Apartamento T3 em Mafamude e Vilar do Paraíso de 142 m²

APARTAMENTO T3 - CENTRO DE VILA NOVA DE GAIA/PORTO - TERRAÇO E VARANDA - GARAGEM PARA 2 CARROS

Magnífico Apartamento T3, desenhado para quem procura um estilo de vida confortável e sofisticado, em pleno coração de Vila Nova de Gaia, junto ao metro!

Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e localização privilegiada neste T3, 1.º Andar, com suite, terraço, varanda e lugar de garagem para dois carros, situado na prestigiada Avenida da República, em Vila Nova de Gaia. Aqui, cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de vida única e exclusiva!

Benefícios Incomparáveis:

- Excelente orientação solar: duas frentes, nascente e poente, o que garante luz natural abundante, proporcionando uma sensação de bem-estar e conforto em todos os momentos do dia.

- Cozinha funcional e moderna com ilha: totalmente equipada e integrada em open space com a sala, criando um ambiente perfeito para receber amigos e família com elegância e praticidade.

- Quarto suite, com varanda (5,8 m2), para mais conforto e privacidade no seu dia a dia.

- Quartos e corredores com armários embutidos, o que lhe proporciona muita arrumação.

- Casa de banho completa de apoio, com louças e móveis suspensos modernos e acabamentos de topo.

- Amplo terraço (90,0 m2): um espaço exclusivo para desfrutar do ar livre, seja para um café matinal ou para relaxar ao final do dia! Ideal para as crianças brincarem e se divertirem! Tem acesso ao terraço a partir da cozinha e sala e também a partir de um dos quartos.

- Garagem privativa (35,3 m²): acabe com as preocupações de estacionamento! Um espaço amplo e seguro para dois carros, proporcionando total comodidade.

- Conforto térmico e eficiência energética: o imóvel dispõe de uma bomba de calor do tipo multi-split para aquecimento e arrefecimento de todas as divisões da casa, bem como para aquecimento das águas sanitárias.

Vantagens da Localização
Este apartamento está num dos locais mais valorizados de Vila Nova de Gaia, garantindo-lhe conveniência e mobilidade:

- Metro a poucos passos (Linha Amarela e futura Linha Rubi): rapidez e facilidade de deslocação para o trabalho ou para a escola;
- Proximidade de comércio, serviços e lazer: tudo o que precisa no seu dia a dia sem precisar de grandes deslocações;
- Pontos turísticos icónicos por perto, como a Ponte Luís I, Serra do Pilar, Jardim do Morro, Caves do Vinho do Porto;
- Centros comerciais de referência: El Corte Inglés, Gaia Shopping e Arrábida Shopping a poucos minutos.

Empreendimento Avenida Premium – Qualidade e Exclusividade!
Este Apartamento T3 faz parte do Avenida Premium, um empreendimento único na Avenida da República, com 32 apartamentos, desde T1 até T3+1, distribuídos por 9 pisos que oferecem uma vista espetacular para a cidade a nascente e para o mar a poente!

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Sou consultora imobiliária na IAD Real Estate, uma rede digital e internacional que aposta na inovação e proximidade. O meu objetivo é ajudá-lo(a) a comprar ou vender o seu imóvel com eficiência, segurança e máxima visibilidade, recorrendo às melhores ferramentas online e à divulgação internacional da IAD.
Conte comigo para transformar o seu projeto imobiliário em realidade!
Hermínia André
Consultora Imobiliária
IAD Real Estate