T3 Moderno com Terraço, Parqueamento e Arrecadação - Quinta da Fábrica, Vale de Milhaços (Seixal) Apresento-lhe um apartamento T3 de elevada qualidade, localizado na Quinta da Fábrica, em Vale de Milhaços, numa zona residencial calma, mas central, reconhecida pela excelente acessibilidade a Lisboa, Almada, praias e grandes vias rápidas. Um imóvel moderno, eficiente e pensado para proporcionar conforto diário, integrado num edifício exclusivo com apenas 6 frações, servido por elevador desde a cave até ao sótão. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS DO IMÓVEL • Sala e cozinha em open space, com ligação direta a varanda ampla • Duas varandas, incluindo uma com churrasqueira • Suite com varanda • Arrecadação (4,59 m²) localizada no sótão • Garagem individual (15,61m²) na cave • Elevador com acesso ao sótão e à cave • Porta blindada Dierre e vídeo porteiro • Edifício com apenas 3 pisos + sótão e total de 6 apartamentos EFICIÊNCIA E TECNOLOGIA • Classe Energética A+ • Paredes duplas com isolamento acústico • Janelas e portas em PVC com vidros duplos • Estores térmicos e elétricos • Sistema de aquecimento de águas através de bomba de calor • Pré-instalação de ar condicionado • Aspiração central ÁREAS Área Bruta Privativa: 98 m² • Sala: 32 m² • Cozinha em open space: 11 m² • Suite: 14 m² • Casa de banho da suite: 5,6 m² • Quarto 1: 12,4 m² • Quarto 2: 12 m2 • Casa de banho social: 3,8 m² • Varanda principal: 7,32 m² • Segunda varanda: 2,66 m² LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Este apartamento destaca-se pela centralidade e proximidade a tudo o que valorizamos num estilo de vida prático e equilibrado: • Lisboa e Almada a poucos minutos • Acesso rápido à A33, A2 e IC20 • Próximo da Estação de Comboios de Corroios • Perto de escolas, colégios, jardins de infância, comércio e serviços • A curta distância das praias da Costa da Caparica e Fonte da Telha ESTADO DA OBRA Edifício em fase avançada de construção, com conclusão prevista para março de 2026. ________________________________________ Este é um imóvel que combina modernidade, conforto, eficiência energética e uma localização excecional - perfeito para residência própria ou investimento. Agende a sua visita e conheça todos os detalhes deste magnífico imóvel. NOTA: As fotografias apresentadas, que mostram o interior de imóveis, são meramente ilustrativas do tipo e qualidade dos acabamentos utilizados pelo construtor em obras anteriores. As imagens 3D referentes ao interior deste imóvel, são também meramente indicativas de como cada uma das divisões poderá vir a ser decorada. Classificação Energética: A+ AMI 11220 “A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.”