Apartamento T1 em Ílhavo (São Salvador) de 73 m²

Apartamento T1 com excelente área – Urbanização Ribas Parque, Ílhavo / Aveiro
Apresentamos este agradável apartamento T1, originalmente uma loja, convertido para habitação e com uma área generosa de 73,50 m², que se destaca pelo ambiente acolhedor e funcional.
Distribuição e características interiores:
Ao entrar no apartamento, encontra-se um hall de entrada amplo e luminoso, com cerca de 19 m², que cria uma transição harmoniosa entre a entrada e a área social, proporcionando conforto e privacidade.
Segue-se uma sala em open space com a cozinha moderna e funcional, equipada com frigorífico e placa.
A zona privada inclui um quarto e uma casa de banho dividida em dois espaços distintos — um com sanita e outro com duche, este último com janela e ventilação natural.
O imóvel conta ainda com piso vinílico novo, sistema elétrico completo (sem gás), o que garante maior segurança, eficiência e fácil manutenção.
No exterior, junto à saída do apartamento, há uma agradável área verde, que oferece uma vista tranquila e sensação de bem-estar.
Envolvência e localização:
Situado na Urbanização Ribas Parque, uma das zonas mais procuradas e em constante valorização de Ílhavo, este apartamento oferece uma localização privilegiada — tranquila, segura e de fácil acesso.
O imóvel encontra-se recuado em relação à rua principal, beneficiando de total privacidade e ausência de trânsito direto à porta, o que proporciona um ambiente calmo e silencioso.
Além disso, há amplo espaço de estacionamento gratuito ao redor do prédio, uma vantagem cada vez mais rara e valorizada.
Nas proximidades:
• A 3,5 km da Universidade de Aveiro
• 3 km do Glicínias Plaza
• 5 km do centro de Aveiro e da estação de comboios
• 12 km das praias da Barra e Costa Nova, famosas pela sua beleza natural e tradição piscatória
• Escolas, supermercados, cafés, restaurantes, ginásios e transportes públicos a poucos minutos
Destaque da região:
Ílhavo é uma cidade com forte ligação ao mar e à tradição naval.
Nas imediações encontram-se o Museu Marítimo de Ílhavo, o Navio-Museu Santo André e o Centro de Investigação e Empreendedorismo do Mar (CIEMAR) — ícones da história, cultura e inovação local.
Ideal para:
• Jovens profissionais ou para um casal
• Investidores que valorizam rentabilidade e potencial de valorização futura

O imóvel encontra-se atualmente arrendado, constituindo uma excelente oportunidade tanto para investimento como para habitação própria.