Apartamento T2 em Gafanha da Nazaré de 63 m²
Características
Sobre este apartamento de 2 quartos em Gafanha da Nazaré, Gafanha da Nazaré
Apartamento de tipologia T2 em construção no centro da Gafanha da Nazaré, em lugar calmo e com excelentes acessos (a 10min do centro da cidade de Aveiro e das praias da Barra e Costa Nova).
Com boa exposição solar e excelentes acabamentos, encontra-se no r/c do edifício de arquitetura moderna com 6 frações distribuídas por 3 pisos, com elevador.
É composto por uma sala com cozinha em “open-space” de 25m2 voltada a sul, e um hall de distribuição (9,4m2) com uma casa de banho completa de 7,3m2 que dá acesso aos dois quartos com armários embutidos, de generosas dimensões (14,4 e 18,5m2). Os quartos dão acesso a um terraço de 13,5m2, dispondo ainda a fração de uns arrumos de 5m2 e de um lugar de garagem (15m2) na cave.
No que respeita aos acabamentos e equipamentos (a personalizar pelo comprador de acordo com o caderno de encargos), destacamos:
•Boa qualidade dos isolamentos, com paredes em tijolo a dividir as frações, isoladas acusticamente com lã de rocha de 70kg/m3, e caixilharia com perfil de alumínio com corte térmico e vidros duplos 6+12+8
•Fachadas construídas com bloco térmico, revestido com isolamento térmico pelo exterior com “capoto” e acabamento final em cerâmico e pintura (conforme o local)
•Pavimento entre os pisos isolados acusticamente com membrana de espuma de polietileno reticulado
•Paredes interiores em tijolo, revestidas a estanho e pintadas à cor branca (ou clara a definir)
•Tetos falsos em gesso cartonado emassado e pintado à cor branca e iluminação LED (sala com sanca de luz indireta)
•Instalação de ar-condicionado e ligação à rede de gás natural (aquecimento de águas sanitárias por esquentador)
•Cerâmica da marca “Love”, “Margrés”, ou ”Recer”, nas paredes e pavimentos das instalações sanitárias e cozinha (de acordo com mostruário do promotor)
•Sanitários suspensos e exaustão forçada nas instalações sanitárias
•Cozinha com móveis de design moderno, bancada em granito ou “Silestone” e equipada com placa, forno, exaustor, combinado, e máquina de lavar louça
•Cortinas blackout nos quartos
•Pavimento vinílico em todo o apartamento, incluindo nas instalações sanitárias (se o comprador assim o entender)
•Exaustão forçada nas instalações sanitárias, que são equipadas com louças suspensas
•Aquecimento das águas quentes sanitárias por bomba de calor
•WC equipados com toalheiros e porta-rolos em inox escovado e espelhos iluminados
•Terraços e varandas pavimentados em cerâmica a imitar madeira tipo Deck, com rodapé
•Carpintaria interior em madeira lacada a branco (ou folheada a madeira a definir pelo comprador)
Localização:
Este edifício encontra-se no centro da cidade da Gafanha da Nazaré, onde encontra todo o tipo de comércio e serviços que necessita, com transportes públicos para se deslocar para a cidade de Aveiro ou praias a 2 passos.
O acesso rodoviário à cidade de Aveiro e às praias da Barra e da Costa Nova é de excelente qualidade, pois faz-se por autoestrada isenta de portagens (A25), em deslocações de cerca de 10 minutos.
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Equipamentos
Exterior
Outros
Consumo de energia
Classe energética :
Este apartamento está localizado em Gafanha da Nazaré.