelo turismo, investimento estrangeiro e a procura crescente por espaços com potencial de reconstrução. Propriedades com terreno, mesmo em zonas semiurbanas, estão a tornar-se cada vez mais raras — especialmente com estas dimensões e com capacidade construtiva.

Este terreno, ao ser vendido por 315.000€, representa uma excelente oportunidade de investimento, tendo em conta as comparações diretas com terrenos semelhantes na área com preços superiores, especialmente aqueles com acesso viável à construção e inseridos em zonas turísticas como o Carvoeiro.

✅ Vantagens da Propriedade
- Potencial de valorização elevado
- Zona em expansão, tranquila e segura
- Fácil acesso às principais vias e pontos de interesse
- Vista desafogada e excelente exposição solar
- Ideal para investidores, famílias ou promotores turísticos
- Propriedade com documentação regularizada

Este é mais do que um terreno – é uma oportunidade.
Uma base sólida para um sonho pessoal, um refúgio no Algarve ou um investimento de retorno garantido. A fusão entre a calma do campo e a proximidade das praias mais icónicas da região faz desta propriedade uma peça rara no mercado atual.

Se procura um local onde o tempo parece abrandar, mas onde tudo está ao seu alcance, este terreno no Poço Partido é para si.

📞 Para mais informações ou agendar uma visita:
Charlotte Guerreiro | Consultora Imobiliária
📱 +351 960 357 918
📧 charlotte.guerreiro@iadportugal.pt